Je vous propose dans la suite du post précédent de nous intéresser aux deux projets à titre comparatif et à la vente d’une partie de l’assiette foncière de l’hôpital pour financer la reconstruction.
Il y a d’un côté un ancien projet confié à un prestataire sénégalais et de l’autre un nouveau projet qui est validé par les autorités confié aux espagnols.
Étudions les deux attentivement surtout leurs modes de financement et leurs conséquences.
D’abord le projet qui fait intervenir le prestataire sénégalais propose la reconstruction de l’hôpital sur fonds propres par le mécanisme du B.O.T.
Le « build operate transfert » (BOT) est un contrat par lequel un investisseur privé s'engage à construire un équipement, puis à le faire fonctionner pendant un certain temps, pour, à l'issue de cette période, en transférer la propriété au cocontractant, qui est souvent une personne publique (Etat, région...).
En contrepartie, sa rémunération est issue des redevances qu'il facture aux usagers de l'infrastructure, pendant toute la durée contractuelle d'exploitation par l'investisseur privé.
Pour comprendre cela c’est exactement ce qui s’est passé avec l’autoroute à péage et Eiffage.
Ce dernier exploite l’infrastructure sur une trentaine d’années si je ne m’abuse pour amortir son investissement.
Dans le cas de figure de l’hôpital le prestataire sénégalais qui je le rappelle ne justifie d’aucune expérience connue dans la construction d’un tel hôpital, finance le projet à hauteur de 90 milliards si mes souvenirs sont bons (information à vérifier) et il est payé sur une période déterminée par les recettes générées par l’infrastructure ou alors par nos impôts pour amortir son investissement.
Si cela n’est pas une privatisation temporaire de l’hôpital qui ne dit pas son nom qu’est-ce que c’est ?
Vous imaginez aisément que dans ces circonstances l’accès aux soins de qualité de cet hôpital n’est absolument pas garanti à ceux qui n’ont pas les moyens et aux indigents : une vraie catastrophe en porte-à-faux avec la mission d’un hôpital public.
De la même façon que seuls les nantis ont la possibilité d’emprunter l’autoroute à péage, seuls les nantis pourront supporter le coût des prestations à l’hôpital.
À la différence fondamentale que les usagers de la route ont une alternative consistant à prendre la route nationale alors que les usagers de l’hôpital n’auront aucune alternative.
Quant au projet qui est validé par les autorités son mode de financement annoncé comporte la vente d’une partie de l’assiette foncière de l’hôpital qui servira à financer la reconstruction.
Dans ces circonstances l’accès aux soins est garanti à tout le monde sans discrimination.
Il faut savoir que ce mode de financement n’a rien d’étrange ni de nouveau : ça se fait ailleurs en particulier en France où j’exerce présentement et je vous en donne un exemple.
A Strasbourg, les hôpitaux universitaires de Strasbourg où j’ai exercé pendant une dizaine d’années, disposaient d’un grand hôpital situé en plein centre-ville dénommé Hôpital Civil où Hospices Civils de Strasbourg.
Celui-ci était à l'origine un hôpital pavillonnaire composé de 45 bâtiments répartis sur 23 hectares.
Lorsqu’il a fallu reconstruire le Nouvel Hôpital Civil de Strasbourg qui est le plus gros chantier hospitalier de France sur une superficie de 9 hectares avec un montant des financements prévisionnels s’élevant à 230 Millions d’Euros, il a été procédé à une vente d’une grande partie de l’assiette foncière le reste étant conservé comme patrimoine historique notamment la célèbre cave des hospices et la mythique grande pharmacie de l’hôpital.
Comme vous le voyez, ce mécanisme de financement n’est pas une première exceptionnelle.
Maintenant on peut déblatérer en long et en large sur l’opportunité ou non de la vente d’une partie du foncier de l’hôpital Le Dantec, fallait-il trouver une autre source de financement ou pas, la transaction est-elle transparente ou nébuleuse ? etc…
Ces questions ne m’intéressent pas personnellement je les laisse aux politiciens et aux organismes de contrôle de gestion des ressources du pays etc.
Chacun est libre d’y apporter son grain de sel.
En ma qualité de médecin spécialiste ayant travaillé dans les conditions désastreuses de l’hôpital A. Le Dantec et connaissant parfaitement les conditions d’exercice de mes confrères je ne peux qu’approuver un tel projet qui plus est est annoncé clés en main au bout 18 mois.
Je n’ai pour boussole que l’intérêt supérieur des malades et des populations sénégalaises et cet intérêt est dans ce projet sur le plan médical qui est mon domaine de compétences.
Par ailleurs la question de la démolition des services récemment reconstruits avec toutes leurs péripéties (en particulier la Maternité au bout de tant d’années) montre encore une fois ce que j’ai toujours fustigé :
À savoir l’attitude qui consiste à faire cavalier seul, chaque service voulant se développer dans son coin tout seul en négociant le financement de sa reconstruction en marge du projet global d’établissement de la CME (Commission Médicale D’Etablissement) qui intègre tous les services dans une dynamique harmonieuse et cohérente.
Naturellement ce projet validé à la Présidence de la République avec la CME n’agrée pas les cavaliers solitaires qui cherchent à le torpiller par tous les moyens à coup d’instrumentalisation (des syndicats et autres comités de défense des intérêts du personnel), de mauvaise volonté et de sabotage.
C’est ce qui explique qu’on veuille remettre en cause ce projet et imposer celui du prestataire sénégalais avec des prétextes fallacieux de slogans nationalistes du genre « préférence nationale » pour entretenir l’amalgame, la désinformation et la manipulation.
Qu’y a t-il entre ce prestataire et les défenseurs de son projet ? Yalla réka kham.
Maintenant ce qu’on attend de mes confrères médecins en mettant à leur disposition un tel bijou comme outil de travail c’est enfin de dispenser aux populations des soins de qualités accessibles à tous et la préservation de l’infrastructure.
Pour cela il va falloir faire preuve de professionnalisme et se débarrasser des tares que nous connaissons je n’entre pas dans les détails on se connaît.
Il faudra une réelle introspection dans ce sens c’est cela qu’on attend.
Les questions de foncier et les questions architecturales ainsi que la validation technique de l’infrastructure ne relèvent pas de nos compétences nous professionnels de santé il faut arrêter ce cirque.
Maintenant vous savez !
Docteur Mansour Diouf
Ancien Élève de l'école militaire de santé
Ancien interne des hôpitaux de ma promotion
Médecin anesthésiste réanimateur à Bordeaux
Auteur: Dr Mansour Diouf
Comments
ajoute sur ta signature. Politicien du parti Rewmi
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
On n'a qu'a supprimer la caisse noir, qui est une arnaque legale, et rediriger l'argent vers des projets d'interet communs comme la reconstruction de l'hopitale. Il faudrait que les soins de sante soient accessibles aux indigents et toute proposition qui va dans le sens de speculer sur le prix des soins de sante est innacceptable. La vente des terres est aussi innacptable. Trouver une solution honnete et acceptable et vous aurez carte blanche. C'est arrogance de ne pas ecouter le peuple qui a bouster Wade hors du palais et c'est cette meme arrogance qui smble etre animees par les preneurs de decisions du moment et c'est ce qui va les perdre. Comme si leur deboirs aux daux elections passees n'etaient pas un signe donnee par la population qui exigence qu'on l'ecoute. L'Etat n'est pas un speculateur foncier et devrait sortir de ses idee tout plan consistant a donner des terres publiques. On en a marre des speculateurs fonciers. De toute facon, tout acquerreur de ces terres sera poursuivi devant les tribunaux par le nouveau gouvernement qui sera au pouvoir. Demandez juste aux Turcs qui ont voulu construire leur ambassade sur le littoral au temps de Wade, et leur recul par rapport a la determination de la population en dit long.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Je préfère le premier project pour éviter les magouilles d'état.
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Merci docteur. Mais , il y a des gens qui veulent coogérer ce pays alors qu'ils n'ont reçu de mandat à cet effet. Sinon, qu'est ce que le corps médical ou plutot des syndicalistes ont à voir pour la reconstruction d'un hopital ?
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Un mercenaire au service de la propagande de Macky
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Si tu es vraiement préoccupé par notre ysytème de santé, tu ferais mieux de rentrer au bercail. Tu as été formé par nos impots et tu as préféré servir la France. Honteux. Laisse nous régler nos problèmes.
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Demain, les journalistes vont sortir les accointances de Dr Diouf avec son ami Abdoulaye Diouf Sarr qui l'avait sollicité en consultance dans le projet que tu défends. Le groupe espagnol que tu cites n'est pas vraiment espagnol, va vérifier et ils n'ont jamais construit d'hopitaux ce que tu reproches aux senegalais. J'avais beaucoup d'estime pour toi lors de la COVID pour les conseils que tu donnais mais là c'est ton coté senegalais qui ressurgit à savoir une défense basée sur des interets cryptopersonnels car nous senegalais souvent c'est ca qui nous guide interet personnel, ethnie ou tarikha. Tout le monde sait que la vente du foncier est une catastroophe et précipitée par les commissions et retrocomissions qe des autorités ont touché. Il en est aussi du choix de l'entrepreneur choisi que tu défends et de ton ami que tu défends Diouf fallait te taire
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Mansour je ne lui fais pas confiance ; il souffle le chaud et le froid surtout sur des affaires souvent quil ne maîtrise pas trop ! Ilest gentil mais pas cohérent dans sa démarche.
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tu es devenu un vendu!! avant de parler de foncier et de financement, il faut parler des malades qui ont été jetés dehors et du personnel qui ne sait plus ou mettre les pieds.
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On s'en fout du modèle strasbourgeois! La santé n'est pas une marchandise. Point barre. La France qui a liquidé son système de santé par des coupes budgétaires justifiées par une politique libérale qui ne jure que par la croissance ne saurait être une référence. Un pays comme le notre doit savoir penser ses problèmes en fonction de ses réalités. Vendre un hôpital c'est manquer de cœur
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Tu as choisi de rester en france donc ferme ta gueule
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Pendant que vous y êtes, Dr, rentrez apporter votre assistance gratuitement, à vos collègues qui vont subir cet éclatement des services. Pour le cas dont vous faites allusion en France, vous savez bien que ce n'est pas comparable, encore que comparaison n'est pas raison. Avec quel moyens et à quel coûts on a construit le centre Abdou Diouf, l'arena tours, l'arène nationale, le stade Abdoulaye wade ? Et le TER, le BRT, l'éclairage de l'autoroute à péage (que vous destinez aux privilégiés) ? Et les sphères ministérielles de Diamniadio ? Et la tour de la RTS? Et le projet de nouvel hôpital de Tivaouane ? Comment on va financer l'hopital de Saint-Louis dont la première pierre a été récemment posée (Pape DIOP "bok guiss guiss" nous dira le prix de cession du site) ? Aucun soin n'est gratuit dans ce pays, dire le contraire relève du mensonge. il n'y a plus dangereux qu'un intellectuel malhonnête.
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Entre vendre une assiette foncière pour financer un hopital, il serait préférable pour certains bien pensant de donner le tout à des privés pour contruire un hopital vache à lait
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Ce neo colonise de merde avec sa mentalite d'etre inferieur. Meme pas capable de servir son pays
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Rien que le coût du nouvel avion présidentiel pouvait retaper Le Dantec sans vendre 1m2 de l'assiette foncière
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Les dossiers urgents dont la nouvelle assemblée doit s'emparer : la cession des terrains du centre ville et de fann résidence appartenant à l'état à des particuliers et surtout à des intérêts étrangers.( Dont l'hôpital le dantec).sous couvert de fausse reconstruction mais en vérité une vraie cession de la partie pieds dans l'eau de 3 ha.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Un pays de râleurs ! Je veux dire NDOUMBELANE.
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Ceux qui prônent la préférence nationalistes, waxlenma loufi sénégalais Yi defar Lou Bax rek? Tous les grands travaux que nous sénégalais avons engagé ci ay door ak lek khaliss lay moudié du coup liguey bi dou Bax. Mais ces soit disant syndicalistes, s'en khékh Moy personnel médical bi fournir ay soins de qualité d'abord mais syndicalistes bo xamni xaliss rek lay Kass. Malén geuneu contre gouvernement bi fép mai yalla Degeu la beugeu té lingén Di Kass dou Degeu. Dangén Di wax ba sonna rek mais hôpital bi Dina taxaw inchallah. Bande d'hypocrites et de profiteurs, d'incompétents,ama lolén personnel bi ndiarigne door rek ngén Di def xamaté nagn souniou bir.
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Ceux qui prônent la préférence nationalistes, waxlenma loufi sénégalais Yi defar Lou Bax rek? Tous les grands travaux que nous sénégalais avons engagé ci ay door ak lek khaliss lay moudié du coup liguey bi dou Bax. Mais ces soit disant syndicalistes, s'en khékh Moy personnel médical bi fournir ay soins de qualité d'abord mais syndicalistes bo xamni xaliss rek lay Kass. Malén geuneu contre gouvernement bi fép mai yalla Degeu la beugeu té lingén Di Kass dou Degeu. Dangén Di wax ba sonna rek mais hôpital bi Dina taxaw inchallah. Bande d'hypocrites et de profiteurs, d'incompétents,ama lolén personnel bi ndiarigne door rek ngén Di def xamaté nagn souniou bir.
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Le serment d'hypocrite est leur vrai serment
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Pfff encore un ennemi du Sénégal
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Si la question concernant la pertinence de la vente d'une partie de l'hopital ne vous intéresse pas donc votre avis mitigé ne nous intéresse pas.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Les Sénégalais ont créé la Sonatel, ICS, SONES, sonacos, sedima, Senico, CSE, et tant d'autres mais ce sont des avides de pouvoirs et ceux la qui mettent les intérêts personnels avant le Sénégal qui détruisent le pays a petit feu. Aucun pays sérieux n'a sous traité son développement aux autres. Les chinois l'ont réalisé sur 20 ans mais ils y sont arrivés par le travail et la patience. Ils sont passés de chinoiseries comme tout le monde disait a industrie du Monde. A la fin de la journée meme avec une croissance a 20% nous resterons un pays pauvre créateur de richesse pour les autres.
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La France n'est pas le Sénégal où on manque cruellement d'hôpitaux,diminuer la surface de l'hôpital Dantec n'est pas une solution, on peut faire le parallèle avec Fann, c'est parce qu'il y a de l'espace que l'on pu bâtir de nouveaux bâtiments. Quand je vois le gars nous parler de 90 milliards pour le projet BOT, je me demande est ce que l'on est sérieux ce pays et qu'elles sont les priorités ? Le HCCT coûte 16 milliards l'année pendant ce temps. Ce qui est choquant c'est quand des connaisseurs raconte n'importe quoi pour couvrir la boulimie foncière de ce régime. Tout ce qui les intéresse c'est les terrains pieds dans l'eau
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Meme s'il vit en France ce gars rapporte surement au Senegal plus que toi et toute ta famille réuni. Donc restez poli quand vous vous adressez aux gens. Tu es qui pour lui demander quoique ce soit ?
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Le foncier joue depuis longtemps un rôle primordial dans le financement de l’infrastructure urbaine. Des villes comme New-York, Londres ou Paris, et plus récemment les villes chinoises, en ont fait une composante importante du financement de leurs infrastructures urbaines. En produisant des recettes substantielles immédiates, qui permettent notamment de réduire la dépendance vis-à-vis de l’endettement, l’utilisation des différentes techniques de financement par le foncier parait bien adaptée aux villes qui connaissent une croissance urbaine particulièrement rapide. Le financement d’une partie des investissements urbains par la valorisation du foncier suscite encore peu d’intérêt sur le continent africain. Pourtant, compte tenu des énormes besoins actuels et à venir, l’Afrique ne pourra faire l’économie de ce mode de financement. Celui-ci s’avère totalement légitime (capter la plus-value procurée par les investissements publics), et constitue un mode de financement à fort potentiel dans des villes à croissance spatiale forte et régulière. La session spéciale que nous avons tenue lors du 6e sommet AFRICITÉS à Dakar en décembre 2012 a été l’occasion de mettre en lumière les opportunités et les freins relatifs à ce mode de financement. En Afrique, il implique encore un certain nombre de réformes : l réformes en matière de législation foncière, notamment en ce qui concerne la sécurisation foncière et la maitrise du foncier par les collectivités locales ; l création d’opérateurs spécialisés compétents ; l mise en place d’un cadre de contrôle efficace pour éviter les dérapages et la captation de la rente par les élites ; l développement d’outils nécessaires à la gestion urbaine : planification stratégique, participation citoyenne, systèmes d’information géographique, registres fonciers, politiques fiscales locales… La Commission des Finances Locales pour le Développement de CGLU, que j’ai l’honneur de présider, a pour mission de favoriser l’accès des gouvernements locaux aux financements : la valorisation du foncier, qui représente une des principales sources de financement des collectivités locales constitue donc à ce titre un axe fort de notre stratégie. La présente publication retrace les expériences, les projets et les expertises qui ont été présentés durant la session spéciale d’AFRICITÉS consacrée à ce thème, espérant ainsi contribuer à faire avancer le plaidoyer en faveur de ce mode de financement. Je tiens à remercier ici tout particulièrement les élus locaux et les experts, qui, à travers le partage de leurs expériences, nous ont permis d’enrichir le débat, ainsi que CGLU Afrique pour l’organisation de cette formidable plateforme d’échanges que constituent les sommets AFRICITÉS. Ce débat dédié à la valorisation du foncier en Afrique a été mené pour l’instant à l’échelle continentale. Il constitue donc un point de départ pour des études plus ambitieuses qu’il conviendra de mener dans les différents pays afin de faire ressortir les besoins nationaux spécifiques en terme d’outils, d’opérateurs, de réformes, et de renforcement de capacités
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Qu'est-ce cela a à voir. Ces paroles son très pertinent. Êtes vous un mouton pour ne rien entendre ni voir, appart ce que vous manger et encore manger vous toujours ce que vous voulez. Soyons patriote et cherchons ce qui nous font avancer et surtout ensemble. Aullier de ce comporter comme des sous hommes, exactement ce que veux nos politiciens et occidentaux
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Docteur, vous allez chercher très loin votre exemple. Sous Wade, Dalal Jaam à Guediawaye a été construit de la même façon. Vente de l'assiette foncière du Golf de Guediawaye à Aliou Sow qui en a fait une cité et construit l'Hôpital Dalal Jaam. Sénégalais ci bopam mo beg lou niëw mou am ci kaddu.
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Personnellement je ne crois pas à un intellectuel qui met ses compétances à la disposition d'un pays autre que le tient. Ton pays à beaucoup dépensait sur ta formation et quand il a eu bessoin de toi tu na pas répondu présent. Reste la ou tu es " sii djamm nakk lagnou la yéné " mais laisse nous gérer nos propres problémes. Tu n'es pas dans le navire donc c'est pas à toi de nous dire sur quel direction on doit naviger.
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Je ne suis pas sur que ce soit la vente de l'assiette foncière du golf de Camberene qui a servi à financer l'hôpital dalal jaam
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Son analyse me paraît pertinente
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Macky a mis 30 milliars pour financer la tour de la RTS Avec cette argent pas besoin de vendre les 3 hectares de la Dantec Dantec est plus important que les centaines de milliards depensés dans le stade "abdoulaye wade" ou la corniche a 18 milliards
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Au lieu de vendre notre patrimoine essayons de trouver d autres solutions.Le Hcct et le ces nous coûtent presque 32 milliards par an.En 3 ans c est 96 millards. Les députés ne paient que 1500cfa d impôts mensuels.En payant 75000 cfa en 5 ans on aura 730.125.00. Et il ya le pétrole et le gaz qui vont bientôt être exploités. On dirait que le terrain a été déjà vendu.Si oui à qui?
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Bonjour, je m'appelle Alissia, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante ->>> WWW.X21.FUN
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Bonjour, je m'appelle Alissa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante --- WWW.X21.FUN id02051333
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Bonjour, je m'appelle Alissa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante >>> WWW.X21.FUN id02692414
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