Baisse du loyer : Un organe de régulation mis en place, selon Abdou Karim Fofana
Une baisse des prix du loyer à partir du 1er mars 2023. C'est l'annonce faite par le ministre du Commerce. Soit 5 % sur les loyers de plus de 500 mille F CFA, de 10 % pour les loyers dont les tarifs sont compris entre 300 et 500 mille F CFA et enfin une baisse de 20 % pour les loyers inférieurs à 300 mille F CFA.
Abdou Karim Fofana annonce, dans la foulée, la mise en place prochaine de la Commission nationale de régulation des loyers (Conarel) qui va faire le suivi de la baisse effective des prix.
Interpellé dans l’émission "Grand Jury" par Babacar Fall sur la première annonce de baisse de 2014 des prix du loyer, Abdou Karim Fofana s’explique : "Sur le fiasco de 2014, il faut y revenir. Qu’est-ce qui s’est passé dans cette situation exceptionnelle ? Il fallait stopper l’inflation qui surgissait sur les loyers. Donc, on a pris une loi. Beaucoup de personnes disent que c'est inefficace, car ça n’a pas été suivi. Cette mesure du gouvernement a permis de faire économiser 129,4 milliards F CFA. A partir de 2020, les prix sont repartis à la hausse, en raison de la demande supplémentaire en logement non satisfaite et certainement de la spéculation née du déséquilibre entre l’offre et la demande, surtout à Dakar. Selon cette étude de l’ANSD, plus de sept ménages sur 10 sont propriétaires de leur logement au Sénégal. Souvent, il y a un déphasage entre les médias, peut-être l’analyse émotionnelle qui en ressort et la réalité de l’économie."
Ainsi, souligne-t-il, "nous avons constaté - et ça aussi, nous l’acceptons - depuis 2019, une hausse des loyers. On a parlé du Programme 100 mille logements. C’est la raison pour laquelle nous cherchons à mettre un bouclier pour éviter une inflation généralisée qui impacte le premier poste de dépenses de nos concitoyens. Et aujourd’hui, nous avons beaucoup travaillé sur ce sujet. D’abord, mes prédécesseurs que je tiens à féliciter et à saluer. Depuis 2016, on a mis en place un comité qui a évalué la loi. Nous avons noté que faire baisser les loyers, c’est bien, mais avoir un outil, un organe de régulation, c’était mieux", dit-il.
L’invité du "Grand Jury" estime que "c’est la raison pour laquelle nous avons pris une décision par décret. Mais l’autre chose, c’est que nous prévoyons, lors du prochain Conseil des ministres, de créer ce qu’on appelle la Commission nationale de régulation des loyers (Conarel). Une commission avec une déclinaison territoriale, départementale, pour permettre aux locataires, lorsqu’ils ont des différends ou des contentieux avec leurs bailleurs ou aussi aux bailleurs lorsqu’ils ont des différends - parce qu’il arrive que ce soit les locataires qui ne payent pas le loyer ou ont d’autres problèmes - de saisir la commission", a expliqué le ministre du Commerce.
Auteur: Ndeye Maty Diagne
Comments
C'est l'état qui doit construire et louer
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Vous n avez rien construit et voulez imposer aux gens une baisse ,
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Connaissant mon bailleur nous allons finir à la police à la fin du mois
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Demain outi sa keur boue mo gueule ngaye demain Def affaires truand di l'Andalousie thi amadou ndiambour.tu finira par être boutté dehors
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Incompétence notoire. Incapables de réaliser le projet des 100000logements, on cherche à mettre le feu entre bailleurs et locataires.
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Il faut etre strict avec c mesure monsieur le ministre
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Un autre aperiste va s'enrichir
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En tout cas la loi c'est la loi. Que les bailleurs et les locataires respectent la loi et la vie continue.
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La loi c'est la loi
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Où est la copie du décret? Nous voulons voir ça pour nous rassurer que c'est voté et appliqué.
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De toute façon lui il bailleur avec son immeuble du point e qu'il a acheté a 600 000 000
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Baisse de 15% ou de 20% comme annoncé après le conseil. Vrai cacophonie et on y comprends rien. Ce ministre parle trop et sera perdu par son langage va tant guère
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7 menages sur 10 sont propriétaires de leur logement.... Mais qui koumou yepp?? Faut quand meme pas prendre les gens pour des cons en annonçons de telles statistiques!!😡😡
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Le jeune ministre qui a acheter un bien immobilier à plusieurs centaines de millions de cfa d'ou lui vient tout cet argent ?
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En tout cas le loyer à Dakar est Cher
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Et si loyer payé par le locataire est inférieur au prix fixé par la surface corrigée Le bailleur peut donc régulariser en augmentant le loyer.
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trés bonne quetion !
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RIEN DE SERIEUX DANS CE PAYS... AUCUN RESPECT DES SUIVIS SUR LES DECISION DE L'ETAT..... Ou EN ETES VOUS AVEC LES COMMERCANTS... IL A SUFFIT 1 MOIS POUR TOUT AUGMENTER A NOUVEAU
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Cette loi va causer beaucoup de problèmes ou de conflits entre les locataires et les propriétaires. Le locataire avait accepté de payer 100.000 F par mois. Il a payé pendant plusieurs années. Il n'est pas normal ni loyal qu'il apporte 80.000 F à son logeur à la fin de ce mois. Il doit continuer à payer 100.000 F ou déménager.
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Le Sénégal est à la croisée des chemins et est entouré par une ceinture de feu qui nous obligent en tant que responsables de nous mobiliser pour ensemble relever le défi en raison des risque qui nous guettent de toutes parts, sans oublier ‘es risques d’insécurité, de pauvreté et de sous emploi. Nous pensons qu’il y a deux opportunités à saisir, à savoir le bilan de Macky Sall qui est très positif, notamment sur les infrastructures, mais également la place du Sénégal dans le dispositif international de même que ses relations internationales. Notre engagement militant et nos convictions Mackyste nous permettront de faire un choix judicieux en 2024. Nous sommes avec Macky sans conditions.
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Il faut être un peu conscient nit loko bagne bagne sédal ko djikom tout le monde save que le bilan du président est positif depuis qu il es la notre pays est sur la voix d emergence donc merci beaucoup sall guary
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