La quiétude de la Cité Touba Almadies est perturbée par un conflit sur fond d’accusations d’accaparement foncier entre le promoteur (l’entreprise TRE de Cheikh Amar) et un collectif de résidents. Engagés dans un bras de fer contre le lotisseur, ces derniers ont fait face à la presse, samedi 25 janvier 2025, accusant TRE de vouloir faire main basse d’espaces réservés à des équipements (mosquée, daara, aires de jeux, jardins publics) et à la voirie. Selon Pape Déguène Mbaye, président de l’Association des résidents de la Cité Touba Almadies (Arta) : « Le promoteur veut faire un détournement d’objectif dans le but de morceler un terrain où il est prévu d’ériger un espace vert ». Cherchant à démêler le vrai du faux dans cette histoire qui tient en haleine le quartier des Mamelles, Seneweb a mené sa petite enquête. Il ressort de celle-ci que le promoteur est dans la totale légalité car disposant d’une autorisation en bonne et due forme. Il s’agit, en effet, d’un arrêté ministériel en date du 6 mars 2019 et signé par l’ancien ministre du renouveau urbain, de l’habitat et du cadre vie, Diène Farba Sarr. Celui-ci autorise, en son article premier, à Cheikh Amar et TRE de « procéder à la modification du lotissement autorisé par l’arrêté n° 10191 du 2 novembre 2009 ». Une mesure administrative que l’Arta n’a jamais attaqué alors qu’elle disposait de délais raisonnables pour le faire. C’est sur la base de cet arrêté que l’espace réservé à la Grande mosquée Touba Almadies a été changé pour des raisons de commodité. D’ailleurs, d’après des informations reçues de source sûre, la mosquée a été érigée sur un terrain de 1800 mètre carré appartenant à TRE, par conséquent l’ancien emplacement de la même superficie revient de droit à l’entreprise. Le lieu de culte, un bijou architectural qui rehausse le standing de cette Cité, a été entièrement construit et équipé par TRE. Son inauguration, le 1er avril 2022, par Serigne Cheikh Saliou Mbacké (Khalife de la famille de feu Serigne Saliou Mbacké) fut un grand moment de ferveur religieuse. Selon notre source, contrairement aux allégations de certains habitants de la Cité Touba Almadies, TRE a respecté les plans approuvés par la Direction générale de l’urbanisme et de l’architecture comme l’y soumet l’arrêté. Ainsi, la Cité Touba Almadies dispose d’une grande mosquée construite sur 1800 mètres carrés, d’un Daara en construction d’une superficie de 900 mètres carrés, de deux espaces verts, des parkings, les emprises nécessaires à la voirie ont également été cédées gratuitement aux collectivités publiques conformément aux dispositions du Code de l’Urbanisme. Par conséquent, l’Arta qui profite de l’avènement du nouveau régime pour surfer ‘’illégalement’’ sur le Jub Jubbal Jubanti, foule au pied allègrement les principes qui le sous-tendent.
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Auteur: Seneweb News
Comments
Principe des droits acquis
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Principe des droits acquis
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Beaucoup profite du changement régime pour tirer la couverture sur eux parce que étant conscient que les nouvelles autorités et leurs partisans sont friands d'accusations scandaleuses. Tout est bon pour salir l'autre et jouer au monsieur propre
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Laissez Cheikh Amar tranquille Je suis resident de la cite et il n y a pas à Dakar une residence avec autant d espace public
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Lire l'art. 1 : M. Amar est autorisé sous réserve du respect des droits des tiers... Il doit respecter la décision des habitants à qui il a vendu des maisons, des parcelles de terrain et un projet en 2009. Le cadre de vie dans le projet de 2009, n'inclut pas un immeuble dans l'emplacement initialement réservé à la mosquée. Il vient 10 ans après, dire qu'il a besoin de cet espace pour construire un immeuble. Les habitants de Touba Real Estate (TRE) sont dans leur droit de contester la construction d'un immeuble. Ce qui équivaut à accueillir de nouveaux résidents ou locataires qui auront des véhicules à garer. Les problèmes de mobilité, d'encombrement, de sécurité vont se poser. Le cadre de vie va se détériorer. La lutte continue.
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C’est quoi le principe du droit acquis en l’espèce ?? Plus personne n’est en sécurité. Tout promoteur peut faire modifier un plan ayant des destinations d’espaces verts dix ans après et dire que le delai de recours est dépassé parce qu’étant d’un mois après la publication. Ladite publication n’étant jamais disponible pour les personnes ayant intérêt à agir. De véritables foutaises, le contrat signé par des acheteurs prévoyait des espaces verts il ne peut être modifié unilatéralement par une autorité fût elle le ministre de l’urbanisme
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Vous dices des choses don't vous ne connaissez ni les tenants ni les aboutissants. Faites preuve de sagesse!!! Manou dafa baakh!!
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Les promoteurs immobiliers ont cette propension à modifier les plans avec la complicité des autorités administratives pour détournement d'objectifs 1, 5 ans après la vente du projet immobilier. Les espaces verts et autres commodités ne peuvent être remplacés par la construction d'immeubles. La cupidité et la tortuosité sont le frein au développement de ce pays.
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Ah si les mosquées pouvaient développer un pays le Sénégal serait une super puissance. Prier c'est très bien mais penser aux entreprises, infrastructures sanitaires et espaces de loisirs sains aussi ce n'est pas mal.
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L’Etat a intérêt à faire de preuve de prudence dans de nombreux dossiers
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Occupez-vous de vos petites parcelles de merde. Vous n'avez aucune influence sur ce projet de Cheikh Amar.
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Du n'importe quoi par Wade qui,malgré son âge très avancé,n'a jamais renoncé à modérer son tempérament d'affairiste.Pour faire le monument de la Renaissance,Mbackyou Faye lui donne 15 milliards en échange de terrains d'une valeur de 64 milliards. Quelques jours plus tard,c'est une portion de ces terres que M.Faye vendit à l'Ipres à....22 milliards. Pour bénéficier des terres de l'aéroport LSS,il ne trouva d'autre solution que de le délocaliser à Diass. Wade fut le destructeur du Sénégal avec ses visées affairistes.
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Abdoulaye Wade a mis le bordel dans cette zone(Ngor,Ouakam,Yoff aeroport)
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Il faut respecter les gens, il faut partir de la proposition initiale faite aux acquéreurs pour qu'ils achètent Les documents et propositions sont là pour le prouver. On change les règles de départ ensuite on modifie l'offre initiale en 2019. Plus graves tout ce qui était prévu comme infrastructures à ce jour ne semblent pas être réalisé, un autre manquement possible. Lors du premier procès intenté par les acquéreurs, le juge avait donné raison aux acquéreurs, Il avait même ajouté une contrainte pour non exécution de la décision. C'est peut être ceux qui avaient profité du JUBEEDI qui ont peur du JUBANTI.
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article commandité!
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A part que mosquée, daara, aires de jeux, jardins publiques ne peuvent etre inclus dans la meme rubrique. Vous voyez le probleme?
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On ne modifie pas un règlement après un match déjà joué. Avez vous reçu vos états de droits réels ? Et vos TF ?
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Vraiment !
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Vraiment !
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Il a mis le bordel au Sénégal.
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