La baisse du loyer décrétée en 2014 avait provoqué un effet boomerang. Au lieu de réduire le coût de la location, la mesure a entraîné, sur le long terme, une augmentation généralisée. Plus grave, les agences et les courtiers font passer les cautions de deux mois à 4 mois. Alors que les bailleurs prétextent une rénovation pour déloger les locataires afin d’opérer une augmentation de la location. L’effet contraire s’est produit. Huit ans plus tard, le Président de la République, Macky Sall et le Ministre du Commerce, Abdou Karim Fofana ont annoncé une nouvelle réduction de la location du loyer. Auparavant, en avril 2022, dans le cadre de Jokko Ak Macky avec les jeunes de la Médina et de Dakar-Plateau, le sujet a été abordé. Au cours de cette séance d’échanges, les autorités avaient reconnu qu’elles n’avaient pas de marge de manœuvre pour infléchir sur les prix de location des chambres et des appartements. Elles avaient mis sur la table, l’accélération de la construction des logements sociaux. Ce 6 novembre 2022, la flambée du loyer a été au cœur de la rencontre portant cherté du loyer. Parmi les 11 mesures prises, lors de cette rencontre, on y retrouve, la nouvelle grille de réduction du coût du loyer. C’est ainsi qu’une baisse de 5% est annoncée pour les loyers de plus de 500.000 francs CFA, une réduction de 10% est appliquée pour les loyers oscillant entre 300.000 francs CFA à 500.000 francs CFA et un rabais de 20% est prévu par les mensualités inférieures à 300.000 Francs CFA. Le sujet fait l’objet de débat. Peu de personnes se gardent de s’enflammer. Est-ce que cette fois-ci sera la bonne ? Comment suivre l’application de ces baisses ? Ce sont autant d’interrogations que se posent des chefs de ménage qui ploient sous le poids du loyer. Ces appréhensions sont fondées car les bailleurs ont toujours eu des astuces pour se soustraire aux mesures de portée sociale. Déjà, les propriétaires des maisons convoquent le renchérissement du coût du matériel de construction et la flambée d’autres intrants à cause de la guerre en Ukraine. En gros, pour eux, le contexte n’est pas favorable pour une baisse. La question qui s'impose davantage est de savoir comment l'Etat procédera-t-il pour faire respecter la baisse du loyer. Il faut des moyens et des ressources humaines pour assurer le suivi et le contrôle. Sinon, l’histoire va se répéter au grand dam des locataires.
Auteur: Adama Sy (stagiaire)
Comments
Une baisse sans effet! L'histoire se répéte.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Wagnil loo moom ,arrêtez vos conneries, les gens se tuent à construire leurs baraques et vous voulez leur imposer une baisse ..
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Ce gouvernement ignore les realites du pays.certains louent une chambre pour acheter du riz de lhuile ou payer facture deau ou delectricite .reduisez tout cela a 20% donc pas 25f cfa
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Tu verras les aperiens applaudir une mesure démagogique dont on a déjà vu le 1er échec. La 1ere fois c'est une erreur,mais répéter la même erreur ça devient de la c@#$£¥!
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Comment des politiciens qui se sont enrichis en détournant l'argent du contribuable peuvent demander à d'honnêtes bailleurs de baisser leur loyer sur des maisons ou appartements qu'ils ont construit avec l'argent gagné honnêtement. Ce pays me sidère !
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Tout baisse, même la durée des mandats ( 7ans, 5ans) et le troisième (0=zéro-an). Selon les mandants, suivez mon oeil.
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D'après ce qui est dit, un bailleur qui loue sa maison a 600.000 F voit son revenu baisser de seulement 30.000 F (-5%) tandis que le petit bailleur qui donne sa maison à 300.000 voit ses revenus réduits de 60.000 F (-20%). On ne comprend rien à cette logique et ceci ajouté au fait que généralement les petits bailleurs ont plus besoin de leurs revenus pour leurs familles, allez comprendre......
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TOUT LE MONDE SAIT QUE LE LOYER COUTE TRES CHER AU SENEGAL CEPENDANT IL FAUDRAIT DES COMPENSATIONS POUR LES PROPRIETAIRES DE LA PART DE L ETAT L ETAT DEVRAIT LEUR OFFRIR 2 ANNEES DIMPOT ET DE CEFAIT TOUS LES PROPRIETAIRES SERONT OBLIGES DE DECLARER LE LE BIEN LOUE
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l état doit rester ferme pour le probléme du loyer si le bailleur refuse l état doit et qu il s agit d un immeuble ou d'une auberge l état doit le ferme et positionner des fds devant c est tout ils vont se plier car ce la ne se fera pas dans la rigolade
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macky sait bien que l etat ne peut pas intervenir dans les contrats entre 02 privés. pour baisser le loyer il y a d autres leviers tel que faciliter l acces au logement pour les jeunes, l acces aux terrains, location vente ... malheureusement meme nos logements sociaux a la senegalaise sont pour les riches
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Mesure vouée à l'échec. Tout locataire qui appliquera cette mesure sans l'aval de son bailleur quittera son logement au bout de quelques mois
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Parmi ceux censés contrôler, certains sont eux mêmes des bailleurs. De plus ils n'osent même pas déclarer leurs immeubles, dans l'impossibilité de pouvoir justifier autant de richesse. Déclarez vos patrimoines avant de vous attaquer aux honnêtes bailleurs. Qu'est-ce que l'Etat a fait dans le domaine du logement pour les citoyens durant ces 12 dernières années ? Où sont la snhlm, la sicap ? Dans toutes les régions où presque, il y a des HLM, mais anterieures à 2012 pour l'essentiel. Si l'Etat avait condtruit des cités au lieu d'encourager la spéculation foncière, les prix auraient forcément baissé. Vous voulez décharger vos échecs sur les autres, vous défausser tout simplement. Vous appliquez de faibles baisses sur vos villas et immeubles cossus, au profits d'occupants aisés (comme vous politiciens), et étrangers pour la plupart. Honteux.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Ce gouvernement marche sur la tete loyer de 200.000 FCFA, on t'impose une reduction de 20% soit 40.000 loyer de 1.000.000 FCFA c'est 5%, soit 50.000 FCFA, une goutte d'eau quoi. Ca se comprend. Ce soont ceux qui decident qui ont construit des immeubes sur les terrains voles avec des appartements loues a partir de 800.000 FCFA et plus. Faut surtout pas qu'on reduise leurs revenus
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Mais la mesure est applicable seulement pour les personnes qui sont actuellement en location laisboares cela une maison que le propriétaire loue a 200000 présentement subira une baisse de 20% mais ce même propriétaire qui dispose d'un appartement vide qu'il loue après la fin du mois pour augmenter de 20% et rester à 200000 il faut obliger les persoe e a enregistrer leur contrat mais aussi quand vous allez dans un immeuble s'aligber avec les autres locataires de l'immeuble ne pas se laisser faire en tout c a nous locataire de faire respecter cette mesure .
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Trop drôle tu connais le nombre de maisons/appartements en location rien qu'à Dakar? Penses avoir suffisamment de fds pour en mettre un devant chaque maison ou appartement appartenant à un bailleur récalcitrant?
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La loi c est la loi .Le loyer est excessivement cher.les vendeurs de sommeil sont sans pitié
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Et aussi arrêter de voler l'argent du peuple. Mais Macky sen fout tellement du peuple qu'il récompense les valeurs
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Du populisme et de la fumisterie dans cette mesure.Ce sont Macky et sa clique qui vendent et se partagent le foncier de pays. Baissez et reguler le prix du foncier d'abord.
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En gros , enrichir les riches et apauvrir les pauvres ....... Apres rien ne vous empeche de redinamiser des structures comme les HLM et mettre a disposition des populations des logements sociaux en location vente ou a usage locatif tout court . Comme ca ca creera un effet de levier pour generaliser une baisse de loyer general sans pourtant l imposer aux bailleurs juste pour pouvoir gagner quelque voix du bas peuple. Cordialement
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En gros , enrichir les riches et apauvrir les pauvres ....... Apres rien ne vous empeche de redinamiser des structures comme les HLM et mettre a disposition des populations des logements sociaux en location vente ou a usage locatif tout court . Comme ca ca creera un effet de levier pour generaliser une baisse de loyer general sans pourtant l imposer aux bailleurs juste pour pouvoir gagner quelque voix du bas peuple. Cordialement
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Quand j'avais décidé de déménager à Dakar il y a quelques années , j'étais révolté contre les courtiers et j'avais décidé de chercher moi-même. J'avais passé des jours à tourner, m'absentant de mon bureau, consommant du carburant, fatigué dans les embouteillages, sans résultat. Pire, j'ai subi des humiliations : un dame m'avait chassé quand j'ai sonné chez elle, un vieux avait fait allusion aux voleurs qui rôdent chez les autres, un jeune m'a m'avait presque insulté. D'autres disaient que quelqu'un qui vadrouille pour chercher un logement est sûrement un mauvais payeur expulsé. J'en avait tellement encaissé! Finalement j'étais allé voir un vieux qui m'avait tout de suite trouvé un logement. Malheureusement la plupart de nos décideurs sont des gens aisés et ignorent ces réalités. De plus, tous ces intermédiaires informels sont des citoyens gagnant leur vie à la sueur de leur front et ayant des familles à nourrir. Qu'est-ce que l'Etat prévoit pour leur réinsertion ?
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Il y aura un effet perver de la mesure, les prix vont encore grimpes plus fort et locatairesseront fatigues. Dans les secteurs informel il faut laisser la loi de l'offre et de la demande fixer le prix. et puis si les bailleurs baissent les pix, ils auront des difficultes pour assurer l'entrtien de leur batiment. S'ils baissent les prix, ils s'en sortiront pas,les locataires non plus car les prix vont grimpes, c'est leffet pervers de cette mesures economique, on obtient le contraire de ce qu'on attendait
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Merci. Un baileur
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Merci. Un baileur
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Tout n'est que Démagogie, Mensonges et Manipulation de l'opinion ! Après 12 ans de règne Voilà ce que ces Cancrelats sortent de leurs besaces troués..De l'argent il n'y a n'en plus ils ont tout dilapidé ces Badolos.. C'est la gabegie à tous les niveaux.. Pauvres Sénégalais vous allez vous souvenir pendant longtemps de la gouvernance de ces incompétents et irresponsables !!!
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on verra bien ce qu'il adviendra du refus des bailleurs. on verra bien qui va quitter son logement de force apres cette mesure. nous n'attendons que le decret pour appliquer la baisse nous locataires. le bailleurs ont construit leurs maisons bien avant que les prix ne flambent et bien avant cette fameuse guerre Ukainienne qui a bon dos et ils ont aussi augmenter vertigineusement les prix il y a bien longtemps. pourquoi cette boulimie ?
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Et moi propriétaire je ne répare plus rien. Je louais raisonnablent. Maintenant je pourrai plus subvenir au besoin d'entretien qui eux grimpe .
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En tout cas il est temps de régulariser cela car on voit des contributions qui date de plus de 20 ans et au lieu de diminuer les prix par rapport aux bénéfices acquis , ils les augmentent
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Lolou lagni sette, j'attends juste le decret d'application pour diminuer le montant que je payais et il est hors de question que je quitte mon appartement pour ay refection ou je ne sais quoi.
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Vraiment du n'importe quoi. Je loue ma maison à 250 000 FCFA; avec cette loi je vais perdre 50 milles FCFA par moi autant que celui qui loue son bien à 1 million de FCFA. Cette loi manque d'equité car elle fait la part belle aux locataires, aux bailleurs louant à prix fort mais diminue fortement les revenus des goorgorlou louant des immeubles dans la tranche inférieure. Les bailleurs qui ont construit leur maison à la sueur de leur front après avoir durement serré la ceinture et sans l'aide de l'Etat, n'auront d'autre choix que de mettre les locataires dehors et s'aligner sur les prix du marché. Ce n'est pas l'Etat qui paie nos dettes et nourrit nos familles donc il doit proteger nos revenus plutôt que de les eroder.
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Des voleurs qui ont jamais travaillé honnêtement et qui ont des bâtiments de gauche à droite ne peuvent pas comprendre les réalités liées aux construction et entretien des maisons
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Mais cher Farba, hier tu fuyais les courtiers aujourd'hui tu viens défendre leur cause. C'est curieux quand même.... En plus tu évoques des mésaventures, des pertes de temps ou d'argent (Consommation de carburant) dans la recherche d'un logement par soi même. J'en déduit que tu es courtier toi même. Personne n'est dupe....lol😂 Bonne journée😄
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De mon coté mangui weuri chambre mbala mouy séré ndax fi ak 6 mois si kinam sama bailleur dina niew si ,an nima dema wara deferat keur gui diox ma delaie 2 mois pour ma guêneu pour mou man ko loué kéné si prix bou guena chaire bimou mako dokhéwon...
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La baisse du prix du loyer n'est pas leur priorité,combien de logements sociaux pouvaient ils construire avec les 45 millards utilisés pour acheter des armes ? Et ce n'est que la face visible de l'iceberg.Des centaines de milliards sont dépensés pour l'achat des armes pour le 3e mandat pouvait régler définitivement le problème du loyer,rester au pouvoir jusqu'en 2035 est leur priorité
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Bonne question. En plus, si tu es dans une maison avec gardiennange, surpresseur, reservoir, climatisation, nettoyage partie commune, tu decides du jour au lendemain de reduire la location et le bailleur decide de couper ces services annexes, tu fais quoi? est ce que la reduction operee peut couvrir ces services? Le bailleur aura bel et bien raison de les couper pour minimiser ses frais mais on se retrouve dans une situation où le confort initial est perdu. Faut discuter encore et essayer de reduire les impots pour les bailleurs honnetes c'est beaucoup mieux que de forcer. Wa salam
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Grawoul mane locataire bi bale nalako si cole vou sedeu gouy, avec les 50.000 FCFA de reduction je vais assurer l'entretien.
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A partir du moment où l'État ne constitue pas un bailleur, il n'a aucun pouvoir à imposer une baisse de loyer. Cependant, il détient le foncier. Si le prix du mètre carré de terre baisse à dakar, dans ce cas ,les loyers pourront baisser. Cette baisse est une forfaiture de l'état du senegal.ni la loi, ni le droit ne lui donne cet confére cet autorité. Jai l'impression que le programme 100.000 logements promis aux senegalais n'atteindra pas ces objectifs. Du coût ils cherchent à s'agenouiller à baisser les loyer dont l'État n'est pas propriétaire des immeubles.
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Ayez de la pitié chers bailleurs, pourqoi vouloir recuperer le coût total de vos investissements en 5 ans, nous sommes pas dupes aussi.
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Seul l'état est capable de régler le problème du loyer en construisant des milliers de logements sociaux,malheureusement pour les sénégalais,ils meurent de faim et n'ont pas de maison on préfère dépenser des millards pour acheter des armes et enrichir des proches du régime
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Tu as résumé le paradoxe scandaleux de ce débat!!!!
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la baisse de loyer je crois que le président veux nous mettre en conflit avec les bailleurs 20 pour cent pour les petites loyers, lui le président il n'a jamais baissé un prix qui le concerne à 20 pour cent. pourquoi la SICAP et le SN HLM ne construisent plus parceque c'est trop chère la construction.
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Penses tu qu'on va quitter nos appartements si facilement, da gay thiakhane rek...ba boba
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Effectivement, il y d'autres qui louaient à des prix raisonnable. Aujourd'hui ils sont perdant. Les prix de maintenance ne changeront pas ainsi que le pourcentage d'impôts
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Foutaise, comment peux ton prendre de telles decisions alors si vous aviez bien refléchi vous saurez que cette tranche de la pop qui loue a -500.000 sont les gorgolous sénégalais, ki se sont débrouiller faire des prets bancaires faire du taf yenguel pour géré une partie de leur vie, sans aucun accompagnement de l'état qui revient aprs pour faire valider un soit disant 3ieme mandant leur couper la tete pour faire du tape à l'oeil avec cette vie chere et ces matériaux qui flambent. Aucun bailleur ne l'appliquera ou les locataires subiront encore plus de tord suite à ce tocheron de décision. gouvernement de nuls
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Pour moi il faudrait au contraire que j'augmente le loyer pour rattraper le coût de la vie qui augmente et faire face aux charges du logement qui augmentent. Le loyer est la seule source de revenus de ma familles... Si je baisse le loyer, il faudrait que l'État me dise si je dois réduire le nombre de repas de mes enfants ou arrêter les soins de mon père âgé. Le locataire est parfaitement libre de quitter le logement si ça ne lui convient plus. Je n'ai obligé personne à devenir locataire de ce logement. Dans notre pays, beaucoup de retraités partis vivre avec leurs enfants n'ont que le loyer de leur ancien logement comme source de revenu. Macky Sall va causer beaucoup de dégâts avec une mesure sans discernement qui va appauvrir les petits propriétaires..
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Une solution du manque d'habitation. Construire annuellement dans chaque commune du pays 20 maisons d'une valeur max de 13 millions pendant un mandat présidentiel.
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Quelle sueur ! Vous faites juste du montage financier. Vous contractez des prêts immobilier et vous voulez nous faire supporter les charges d'intérêt exhorbitants. Ce qui vous permet de recuperer vos incestissements en un temps record. En verité c'est nous locataires qui construisons vos maisons Réduction par force dolé mbam, force reste à la loi.
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Le problème ce n'est pas l'etat. C'est les courtiers qui font monter les prix. Abdoulaye WADE a fait introduire ce metier dans les années 2000, du coup des personnes sans metier sont devenus courtiers et ont fait grimper les prix. Aujourd'hui les courtiers sont dans tous les secteurs sans avoir le diplome requis. Les prix grimpent et aucun secteur ne veut baisser à son niveau. Il faut ajouter aussi les prix "wakhalé" qui font par exemple que le prix d'une chemise peut passer de 3000 à 9000 pour le meme vendeur. Pendant ce temps les autres pays essayent de trouver des solutions pour baisser leur importation et faire face à la crise actuelle. Nous devons faire des sacrifices pour permettre à notre économie de respirer. Malheureusement pour beaucoup il faut toujours aller dans les autres pays et importer leurs dechets comme marchandises pour se faire de l'argent. Nous devons produire et consommer ce que nous produisons. Nous devons être patriote et accepter de faire des sacrifices pour notre pays. Nous devons diminuer les debats politiques et arreter de parler de macky et sonko. Ce pays sera developper par des senegalais qui acceptent de faire des sacrifices pour leur pays.
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Il ne s'agit pas que de récupérer l'investissement et d'investisseurs. Mais des nombreuses personnes qui louent simplement leur ancien logement. Typiquement, le retraité qui a travaillé toute une vie pour payer son logement et en devenir propriétaire et qui le met en location au moment de sa retraite pour pouvoir vivre au village ou avec ses enfants ou petits-enfants. C'est la contrepartie du volume d'emplois informels dans notre société. Les gens n'ont pas cotisé pour une retraite comme les fonctionnaires et ont investi dans leur logement. Une importante partie du parc locatif de notre pays est dans ce cas. Ces gens ne roulent pas sur l'or. Macky va les affamer et ils ne consommeront plus autant ce qui aura un effet négatif sur les commerçants. En réalité le plan de Macky revient uniquement à baisser les revenus d'une grande part de Sénégalais en plein inflation. Difficile de faire pire si on veut détruire l'économie de ce pays. Aucun pays développé n'a prix de mesures de ce type.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Connaissant mon bailleur elle va sortir tous les locataires actuels prétextant une rénovation pour ensuite relouer à prix d or. Pour que la mesure soit bien appliquée il faudrait que l état diminue les impôts fonciers aux propriétaires d immeubles.
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Connaissant mon bailleur elle va sortir tous les locataires actuels prétextant une rénovation pour ensuite relouer à prix d or. Pour que la mesure soit bien appliquée il faudrait que l état diminue les impôts fonciers aux propriétaires d immeubles.
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Il n ya aucun pays au Monde oú l etat fixe le prix de loyer. Les baileurs vont maintenant louer plus cher pour combler le gap des 20%
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Tu ne peux pas qugmenter le prix du ciment du fer de l eau etc... et te lever un beau hour et dire aux gens de baisser le prix du loyer ce qu ils devraient faire c plutot le subventionner oci en espagne si tu as moins de 35 ans tu as droit a une subvention de 250€ par mois pour le loyer (150.000f) so meunoul dangal topando sax
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Mane mome fin de mois je paie en defalquant les 20% mou diekh tak et je ne bouge pas l'appartement est neuf donc aucune réparation bagnou maci beu tribunal
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Ça sent la chamailleries à la fin de ce mois
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Aucun décret signé entre quatre murs, deconnecté de la realité objective, ne peut obliger un propriétaire a louer sa batisse avec perte et faillite
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Le coût du loyer est exéssif au Sénégal! Il n'y a aucun lien qualité prix en plus! Une vrai jungle! Cette bulle finira par exploser tôt ou tard.
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Macky, sa famille et ses amis ont volé et pillé le Sénégal et nous ont tous mis dans des situations très difficiles et viennent maintenant nous saouler avec des mesurettes de baisses des prix et du loyer.
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Voilà J ai fait le tour de tous mes locataires je ne baisse rien.....kou beugue tok kou beugoul dem. Avec 50 mille de retraite je compte sur cet argent qui ne suffit pas pour nourrir ma famille. Dé moma gueuneul wagni koi k ce soit !!!
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Vivement 2024, le pays a soif du grand changement. Il faut définitivement tourner cette page médiocre du pays.
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Et les bailleurs qui avaient respecté la premiere baisse. Vont ils baisser encore une fois?
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abcd
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Nous avons cette mauvaise habitude de reverser les imbécillités d'un ancien président sur le dos de son entourage. ''Ouiiiii, il était un bon président, mais son entourage qui l'était mauvais, mais pas le président.'' Cette incongruité est d'autant plus facile à mettre sur le compte de l'entourage du président que sur le président lui même. Soyons sérieux, après TOUT CE MAL QUE MACKACK SALE nous a fait, (saufs les les domo Haram ne l'ont pas encore vu), ben après TOUT CE MAL, que personne ne vienne nous rassasser que ce descendant d'esclave, était bien bon, mais que c'est ENTOURAGE qui était mauvais. Parfois je me demande qu'est-ce qu'on a fait au bon Dieu, (on dit très souvent ''ngouurr YALLA mokay dioxé), pour mériter une telle merde de poubelle de cet imbécile.
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abcd
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Comment le prix du mètre carré peut il baisser à Dakar? A Dakar il n'y a presque plus de terrain et les ne vont pas vendre à 80 les terrains qu'ils ont acquis à 100! Au contraire le plus du mètre carré va flamber de plus bel à Dakar avec la rareté du produit (loi de l'offre et de la demande).
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Du n'importe quoi !
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Abcdeefghijklnopqrstuvw
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Lettre ouverte au Président Macky Sall Mondeur le président
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Les bailleurs ne diminueront rien du tout ce sont des sénégalais; ils sortiront juste les locataires qui ne voudront pas payer leurs prix et établiront de nouveaux contrats; nouveaux contrats avec nouveaux prix, ces mesures de macky n'auront aucun effet, ni sens
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Lettre ouverte au Président Macky Sall k Lettre ouverte au Congo
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La baisse des loyers c'est impossible à appliquer celà même va conduire à des conflicts entre bailleurs & locataires que les commissariats de police et brigades de gendarmerie ne pourront gérer.
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les loyers à 600mille fcfa leur appartiennent à eux les gens de l'Etat, ils sont propriétaires de tous les immeubles de luxe de Dakar, donc normal ils diminuent un tout petit pour eux et pour les autres bailleurs ils supportent le reste, normal.
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Oui mais l'inflation ça se régule mon cher, on va pas laisser le marché aux mains de gens cupides et égoïstes, et le gorgorlou dans tout ça.. na gnou ragal Yalla même le bénéfice est limité en islam
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Quand le dernier locataire a quitte,jai oasse mon appart en airbnb.Degg diame. 9 mois d'arrieres de loyers,murs sales,cuisine sale graisseuse,tt a repeindre.damaa don diay waanai.Je comprenais qd yavait un retard de loyer ,je faisais payer une caution d'un mois,ndeketeyoo c le new deal.Ils rentrent,paient un ou 2 mois ensuite naada.T mounossi dara.Louer dakar,merci rk maintenant. Sinon macky soit t con soitvt con,qd ya inflation tt augmente,y compris le loyer. Ce quebti dois faire c accelzrer tn peogramme de 100 mile logemebts,que la sicap et sn hlm bougent deja.Ensuite le reste se fera tts eul
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Je naime pas etre arrogabte,je deteste ca Mais avec ta reponse Je ne peux te dire quune chose Goorgorloul nekk proprietaire moo guene kheekh si keurou diambour. Reew ng torop moynaan on verra.La crise du ligelent de ces 3 dernoeres annees decoule des mesures a la con prises par le chef de l'Etat ya quelques annees,tjrs sur la vaisse d loyers. Aytia,rebelotte rek,on cerra bien qui va perdre. Entre un propŕio qui,sil b trouve pas d locataire au pire peut fermer sa maison,et un locataire qui na ki ou liuer ni une maison qui lui appartient. Vs vs trompee dennemi carrement.
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Moi perso, je ne baisse rien parce que j'estime que mon loyer est raisonnable. Finalement on prend les bailleurs pour des pigeons à plumer.
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Vous allez payer le prix que nous fixerons sinon mgueen abal niou!
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Mon cher arrêtes de rêver depuis qu'on prédit l'explosion de cette bulle immobilière il ne s'est rien passé au contraire ça enfle de plus bel! Je me souvient aux temps on minimisait la flambée en disant que c'était juste l'effet des troubles en Côte d'Ivoire avec le fait que beaucoup d'expat avait rappliqué à Dakar.
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LETTRE AU PRESIDENT DE LA REPUBLIQUE MACKY SALL Monsieur le President de la Republique Je salue avec la plus haute consieration votre decision d'alleger la souffrance des Senegalais par la baisse de prix de certaines denrees et du cout du loyer Mais penssez aussi a ces goorgorlou qui sont a l'etarnger et qui ont brave les dures conditions de la vie a l'etranger pour s'offrir un patrimoine immobilier et que vous voulez contraindre a baisser leur revenus
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Ahahah bayilén fofou niouy wakh lén rek lay khar locataire né à waaaa rek bannane wagnil, gnom dal dal yeufou niou fouy meti khaliss youniouy sath n'a gnou si diapelé locataire yi man li la yakar pour doundeul sama diambote leep pa serrrr
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AUCUN BAILLEUR NE BAISSERA LE PRIX MEME LE MINISTRE DE L URBANISME A RECONNU QUE C ETAIT TRES DIFFICILE A METTRE EN PLACE
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Petit propriétaire ?grand spéculateur oui!!! Le coût de ce logement est amorti depuis belle lurette.
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en définitive vs les locataires vous cherchez la gratuité du loyer alors ton gouvernement ne fait aucun effort pour construire des logements avec l'argent du contribuable ,beaucoup de locataire n'ont pas quitté les logements lorsqu'ils ont bénéficié de la première baisse -29% en 2014 pour un 2 chambres salon cuisine 2 salles de bain à 130mil mon locataire se retrouve à payer 92mil maintenant vous voulez encore bénéficié de -20% soit une baisse supplémentaire donc tu vas payer 73 mille un appartement avec 2 chambres 1 salon plus 2 salles de bain à Dakar ,49% mon vieux, le problème du sénégalais c'est qu'il attend toujours un geste du gouvernement ...et le propriétaire il khana il n'est pas sénégalais il achète pas du riz mdrrr
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UN haut dignitaire confrèrique aurait dit du LOUWASS que KIY LOUWE AK KIGNOUY LOUWE YEUPP DAGNOU YESS ???LE 1er amoul yeurmandè ,le 2è waroul moukhalaf tè AMOUL KEUROU BOPAM!!!!!
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je suis une fonctionnaire à la retraite ayant travaillé plus d'une trentaine d'années. Je n'ai pas connu les baptêmes de classe, je n'ai pas de bijoux en or. Lorsque j'étais en activité j'étais obligée d'utiliser le samedi et le dimanche pour travailler pour d'autres ce qui m'a permis d'avoir une parcelle. A force de prêts bancaires et de restriction sur mon confort j'ai construit ma maison et payer les études de mes deux enfants orphelins. J'habite au rez de chaussée et je loue le 1er étage. Mes enfants travaillent et m'aident dieu merci. Cependant ma mère de 84 ans est malade et je dois subvenir à ses besoins. Dites- moi a-t-on le droit de me m'appauvrir pour mettre à l'aise quelqu'un qui pendant que je me sacrifiais habitait à la Sicap et moi j'habitais à Keur Massari? Quand moi je travaillais le week-end au détriment de ma santé et de ma vie de famille passait les weekends avec ses enfants ou aller aux cérémonies ? Si l'État veut aider les locataires il n'a qu'à faire comme dans certains pays donner de l'aide au logement. Mais appauvrir Fatou pour enrichir Ndeye, c'est injuste. Le coût du loyer par rapport au niveau de salaire je l'ai bien connu et je comprends les locataires, l'État a subventionné les denrées de première nécessité parce qu'il les a subventionné il n'a qu'à faire la même chose pour le loyer et cesser cette fumisterie.
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Va chercher un vrai travail espece de chien
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vous allez baisser force vous n’avez pas honte de vivre de la souffrance des autres bande de chiens humains
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il faut mettre en prison les bailleurs récalcitrants
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il faut mettre en prison les bailleurs récalcitrants
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il faut mettre en prison les bailleurs récalcitrants
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Je veux ma part des 196 milliards.
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Pour appliquer cette mesure simple, que les bailleurs paient le foncier bâti et autres taxes dû à l'état. Trop facile, ça construit, ça loue, et ça ne paie pas les impôts, tout pour la pomme du locataire. Par moment je me demande est-ce même des croyants... Le locataire paie son loyer, au bailleur de s'acquitter des impôts, autrement ils sont tous fichiers, que la loi s'applique dans toute sa rigueur...
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Il faut poser cette question au service en charge des impôts et taxes et vous vous rendrez compte que les bailleurs paient. l'État est en train de nous mettre les uns contre les autres. Affiner la réflexion celui qui loue sa maison a 500000 et celui qui loue sa chambre à 50000 à quel bailleur devrait-on appliquer le taux le plus élevé ?
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Bonjour, je comprends que l'Etat veuille réguler les loyers, mais il faudrait cerner tous les volets. Revoir les lois concernant les locataires qui ne paient pas leur loyer et qu'il faille plus d'un an de procès pour les faire sortir. Et comme ils disent avoir des soucis d'argent et donc insolvable, c'est un an de loyer et les frais d'avocat de perdu. Ca aussi est un problème
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C'est à croire que les commentateurs sont des bailleurs qui veulent continuer à vivre sur le dos des locataires. C'est une décision de l'Etat qui va s'appliquer à tous et les journalistes devraient rendre compte fidèlement car les plages sont: -20% de 0 à 300 000 inclus -10% de 300 001 à 500 000 inclus -5% au dessus de 500 000 et chose importante les locataires paient à fin du mois( donc après consommation) plutôt qu'en début de mois, donc le mois de novembre sera payé en fin novembre. par ailleurs ceux qui parlent des bailleurs lésés parce que devant subir une baisse de 20% là où d'autres supposés plus aisés ne "perdent" que 5% sur des montants plus importants, il faut qu'ils comprennent que ces mesures ne sont pas destinées à enrichir des gens qui se sont assez sucrés avec ces histoires de location mais plutôt à préserver le pouvoir d'achat des gorgorlu et surtout de ceux beaucoup plus nombreux qui occupent les locations inférieures ou égales à 300 000, ce qui est très cohérent.
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J'espère que ces mesures qui devraient être plus fortes inciteront les marchands de sommeil millionnaires à investir dans la production pour créer de la valeur et des emplois.
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Qunad le locataire vous doit + de 6 mois de loyer et des réparations à hauteur de 2 millions, on a vraiment envie de fermer l'appartement. Certains décideurs n'ont pas sué pour acquérir une maison, raison pour laquellle ils sont bien prompts à réduire le prix du loyer. Ngir yalla, construisez des logements sociaux au lieu de créer des problèmes aux bailleurs. Wa salam
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Rien ne peut justifier une hausse de plus de 200% ... Que les mesures soient appliquées le plus rapidement possible
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tchim, warone ngua rouss déh! yaak sa baaye yeup keen meunou tié tabakh keur, loudoul di vivre au crochet des gens; pauvre type!!
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Pour faire face à ces charges demandez aux locataires de sirganiser en copropriété et de confier cette gestion à un syndic. Ils paieront moins cher de toutes façons.
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Je me suis privé pour consteuire, fais des choix et sacrifices pour cela. Je continue à rembourserabanque à un cout exorbitant, les loyers diminuent et les impots ne baissent pas...
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1.de 2002 à 2019, brique après brique, prêt bancaire après prêt bancaire, renonçant à toutes autres dépenses, travaillant à l'étranger loin de ceux qui me sont chers, j'ai construit un R+2 de 8 appartements qui me rapportent mensuellement 800000f. 2.sur ces 800000f, je paye 500000f à la banque, 100000f au personnel domestique, 85000 f à des démunis et 75000f eau et électricité: l' application de la décision du PR MACKY SALL et hors de question car elle me coûterait 160000f et je me retrouverais avec 640000f, ce qui m'obligerait à Jeter le fardeau sur mes enfants car je vis grâce à mes enfants et ma pension 4.la décision populiste du PR MACKY SALL est simplement illégale car il n'est pas nanti du pouvoir d' intervenir dans des contrats entre particuliers 5.la loi sur la surface corrigée est toujours en vigueur et aucun acte d'une autorité administrative-décret, arrêté ou circulaire- ne peut prévaloir sur elle . Les bailleurs et les locataires doivent se référer à elle uniquement et les bailleurs peuvent attaquer en justice tout acte les contraignant à diminuer les loyers qui sont dans la fourchette de cette loi 6. je fermerai ma maison plutôt que de diminuer les 800000f et mes enfants paieront mes charges 7.si la banque récupérait mon immeubles pour défaut de paiement, le PR MACKY SALL m'assisterait-il ? 8.le PR MACKY SALL m'assisterait-il si un locataire quittait un appartement en le laissant dévasté si bien que je devrais faire des réparations à un coût supérieur à la caution déposée ? 9.pour diminuer la cherté du coût de la vie, il ne faut pas recourir à une solution de facilité rejetant sur les citoyens ordinaires les conséquences de la bamboula impériale dont le coût permettrait bien de subventionner les loyers et les denrées de première nécessité
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Bien au contraire, en Afrique centrale et je prends le cas du Congo Brazza les prix des loyers sont fixés en fontion de la zone et du standing. On prend en considération le SMIG qui est de 100.000. Je connais beaucoup de personnes qui loue des. 2 chambres salon à 50.000 et l'Etat y veille. Ce n'est pas impossible ça demande juste d'apprendre à construire lw Senegal pour les Sénégalais. Si on regarde le SMIG aucune personne à Dakar ne peut se loger et c'est triste....
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la mesure de baisse des loyers est injuste pour les petits propriaitaires surtout a la retraite ou n ayant plus d'activite. En effet ceux sont ces derniers qui appliquent deja des loyers raisonnables et inferieurs a 200000 fcfa donc s'ils gagnent 500 milles de loyer en total cela reviencrait a 100 000 fcfa de reduction.alors que les nantis qui louent tres cher ne seront depouilles pour la meme somme que de 25000 fcfa.
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Parce que ceux qui louent à ces tarifs élevés sont sensés être à l'aise financièrement, donc pas trop besoin d'aide sur les charges locatives, or les locataires Qui sont entre 0 et 300000frcfa de charges locatives sont eux très souvent dans le besoin ( les plus impacté de là crises financières mondiales).
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Bonjour, je m'appelle Alisa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante >>> WWW.X21.FUN
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Bonjour, je m'appelle Alissia, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante - WWW.X21.FUN id01850738
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Bonjour, je m'appelle Alisia, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante >>> WWW.X21.FUN id05200131
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