La baisse des prix du loyer, prévue initialement à partir du mois courant, va entrer en vigueur en février prochain. Une façon de permettre au gouvernement de bien la préparer et de s’assurer qu’elle pourra être effectivement appliquée à la date fixée.
L’annonce a été faite par le ministre du Commerce, de la Consommation et des Petites et moyennes entreprises Abdou Karim Fofana.
«La procédure continue et nous avions prévu de la faire passer avant la fin de l’année. Cependant, nous nous sommes donné le temps d’améliorer le processus, afin d'éviter d’avoir une mesure qui ne soit pas applicable», a expliqué le ministre.
Invité hier dans une émission à l’Aps, l’ex-ministre de l’Urbanisme assure que tous les dispositifs ont été pris en compte. «On a pu satisfaire toutes les exigences. Il y a de nouveaux paramètres qui ont été introduits et on est en train de travailler pour y arriver durant le mois de janvier et passer à l’application avant début février», a-t-il assuré.
Auteur: Absa Diongue
Comments
Laisse les équipe de sonko faire ce travail. C trop tard.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
typiquement senegalais: manque de serieux sur tout... tout le monde sait que cette loi n'aura aucun effet... Aucun proprietaire ne va l'appliquer et personne ne va contrôler.. Juste du voyeurisme... C'est tellement decevant, frutrant et bête...
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N'importe quoi. Ce gouvernement aime adopter des mesures vides de sens
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Je m'etonne de l'applicabilité de certaines lois . Comment l'Etat compte sanctionner les proprietaires recalcitrants ?
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On attend que cela nous locataires
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Depuis cette annonce voyeuriste, les prix du loyer ont augmenté de 30%. Effet inverse s´est déjà produit.
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De toute façon, les propriaitaires ont tout augmenter maitenant. 3 chambres salon à 600.000 fcfa alors que c'etait à 400.000 fcfa. Ils ont augmenter pour que la baisse ne les affecte pas. Le senegalais est truand de nature donc fallait appliquer la loi des le premier jour. Si tu trouves un appartement apres la baisse, ils vont te donner un prix pour te dire qu'ils ont deja baisser.
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cette loii de baisse des loyers a des effets pervers et entrainera une hausse des prix . Les bailleurs vont anticiper la baisse en augmentant les loyers de 20% à 30% . Tous les prix vont bientot flamber
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AUCUN PROPRIETAIRE N ACCEPTERA CETTE BAISSE J AI EMPRUNTE DE L ARGENT A LA BANQUE POUR CONSTRUIRE MON IMMEUBLE ET LA BANQUE NE VA PAS BAISSER LES REMBOURSEMENTS
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
La,signe,et des le premier mois, exige l'application du loyer sur la surface corrigée (taux inchangé depuis 1973),,et en attendant, bloque le loyer chez un huissier,cela pourra durer deux ans,et qui va perdre?le proprio qui restera deux ans,sans toucher un franc,ni possibilité de donner congé. Si après,il donne congé ,tu as la possibilité d'intenter une plainte dans les 6 mois,avec possibilité d'appels jusqu'à 5fois,avec la lenteur de la justice ,le proprio malicieux,pourra rester 6 ans ,sans toucher un copec.apres les 6ans,si tu es perdant,et que les motifs de congé (qui sont définis par la loi )ne sont pas respectés,tu pourras reporter plainte et exiger que le proprio te paye ,six mois de loyer au prix fort pour non respect de la loi.
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Du n'importe quoi. C'est impossible. L'état n'a qu'à construire des logements sociaux
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Qui avait décrété que le kg d'oignons importé était à 500 F ? Partout à Dakar c'est vendu à 800 F . Pour le loyer ce sera pareil .
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l etat ne gere pas les contrats entre privés! l etat ne peut que faciliter l acces aux parcelles et au financement immobilier. le reste n est k bla bla.
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Cette loi populiste traduit l`echec des politiques d`habitat social du gouvernement. Pire, elle aura pour consequence de monter certains senegalais (bailleurs) contre d`autres (locataires). Et il ne faudrait pas croire que tous les bailleurs sont de riches proprietaiaires a l`instar des hauts fonctionnaires corrompus qui ne seront que tres peu impactes. Nombre de bailleurs ont contracte des prets avec des taux d`interets usuriers (autre echec de nos Etats) aupres des banques afin de pouvoir etre proprietaitres, et il n`y aura aucune baisse de leurs engagements financiers. Que dire de l`inflation incontrolee des materiaux de construction?! Elle est loin l`epoque ou SICAP, SN-HLM jouaient leur veritable role. Pauvres senegalais.
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Cette loi populiste traduit l`echec des politiques d`habitat social du gouvernement. Pire, elle aura pour consequence de monter certains senegalais (bailleurs) contre d`autres (locataires). Et il ne faudrait pas croire que tous les bailleurs sont de riches proprietaiaires a l`instar des hauts fonctionnaires corrompus qui ne seront que tres peu impactes. Nombre de bailleurs ont contracte des prets avec des taux d`interets usuriers (autre echec de nos Etats) aupres des banques afin de pouvoir etre proprietaitres, et il n`y aura aucune baisse de leurs engagements financiers. Que dire de l`inflation incontrolee des materiaux de construction?! Elle est loin l`epoque ou SICAP, SN-HLM jouaient leur veritable role. Pauvres senegalais.
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Cette loi populiste traduit l`echec des politiques d`habitat social du gouvernement. Pire, elle aura pour consequence de monter certains senegalais (bailleurs) contre d`autres (locataires). Et il ne faudrait pas croire que tous les bailleurs sont de riches proprietaiaires a l`instar des hauts fonctionnaires corrompus qui ne seront que tres peu impactes. Nombre de bailleurs ont contracte des prets avec des taux d`interets usuriers (autre echec de nos Etats) aupres des banques afin de pouvoir etre proprietaitres, et il n`y aura aucune baisse de leurs engagements financiers. Que dire de l`inflation incontrolee des materiaux de construction?! Elle est loin l`epoque ou SICAP, SN-HLM jouaient leur veritable role. Pauvres senegalais.
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Je me suis sacrifié toute ma vie pour avoir un toit et aujourd'hui à la retraite, l'appartement au RDC est ma seule source de revenus pour nourrir ma famille . Déjà que le locataire n'est jamais régulier, parfois accusant trois mois de retard, alors c'est mesquin de venir ne ous parler de réduction.Je n'ai jamais reçu une quelconque aide de l'état pou acheter un terrain,ni pour construire.Ceci est une grosse farce.Que chacun cherche un appartement qu'il peut payer,et arrête la folie des grandeurs.
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Je louais normallement. J'ai 2 chambres salon avec balcon , une douche et une demi-douche et cuisine a yoff a just 125000F. Avec la 1ere loie, le proprietaire paie 85000F maintenant je dois perdre encore. Et pourtant la maintenance n'a pas diminue. Le locataire veut meme une nouvelle peinture et de nouvelle chaise de douche. Non seulement il paie pas a temps mais rendre la vie des autres difficiles. Serieux, des etrangers ne nous auraient pas causer tant de tord. Macky tous ceci est injuste. Rien d'autres dans l'entretien n'a dimunier
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on veut AKS oryx la merde absolue qui nationalise une espece protegee et commande des yamaha qui ne sont plus produites...........le chien de referencepour des larves couchéés , accroupies !!!
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Dès que mon bailleur a su qu'il va avoir une baisse du loyer il ma envoyé un congé préavis pour quitter les lieux je demande conseil
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Ce regime sous estime les bailleurs jussu'a vouloir les sacrifier au detriment de gens sui ne paient jamais leir du ,on verra le resultat car eux et leurs proches ont une tres bonne raison de l' envoyer a jamais chez ardo le moment venu .c'est tres clair
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Je peux te jurer que tu ne loues pas, tu fais de l'aumône, et n'oublie jamais que dans ce bled, la gentillesse ne paie jamais
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A malin malin, malin et demi c'est ça? Proprio et locataire vous allez tous répondre devant Dieu un jour, tekk deal dou la ndieurign bou yawmalkhiyamé
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il faut baisser. la valeur bien immobilier est supérieure au prix des loyers
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les balileurs sont obligés de rentré dans les rangs. Les locataires vont payer selon les regles etablis par le gouvernement sinon les bailleurs vont etre sanctionés par coupure d'eau et éléctricité et s'ils ont des comptes on les bloques
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MONSIEUR LE PREMIER MINISTRE LES 07 EX AGENTS DE LARM LICENCIES ABUSIVEMENT SONT ENTRAIN DE MENER UNE GREVE DE LA FAIM MALGRE L ORDONNANCE DU TRIBUNAL MALGRE LES INSTRUCTIONS DU CHEF DE L ETAT RIEN UN SEUL A ETE PAYE PAR LE DG YEURMANDE
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Je vais vous dire la premiere bêtise dans cette loi c'est de lier la baisse du loyer nom pas a la surface habitee par le locataire mais au prix: C'est absolument nul! On a pas besoin d'être econmiste pour savoir que cest une bêtise a la puissance n... Comme la baisse est liee au prix que vont faire les locataires augmenter les prix du loyer avant ...surtout les loyers qui etaient les moins chers jusque la parce que ce sont ceux qui sont plus touches! C'est absurde et nul! En plus il n'y aura aucun contrôle ... cest le contraire qui va se produire! 🤬
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A quand la baisse des tarifs des actes médicaux et des produits pharmaceutiques. Les médecins font tout et n'importe quoi au détriment des populations surtout les plus démunies. Essayer de demander une consultation chez un cardiologue. Le minimum sera de 145.000 frs. (Consultation 20.000, ECG 20.000, échographie 100.000 ) sans compter les éventuelles analyses et ordonnance) Vraiment une arnaque organisée au vu et au su du ministère de la santé.
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Menteur, ayez honte!!
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C'est trop facile. Sinon tous les pays du monde le feraient, au lieu de créer des villes nouvelles, des tours de 10 étages et hlm, pour loger les plus faibles. Ces pays donnent une allocation de logement de 20% a 95% du prix du loyers selon la pauvreté. Si l'état ne construit pas de logement, qu'il donne des allocations fortes de logement pour aider les petits revenus.
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Avec une loi pareil, je ne pense pas si continuer a faire des études pour aider a la prise de decision a encore un sens. Je me demande si des economistes ( les vrais) ont ete associe a cette decision car les questions economiques sont du ressorts des experts du domaine pas des gens qui raisonnent sur la base de leur sentiment. Cette politique aura a coup sur un effet inverse. L'immobilier c'est un business comme tout les autres secteurs. On investit pour rentabiliser. On ne peut pas détruire un secteur pour des considérations politiques. En fait ce qui se passe actuellement, on est de prendre de force le revenu de certains pour le donner a d'autres sans se soucier de son sort. Ce revenu prélevé n'aura aucun effet economique car la majeur partie des ménages vont le dépenser sur des produits importes par example les bazins. Quelqu'un qui emprunte pour construire va certainement en faillite. Cette politique va decourager l'investissement ainsi que la creation d'emploi d'ou le chomage. Moi en tant que bailleur je prefere ne pas louer que de louer a un prix decisoire.
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La plus part des logements R+ en location appartiennent au politiciens ou leurs proches. Ce ne sont pas des gens à se faire du mal, d'après le rapport de la cour.
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Il y a plus de locataires que de bailleurs. Les locataires semblent laisser l'espace de la communication aux propriètaires, aux agences de location immobilières et aux courtiers. Acheter un terrain y construire une maison aux fins de location à usage d'habitation, en 5 ans ou 10 ans, vous voulez recupérer votre investissement sur les revenus du locataires qui ne sera jamais propriétaire. La hausse des tarifs de location va entraîner plusieurs "sans domicile fixe", une situation qui va engendrer de l'insécurité partout dans les zones urbaines et surtout la nuit. L'Etat doit recupérer les terrains qu'il céde à 250 F le m2, à des promoteurs qui après deux passages de tracteur, les vend entre 50 000 F à 100 000 F le m2 à des salairiés moyens ou à des marchands-commerçants. l'Etat doit terrasser des terrains, construire des maisons qu'il vend en crédit-bail sans passer par la banque criminelle d'habitat. Ne laissons pas la com à ces promoteurs, la vie est dure au Sénégal, certains sont obligés de payer 3/5 de leurs salaires à l'agence immobilière. C'est dur et ça peut être dangereux pour tout le monde. Nagnou wagni location yi, askan wi sonna na. Président de la République, ministres de la République, fonctionnaires ne cédez pas à la pression des étrangleurs sociaux.
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Pouquoi il n'y a que les 200.000 fonctionnaires qui y ont droit, ainsi que les augmentations, les soins hospitaliers? Les 16millions restants sont des étrangers ou des réfugés votants??
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La plus part des techniciens de ce ministère ont un background juridique ( fac droit, ENA). Ils ne connaissent que les décrets et les arrêtés. Il ne faut surtout pas leur parler de game theory et de modélisation.
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CETTE DIMINUTION DU LOYER ME FAIT RIRE CAR JE SAIS QUE C EST CA SERA UN ECHEC DE NOUVEAU LES PROPRIETAIRES DOIVENT BEAUCOUP D ARGENT AUX BANQUES ET CES DERNIERES SERONT SANS PITIE ENVERS CEUX QUI ONT CONTRACTE DES PRETS EN VERS EUX J AI UN COPAIN QUI DONNE PRESQUE 700000 CHAQUE FIN DU MOIS A LA BANQUE ET VOULEZ QU IL DONNE MAINTENANT 6000000
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Il n ya aucun pays au monde oú l etat peut les prix de loyers. Le loyer est plus cher en europe que le senegal. C est presque 2/3 de ton salaire
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DOUL REK CE RÉGIME.
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loi anticonstitutionnelle comment un gros tas de soupe peut imposer à des particuliers de baisser la location de leurs biens 2024 prison à vie pour le gros sa femme ses enfants , son oncle son frére et toute personne qui a bénéficié illégalement de la position du gros pour s'enrichir
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Quelle est la contrpartie fiscale ? prend on en compte l'état des logements (neuf, ancien), les equipements mis en place dans le logement. C'est de la merde, je viens de finir mon projet immo sans l'aide de personne, j'ai mis mon argent seul et au premier mois de location, des quidams debarquent de nulle part pour demander une baisse. C'est la négation de l'économie de marché, du communisme. J'imagine au prochain tabaski on va imposer aux eleveurs le prix des moutons. Je ne baisserai rien, quitte à fermer mon logement à clé sans locataire, j'arrive à vivre sans déjà
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le senegal est devenu est Etat communiste !!
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HYPOCRISIE NOTOIRE DES MEDIAS EN LIGNE..LES ETUDIANTS DE ZIGUINCHOR EN CASAMANCE ONT MANIFESTE AVEC DES CASSEROLES POUR RECLAMER A OUSMANE SONKO LEUR PAIMENTS..AUCUN N'A POSTE CETTE REVENDICATION SACHANT QUE OUSMANE SONKO EST LE MAIRE DE ZINGUINCHOR...FARFALOU BAKHOUL VOUS ETES ENTRAIN DE DESHONORER LE METIER DU JOURNALISME AU SENEGAL
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HYPOCRISIE NOTOIRE DES MEDIAS EN LIGNE..LES ETUDIANTS DE ZIGUINCHOR EN CASAMANCE ONT MANIFESTE AVEC DES CASSEROLES POUR RECLAMER A OUSMANE SONKO LEUR PAIMENTS..AUCUN N'A POSTE CETTE REVENDICATION SACHANT QUE OUSMANE SONKO EST LE MAIRE DE ZINGUINCHOR...FARFALOU BAKHOUL VOUS ETES ENTRAIN DE DESHONORER LE METIER DU JOURNALISME AU SENEGAL
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
avez une hépatite B chronique avec une charge virale de 200 depuis plus de 5 ans et qui a entraîné une cirrhose du foie. J'ai été guérie avec les produits à base de plantes du Docteur Nelson Salim. Je suis tombé sur ses annonces sur cette page avec des séries de témoignages. J'ai décidé d'essayer le phytothérapeute et j'ai passé une commande pour ses produits que j'ai reçus à mon adresse via DHL - service dans les 4 jours, et avec ses instructions, j'ai utilisé le produit pendant 21 jours. Après avoir terminé les traitements à base de plantes selon les directives du phytothérapeute, j'ai effectué un test d'hépatite et mon résultat était négatif, sans aucune trace du virus dans mon sang. Je le recommande à toute personne atteinte de VPH, fibrome, arthrite, prostate, herpès, MPOC, psoriasis. Ses infos. E-mail; drnelsonsalim10@gmail.com ajoutez-le sur le texte WhatsApp : +212711099960
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C est une mesure politicienne qui ne sera jamais pérenne.
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Affaire bi yagg na dee, depuis binu annonce wagnibi ba leegi monognio fexe ba appliqué ko. Xolal niuy waxat février 😠
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Janvier 2023 à payer sur quelle base???
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Un ministre sérieux, suite à une étude sérieuse ne dit jamais " la loi va s'appliquer " vers.... ".
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Merci beaucoup, nous l'attendons avec impatience
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Macky sall il est entrain de vous distraire il prépare un génocide dans le pays il va vous tuer en petit feu 🔥 en implant ces Ogm fournis par Bill gate, Bill gate l'homme qui veut réduire la population mondiale commencera par le Sénégal. Bill gate il est chassé partout par ces idées criminelles, ce qui n'ont pas réussi par les vaccins ils vont le réussir par les ogm , Macky sall est un traître un lâche qui risque de détruire le Sénégal et une partie de l'Afrique comment les sénégalais sont devenus des moutons les ogm sont fait pour tuer.mack sall va vous traités comme des esclaves. Il faut que le peuple ne soit plus peur est prendre le pouvoir.
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Macky va diviser le pays ,le ciment est si chère le fer aussi Macky sall pourquoi ne construit pas des maisons pour les sénégalais ? Pourquoi hlm ne construit pas des maisons pas chères pour vendre aux sénégalais des maisons à 8millions maximum.
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Les paroles s'envolent, les maisons et prix demeurent, toujours plus rare et plus chers. Sinon quittez Dakar pour le Outback, Le Ferlo Foutah Ourosogui Kedougou Tamba Gnibi.. Depêchez vous, dans 5/10ans ça sera pire !
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Retour des maisons barraque en bois, bidonvilles, caravanes derrère sa voiture, Van, camionettes. On vivra en camping et à chercher un terrain en location, les bords de mer la brousse..Les nouvaux gens du voyage.
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Il ny a aucun pays au monde oú l etat peut fixer le prix du loyer. Europe sakh meunouko
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Il y a de l'espace, la brise marine, on y mange du vrai Tieboudiène de Ndar, un accueil chaleureux. On y sera bien comme chez nous !
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Le Sénégal fait partie des pays producteurs de ciment où le ciment est le plus cher, sans des autres matériaux dont les prix ont flambée. L’État se sucre sur le dos des googorlus avec ses taxes hors normes
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Des fois je le dis que tout ce qui nous arrive on le mérite nous Sénégalais !!!! Les gens essayé de bien faire pour améliorer la vie des sénégalais, mais tu trouvera tjrs des Monsieur connait tout ( surtout politiciens) qui voient le lla partout. On peut faire de la politique être contre le gouvernement ( ce qui est le cas de bcp) mais faut apprécier quand des choses bien se mettent en place.... PS/ perso cette loi ne me concerne pas mais j'apprécie car je vous bcp d'ami locataires qui galère comme c'est pas permis. Pour certains mm 5000 frs de moins sera un plus pour assurer la dépense quotidienne pour deux jours. Ce pays me fume
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Coûts terrain, interéts bancaires ,materiaux de construction , main d ' oeuvre , transport , tous les intrants en hausse virtigineuse : donc le loyer devrait augmenter dans un pays normal.Mais on nous parle de baisse .Une situation de faite va se produire . Conflits sur conflits et les locataires seront obliges de quitter et les nouveaux occupants payeront plus cher.Debut d' un cycle non contrôlable d' une part mobilite et plethore de dossiers au tribunal.Conseil : au gouvernement de choisir le moindre mal ....
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Bonsoir je pense que les propriètaires dont leurs maison de location ont été fait avant la hause des prix des matériaux de location devraient pas augmenter come les nouveaux locations modernes excepté les locations anciens qui ont une rénovation et merci de répondre.
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Bonjour, je m'appelle Alissa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante -> WWW.X21.FUN
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