La flambée des prix du loyer due à la surenchère des bailleurs, inquiète le chef de l’Etat, Macky Sall. Sensible au calvaire que vivent les locataires, le président de la République a abordé la question en conseil des ministres, ce mercredi 27 octobre. Il a, en effet, « insisté sur la nécessité d’une régulation urgente des prix du loyer ».
Pour y arriver, le président Sall « a demandé, aux Ministres en charge du Commerce et des Finances, avec le concours des services du Ministre en charge du Logement, de lui proposer dans les meilleurs délais, des mesures d’urgence pour encadrer davantage et réguler les prix du loyer sur l’ensemble du territoire national, notamment au niveau des centres urbains », renseigne le communiqué du conseil des ministres.
A noter que l’entrée en vigueur de la loi 2014-03 du 22 janvier 2014 portant baisse des loyers n’ayant pas été calculés suivant la surface corrigée, n’avait pas réussie à changer la donne. Les prix ont explosé depuis.
Auteur: Thiebeu Ndiaye
Comments
A quelques encablures des elections locales, ce president nous parle de mesures d'urgence concernant le loyer. Senegalais, reveillez vous. Ces politiciens se foutent du Senegal. Le Senegal est le cadet de leurs soucis. Pays de merde
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
nous ne savons pas a quel saint se vouer
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vraiment
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Diminuez le prix des materials de construction et des terrains et loyer va diminuer.Personne ne va acheter un terrain a 20 voire 40 millions depenser 50millions pour construire et lower ca a vil prix
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C est comme si les bailleurs n ont pas investit pour construire et faire face aux remboursements de leurs credits.Toujours on tape sur eux, alors qu'a cote on laisse le cartel des cimentiers s entendre sur le dos des consommateurs et fixer le prix du ciment a des montants prohibitifs.si on veut arriver a des solutions perennes on devra forcement voir comment faire pour baisser les couts de construction et proceder a un meilleur amenagement du territoir en delocalisant tout ce qui peut l'etre hors de Dakar au profit des autres regions qui offrent plus d espace ou on peut construire a moindre cout.. Toute autre approche me semble un pis aller
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70 % des Sénégalais ne sont pas des fonctionnaires donc ne reçoivent pas forcément un salaire mensuel au 5 ou le 10 de chaque mois, pourquoi devrions nous exigez le loyer en fonction de mois échu et non de façon annuelle, comme pour les , vignettes de véhicule,que le locataire, quelques soient son mode paiement de loyer,pourvu qu'à la fin de l'année soit a jour sur les montants dû, la caution porté à 2 mois inchangé etc ...que ce principe d'engager une procédure d'expulsion dès le premier mois impayés alors que les critères de revenu sont tel que , ce locataire peut ne pas être forcément un mauvais payeurs, mais dépendant de circonstances conjoncturelle et au aléa des activités économiques.ainsi nos tribunaux de référer serions moins saturé par les demandes provenant des bailleurs.
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Il faut installer des cellules de dénonciation anonyme et des agents pour suivre ces dénonciations
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Diminuer le prix du loyer??? En quoi faisant ?? Avez vous évalué les premières mesures ??? Tant que le blanchiment d'argent sera là. la speculation foncière sera toujours là en plus les prix des matériaux de construction et les coûts de crédit bancaire sont excessifs et ne se justifient pas.......
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Absolument !
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Bonne analyse de réforme des loyers.
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L'etat n'a rien sur le prix excessif des terrains et des materiaux de construction,aucune intervention aupres des banques pour baisser les taux d'interet en plus du leurre sur les titres fonciers promis et on veut emmerder ceux qui remuent ciel et terre pour construire a courber l'echine sur leur propre sueur ,nous disons non ! Dans aucun pays du monde cela ne se passe ainsi . Le devoir de l'etat est de construire assez de logement soviaux s"il veut reguler, ce que font tous les etats dignes de ce nom ,c'est pas ainsi qu'on gagne des electeurs ,au contraire car cela n'a aucune influence dessus .
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A mon humble avis, la seule solution pour régler ce problème de logement est de délocaliser la capitale vers une région du centre du pays (Diourbel, Fatick,Kaolack) et de créer deux capitales(une administratrative et une économique)
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A mon humble avis, la seule solution pour régler ce problème de logement est de délocaliser la capitale vers une région du centre du pays (Diourbel, Fatick,Kaolack) et de créer deux capitales(une administratrative et une économique)
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A mon humble avis, la seule solution pour régler ce problème de logement est de délocaliser la capitale vers une région du centre du pays (Diourbel, Fatick,Kaolack) et de créer deux capitales(une administratrative et une économique)
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Voyez du cote des couts de construction. Tout flambe: ciment, fer, prix terrain au m2.Dans ces conditions n est-il pas chimerique de vouloir baisser de facon significative le prix des loyers.Les proprietsires ont quand investi pour construire et proposer sur le marche leurs maisons. Et en bonne logique c est le marche qui, selon la loi de l offre et de la demande, fixe les prix Peut etre avec le lancement de la construction des 100000 logements le marche reagira dans le sens d'une baisse sitot terminee la construction de ces logements.
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A mon humble avis, la seule solution pour régler ce problème de logement est de délocaliser la capitale vers une région du centre du pays (Diourbel, Fatick,Kaolack) et de créer deux capitales(une administratrative et une économique)
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Vraiment! M. le Président da nga nio yap je trouve! Pourquoi attendre la veille des élections pour vous pencher sur cette question?! Je ne dis pas que c'est une mauvaise chose mais lorsque vous avez initié ce combat vous aurez pu siffler depuis la fin de cette foutaise, de prise d'otage par les bailleurs qui pour certains ne font que survivre à un système ou un marché avec des taux de prêts suffocants, hausse des prix de matériaux vertigineuse. D'autres parts ce sont des vautours dont vous vous entourez, pour la plus part, qui en profitent pour créer la spéculation, blanchir les capitaux détournés et pire au vu et du de tous dont vous même. Après avoir osé entamé le combat, les bailleurs se ruer sur les histoires de surfaces corrigées et d'autres pour des histoires de travaux pour pouvoir contourner la loi.Force reste à la loi! Il n'est guère un secret pour chacun que lorsque vous êtes motivé et que vous avez un intérêt politique et de surcroît de survie savez incontestablement comment utiliser les appareils de l'état comme moyen de pression pour contraindre des personnes quelqu'elles soient pour respecter la loi ou vous souhaits... Ou bien ceux là même qui nous sucent comme des vampires font partie des sujets de rapport dont votre si grand et lourd coude est posé dessus?? Ah sa thionth bi warna diss... Bref! Si c'est encore une farce ou une poudre perlimpinpin comme le disait votre "..." Macron, à fin de promesses électorales, de grâce laissez nous souffrir en paix jusqu'à ce que votre successeur qui aura notre peine à Coeur nous délivrer! Wassalam!
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J'ai sacrifié 15 longues années de ma vie pour acheter un terrain à 25 millions sur fonds propres. Par la Grâce d'Allah,j'ai pu construire un R +1(plus de 35 millions,)où je vis avec ma petite famille au 1er ,j'ai mis en location le rez-de-chaussez.C'est la location de cet appartement qui constitue ma seule source de revenu. Personne au monde,personne ne va m'imposer une baisse alors que tout flambe sur le marché. L'une des mesures injustes prises par ce président de la république dans la crise du covid,consistant à interdire les procédures d'expulsion des mauvais locataires, m'a coûté six mois de locations impayées. Beaucoup de locataires sont malhonnêtes et utilisent ce foutu système pour abuser des honnêtes bailleurs qui ont trimé très dur pour construire. Si vous avez un salaire mensuel de 100.000 f,comment allez-vous trouver l'argent pour payer un studio à Dakar et faire vos autres dépenses ? C'est la faute au bailleur ça ? Foutu pays!
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vraiment ki mo nekh. meun nga ciment ak fer beton cher ba meunatoul tabah
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Le Sénégal va droit au mur avec se sale politicien de Macky Sall . Aujoutdhui il pense qu'en prenant les bailleurs en otage il aura l'estime des locataires et gagne les élections ... il rêve debout ce voleur. on ne verra aucun pays au monde ou le ciment , le fer, le béton bref les matériaux de construction flambe et on parle de dimunition des loyers. les impôts sont incommensurables d'ailleurs c'est pourquoi il a pu collecter 5.500 millards de budgets ce qui est inadmissible . Que les locataires évitent qu'on les mette en mal avec des bailleurs pour des ambitions électorales des élections locales et après venir pour essayer de faire un troisième mandat illégal . le Peuple sénégalais lui a tout donné il a fait deux mandats consécutifs il doit dégager en 2024.
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Qu'il investisse ailleurs mais le loyer doit impérativement baisser les prix sont insolent
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Je suis pas bailleur mais c la vérité!
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En France le loyer est regule certes mais la-bas au moins il y a un taux d'augmentation du loyer par mois qui suit l'inflation. Au Senegal tu peux avoir un locataire chez toi qui paie 100 mille par mois depuis 10 ans et impossible d'augmenter le loyer cat il refuse. L'etat doit reguler sur la base des surfaces corrigees par zone mais les contrats doivent prevoir une clause d'augmentation annuelle de 2 a 5% car meme si le proprietaire a amorti son pret bancaire il a des charges liees au batiment et il doit vivre et les prix des 1eres denrees augmente tous les jours. Ok pour la regulation mais l'etat doit le faire de maniere equilibree pour ne defaforiser personne. Dans ce pays on a l'impression que tous les bailleurs sont des monstres et qu'ils louent cher. Les prirx des loyers sont chers a cause du phenomene simple et basique de l'offre et de la demande. La region de Dakar fait 550 km2 , soit 0.003% du territoire national avec 4 millions d'habitants representant 25% de la population Senegalaise. Normal que les prix soient chers car chaque annee la demande augmente car des jeunes se marient, quittent le domicile familial et vont a la recherche d'appartements. Il y a aussi la hausse les arrivees massives d'expatries venant pour travailler dans le petrole et qui font monter les prix aux Almadies, a Ngor, a Yoff et au centre-ville. Bientot les gens vont devoir se loger au lac rose, a Diamniadio, Sebikotane, Thies et venir travailler a Dakar comme les gens le font en Europe et ne pas forcement vouloir loger a Dakar.
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90 % des proprietaires de dakar louent une partie de leur maison pour des miettes afin de survivre et ce sont sur eux qu'on avait tape avec une fort baisse . Ceux qui sont au pouvoir avec des maisons de luxe n'avaient subi qu'une baisse de 4% ,pensez vous que cela est acceptable ? Moi desormais je suis pour que ce gouvernement degage . La plus grande partie des locataires ne sont pas serieux et chercheront toukours des problemes ,l'etat veut favoriser une partie de la population et enfoncer l'autre partie pour des visees electoraliste ,il risque d'avoir le contraire de ce qu'il vise.Mon voisin ibadou a vu sa maison saisie le mois dernier par sa banque et depiis six mois il est en bisbille avec ses locataires vereux alors que le prix de son loyer etait des plus abordables du pays.
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C'est la loi du marché qui détermine le prix du loyer. Qu'est-ce que le gouvernement veut ? Il n'a rien fait depuis des décennies pour développer suffisamment les autres régions du pays pour les rendre attractives. Le niveau du prix résulte du fait que tout le monde veut habiter Dakar. Les habitants des autres régions ont tous envie d'avoir une carrière à Dakar (étudiants, vendeurs à la sauvette, bonnes, ...). Pour les étudiants rares sont ceux qui retournent chez eux après leurs études parcequ'il n'y a pratiquement pas de structure qui puisse les accueillir. Ceux qui crient la cherté du loyer n'ont pas construit. La construction coûte excessivement cher ! Un mois de loyer ne rembourse même pas le prix d'une bonne porte. Il y a des locataires qui passent tout leur temps à faire courir les propriétaires. Ils n'entretiennent pas bien ta maison, ne paient pas régulièrement, se plaignent tout le temps. Si les propriétaires disent ne louer qu'aux étrangers on les indexe.
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maky n est plus locatairee, c est un politicien milliardaire
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Ça ne sert à rien de transférer la capitale si les populations ne veulent pas y aller. Regarde la Birmanie qui a crée une nouvelle capitale à Naypyidaw les populations ont préféré rester à Rangoun. C'est ce qui risque de se passer. Tu entendras " Kaolack ! Yala tété! Dafa yang!" Ce qu'il faut faire est de créer des industries dans les autres régions y développer aussi d'autres activités économiques.
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Les sénégalais ont la mémoire courte.En 2013, ce programme avait été initié et tout le monde avait applaudi des deux mains.Avec tout ce qui s'en suivit à t on fait une évaluation ? C'est la même chose avec l interdiction des sachets plastiques !!!!!!!!!! On a comme l impression qu il ya un pilotage à vue dans la gestion de la cité. Tellement de déchets qu on se demande qui pilote l avion. Les matériaux coûtent excessivement chers,le prix des terrains n est pas maîtrise à Dakar en gros la question que je me pose est :qui sont ces vrais tenants du pouvoir ?
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Depuis quand est-ce que les ministres exécutent les recommandations du P.R ? Ils se foutent royalement de ce qu'il ordonne ! Il ne sanctionne personne car c'est lui l'otage !
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Macky doit dimunier ce qu il monopolise . fait dimunier les denres alimentaires debors . on veut manger matin ,midi et soir
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Il augmente le ciment,le fer, la plomberie, le matériel électrique, le béton sans parler de le main-d'œuvre et il veut une baisse des loyers. Pour baisser les loyers il faut des logements sociaux, déplacer les ministères qui n'ont rien à faire à Dakar dans les régions, créer des conditions de création d'emplois dans les régions, arrêter les augmentations sur le matériel de construction. Tant que l'offre ne suffit pas les prix vont augmenter.
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parce que les bailleurs ont pour la plupart des crédits à rembourser donc des mensualités.
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C'est le blanchiment d'argent et les détourne de deniers public qui a fait flamber les prix! Djouguer tchi ale bi macky nommer la gua nek di satch amo kham kham top di tabakh rek ak djeund aye terrain 400 millions ! Djeul soufou dakar bi djokh ko aye quelques personnes au lieu de laisser les Hlm et la sicap faire leur travail! Maintenant ils veulent monter les sénégalais les uns contre les autres Bou lene niou sonal kou niefer sa souf ak sa ciment kene feker wou ko loyer yi guay ame constitue ta seule source de revenu so demer retraite doko wagni
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avec lui c toujours des mesures qui finissent dans des tirroirs . "doumoussa gnaw déymesuré rék "
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Il ne respecte pas les sénégalais. C'est lui et ses affidés politiques et fonctionnaires véreux, notamment à la DGID, qui ont créé cette situation. Il se sont accaparés du peu de foncier qui restait à Dakar, avec la complicité de leurs courtiers et certains marabouts. Le prix du foncier flambe, comment le loyer peut-il baisser!!! Même la caisse des dépôts qui est un démembrement de l'Etat vend les terrains de l'aèroport à 80 millions. Quand on achète juste un terrain à 80 millions et qu'on le construit après en mettant des dizaines d'autres millions, vous pensez qu'on va louer à 250 000/mois. Faut arrêter la plaisanterie. Les loyers ne baisseront pas. Le Président le sait parfaitement.
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Mais yow, ça va pas ! Une personne achète son terrain, le construit et le loue. personn e ne l'a aidé, il doit faire face à des remboursements de son prêt bancaire et tu veux quoi. Arrêtez la démagogie!
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certesle loyer coute cher mais sénégalais amoul logique.. ame salaire 300000 beugue deuk ville wala nord foire di faye 200000 un appartment ndakh compléxédeukpikine guediawaye keur massar té khamoni niola eupe fouf revenu niofa deuk
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C'est pas parce que les élections approchent que le président ne va pas continuer à travailler quand mm!! Lo beugue?? Weuhh
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certes le loyer coute cher mais sénégalais amoul logique.. ame salaire 300000 beugue deuk ville wala nord foire di faye 200000 un appartment ndakh compléxé deuk pikine guediawaye keur massar té khamoni nioula eupe fouf revenu niofa deuk
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Bien réfléchi, c'est une très bonne proposition qui d'être prendre comme solution.
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3 usines de cimenteries au Sénégal, et le fer à gogo dans le Faleme, sable à gogo. Ces politiciens s'en foutent,
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Le président Macky Sall est formidable c'est un humain mais depuis qu'il a signé cette loi de base du loyer aucun suivi du côté des Ministères ils ne foutent rien ils ne feront rien du tout c'est eux les bailleurs c'est pourquoi ils ne feront aucun effort pour la baisse du loyer.
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Lol
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Encore de la poudre aux yeux et toujours de la poudre aux yeux. Respectez un temps soit peu le peuple, que vous etes censés servir. Cette politique politicienne mettant en branle des déclarations intempestives, récurrentes, des effets d'annonces sans suivis concrets indisposent le peuple. Ces politicards ont montré toutes leurs limites à travers leur gouvernance fondée sur le mensonge, les ruses et les tromperies de basse classe. Le peuple en a assez deleurs comportements pervers, qui frisent un manque de considération éxagéré. Il ne devrait plus rien espèrer de probants, de la part de dirigeants résolument tournés vers leurs préoccupations personnelles. Il faudrait infliger une grosse claque à ce régime impertinent et nul, lors des prochaines élections locales, en guise de sanctions et de désapporbations de leurs politique inique.
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Foutaises ! Il n'y a personne à dénoncer, rien à délocaliser. C'est l'état qui a semé le désordre... Normal me direz vous puisque ce sont eux mêmes qui louent des appartements. Il n'y a rien à régluler directement. Un appartement 2 pièces salons peut se louer à 75 milles ou même à 350 mille, tout dépend de la situation et du standing. Alors quoi, l'atat va découêr le ville en zone et vérifier le standing des maisons ? Non mais. L'état n'a qu'un soucis, s'assurer que ceux qui louent payent aux impots ce qu'ils doivent payer. Point barre. Un état normal a un instrument puissantpour réguler les loyers ce sont les locations à travers les sociétés comme la SNHLM ou la SICAP pour Dakar. Non seulement ceux deux société ne font plus de la location silple, mais elles sont elles même à l'origine de la surenchère. Si la SN Hlm fonctionnait normalement,, avec un maillage du territoire national, comme du temps de Senghor, les jeunes ménages ne seraient pas à la merci d'un système devenu fou. Maintenant nak, dans un pays où il y en a qui ont leur planche à billet, ou qui redendent de la blanche, pas étonnant que le prix du metre carre coute plus cher que dans la pluprt des capitales européennes. Wassalam.
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Je n excuse monsieur le président mes se qui conserne la location il faut faire très attention y'a des familles orphelins qui vivent que de la location qui ont aucun revenue se qui loue il faut aller la ou tu peux payer c tt merci de votre comphrension
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A mon avis, c'est parce que l'offre est très supérieur à la demande que le prix du loyer est aussi élevé. Si l'État construisait des logements sociaux avec des appartements de 2 chambres salon,cuisine, toilettes (très simple) et les loue à un prix très abordable en excluant les propriétaires de maison (à Dakar) des ayant droit, cela pourrait changer quelque chose. Un bailleur qui ferme ses appart pndt 1 année sera obligé de les louer à un prix raisonnable. La réalité est que les bailleurs veulent amortir leurs immeubles sans respecter la DUP. Donc à l'État de leur forcer la main utilisant certains espace ( ex vers Yoff, suivez mon regard) au détriment des spéculateurs foncier, pour construit ces logements sociaux. Bien à vous.
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Bonjour, je m'appelle Alisa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante - WWW.X21.FUN
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