Régulation du prix du loyer: La demande «urgente» de Macky à ses ministres
Le Chef de l’Etat veut trouver une solution définitive sur les prix du loyer. Ce mercredi 27 octobre, s’exprimant sur le climat social, la gestion et le suivi des affaires intérieures,
il a, selon le communiqué du Conseil reçu, «insisté sur la nécessité d’une régulation urgente des prix du loyer et a demandé, aux Ministres en charge du Commerce et des Finances, avec le concours des services du Ministre en charge du Logement, de lui proposer dans les meilleurs délais, des mesures d’urgence pour encadrer davantage et réguler les prix du loyer sur l’ensemble du territoire national, notamment au niveau des centres urbains ».
Auteur: Awa Faye
Comments
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Un grand comédien votre Macky.
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Hohoooôo boulene niou sonal si wakhou loyer yiii saupe rek aki politik kesser
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Reguler les loyers oui ! Mais Monsieur le Président le citoyen ordinaire que je suis se demande par quel miracle et par quelle gymnastique vous allez réguler les loyers si à la base votre gouvernent est incapable des réguler les prix des matériaux qui entrent dans l'édification d'un bâtiment ? Personne ne maîtrise le prix du ciment dans ce pays, le béton le fer et le sable n'en parlons pas. Tant c'est un prix tantôt c'est un tout autre prix. En seulement quelques années et je prends les sénégalais à témoin certains prix ont connu une hausse vertigineuse. Les industriels et les commerçants disent qu'ils ne font que répercuter les nombreuses taxes que votre gouvernement applique sur ces produits. A tort ou à raison on ne sait pas mais ce qui est sûr c'est que le locataire qui est bout de la sera impacté. Ne rêvez pas prix ciment, fer, béton et sable cher égal prix du loyer élevé. Alors cher Président diminuez les taxes sur ces matériaux avant d'entreprendre toute régulation du loyer. Un citoyen sénégalais
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juste des annonces et la presse en manque de sujets va passer son temps à y débattre macky ne fera rien de sérieux comme il l'avait fait à la veille des elections locales passées mais on a vu les résultats. C'Est un gars incompétent et trop politicien aucun sérieux dans ce qu'il fait. Les bailleurs de ses immeubles sont détenus par des gens qui l'entourent et rien ne leur arrivera car avec macky c le parti avant la patrie. Mais avec un nouveau président on soccupera de tous ces immeubles et de leurs propriétaires afin qu'ils justifient l'origine des biens meme macky ny échappera pas bande de voyous que vous etes
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Pffff C toi la source du probleme avec ta loi a la con de baisse,sans suivi derriere! Les expats aussi,arretez d demander un ligement de z chambres en disant budget 500 mille Les locataires senegalais,bayileen di faye 4 mois,took 6 mois dolen faye.Truands ngueen torop Mes mbok proprios,arretez de demander 4 mois de caution et de vouloir recuperer linvestissement en 5 ans,ss pretexte k ciment dafa cher.On se connait.. Sou loolou wesso,sn hlm,sicap etc purain bossez et cobstruisez des hlm pr les vas revenus.Leprive seul miunul gerer ca!Trop d'incapables ds ce pays.des dgyou khamoul gatteu,aucun prohet dhabitat livre depuis je ne sais quand!C pas possible cz
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homme mature cherche une fille serieuse pour le serieux ibramoi012@gmil.com
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La solution Il faut zoner: grand dakar 1 chambre 25.000f, 1 chambre salon 50.000f, 2 chambre salon 90.000f ou 75.000f. Almadies : 1 chambre xxx, 1 chambre salon xxx et 2 chambres salon xxx Maristes etc Mbao etc
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Merci d'avance Mr. le président. Nous l'attendons avec impatience
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Et les 4 mois de caution avant d'entrer. UNE CATASTROPHE ILLEGALE. On se demande si ce pays à des dirigeants.
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Régulation du prix des loyers et du prix des terrains
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La meilleure façon de réguler le prix du loyer est de fixer un intervalle de prix sur chaque secteur ou zone sur l'étendue du territoire national. Par exemple une zone ou le prix d'un appartement ne doit pas dépasser 100 000F/mois. Au Sénégal les bailleurs font n'importe quoi allant jusqu'à te forcer 4 mois d'avance. C'est inadmissible!!!! Aux Etats Unis ou je suis actuellement, on sait que le prix d'un appartement dans un secteur donné est autour d'un montant fixe. Et généralement, on donne un deposite fixe d'un mois avant de signer un contrat. Ce montant est remboursé à la fin du bail.
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La meilleure façon de réguler le prix du loyer est de fixer un intervalle de prix sur chaque secteur ou zone sur l'étendue du territoire national. Par exemple une zone ou le prix d'un appartement ne doit pas dépasser 100 000F/mois. Au Sénégal les bailleurs font n'importe quoi allant jusqu'à te forcer 4 mois d'avance. C'est inadmissible!!!! Aux Etats Unis ou je suis actuellement, on sait que le prix d'un appartement dans un secteur donné est autour d'un montant fixe. Et généralement, on donne un deposite fixe d'un mois avant de signer un contrat. Ce montant est remboursé à la fin du bail.
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Il est presque impossible de réguler le prix des loyers à Dakar. Il faut laisser jouer la loi de l'offre et de la demande. Un riche commerçant avait fixé le loyer de ses appartements aux Maristes à 350.000 FCFA. Pendant 2 ans, il n'a pas trouvé de locataire. Il est passé à 300.000 et 250.000 FCFA. Il a commencé à avoir des locataires. Si le loyer est trop cher, les appartements seront fermés. Ça n'arrange pas les propriétaires. Il est important de régler le problème du transport et les embouteillages à Dakar. Si c'est fait, les gens iront habiter leurs maisons à Rufisque, Keur Massar, Ndiakhirate... au lieu de les louer. Ils sont eux mêmes locataires dans les quartiers périphériques de Dakar. Le TER va certainement changer cela.
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Diminuez prix terrain et materiaux de construction dabord
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Il faut en même temps penser aux mesures d'accompagnement. Les locataires qui payent en retard payent des panalites et passer un mois, autorisez le déclenchement d'une procédure d'éviction.. faut pas sanctionner la réussite des bailleurs. Certains ont mis des économies de toute leur vies des années de sacrifices, sans compter le fait que c cher et difficile d'acquérir un bon terrain sans compter la construction et tout ce la constitue la pension de retraite des gens sans bulletin de salaire. Aux proprietaries évitez de donner la gestion de dos biens immobiliers à votre famille particulièrement les domou bayes ils vont voler la moitié de vos revenus et vous ne pourriez pas les emmener au tribunal.
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Les loyers sont très chères avec surtout du bas de gammes qu'ils se permettent d'appeler tu haute standing avec des prix exorbitants. Le loyer devrait être defini par l'état en fonction l'investissement du bailleur et de la zone aussi et exigé la signature du contrat de bail pour éviter qu'il n'y ait pas de suivi car cette situation est anormal et inacceptable dans un pays où les gens essaient de suivre avec un salaire de misère. Beaucoup d'entre eux sont contraint d'accepter cette situation car ils ont besoin de toits. Il n'est pas trop tôt. Merci
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Les coûts de construction sont amortis depuis longtemps. C'est malhonnête et lâche de parler de ciment et de fer pour une maison qui date de 5 ans ou plus. Un idiot qui Fait senblant de produire un raisonnement basé sur un argumentaire faux pour arrêter l'élan de faire du bien pour aider la majorité qui paye les loyers à des tarifs usuriés. C'est dégueulasse à vomir
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Dans mon quartier aux maristes la majorité des locataires conduisent des 4x4! On trouve difficilement un endroit où garer. Pourquoi pas des véhicules moins chers à l'achat et à l'entretient, si c'est vraiment une nécessité ? Parfois même on a 2 véhicules par appartement (Mr et Mme). Des fois le Sénégalais n'est pas pragmatique, il faut d'abord que chacun vive avec ses moyens. L'Etat aussi doit combler les défaillances dans le transport public, la mobilité, la sécurité. Il doit aussi lutter contre la spéculation foncière en surtaxant les revenus sur les prix de cession (souvent c'est l'acheteur qui paie les taxes, le vendeur lui disparaît!). Même l'Etat spécule (les terres de l'aéroport LSS coûtent une fortune). Il faut aussi booster les programmes de la SNHLM et SICAP, et leur interdire les ventes aux comptant. Le PR doit demander la courbe des prix des composantes du bâtiment, y compris celui du crédit, et la superposer avec celle des loyers, il verra où se trouve le problème. Attention, il ne faut pas tuer l'initiative privée car comme on le dit, "quand le bâtiment va, tout va". Sinon, il sera plus rentable de placer son argent en DAT que de construire, et dans ce cas beaucoup de corps de métier seront aux chômage. Il faut arrêter le populisme et promouvoir l'emploi, ainsi que la décentralisation. PS : lorsqu'on emprunte aux banques, on paie l'assurance-décès, et à la fin du credit ce n'est pas remboursé. Les assurances doivent verser une ristourne dans un fonds pour le logement social.
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Vive Macky ! Mieux vaut tard que jamais. Il se soucie enfin des pauvres locataires qui survivent depuis 2014 à Dakar Ville la plus chère d'Afrique en loyer, toutes choses étant égales par ailleurs en termes de pouvoir d'achat. Fast-Track Messieurs les ministres concernés, sinon on vous limoge en Janvier 2022, voir fin décembre .
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Votre intervention campe eloquemment les enjeux et j ose esperer que l Etat prendra en compte vos suggestions car les bailleurs n accepyeront d'investir a perte sinon il vont placer leur argent en Dat ou il n y a aucun risque.
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Monsieur le président il faut aussi penser aux locataires qui. Laissent les maisons ou appartements en état de délabrement total et partent avec des arriérés de loyers et de factures d'électricité. et d'eau sans être inquiétés car les procédures pour les expulser sont trop longues. Les locataires au Sénégal sont trop protégés alors á mon avis les bailleurs aussi souffrent de la malhonnêteté de certains locataires Protéger les uns et laisser les autres ce n'est pas équitable.
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Salam aleykoum. Macky crée ici un faux débat! il n'a jamais subventionné une construction donc ce n'est pas lui qui va définir le loyer. Solution: l'état réduit les taxes sur les transactions immobilières subventionne le ciment, l'eau, le prix des carreaux, le fer, l'eau, subventionne les frais du maçon, de l'électricien, du plombier et seulement après cela il impose le prix du loyer. Toute autre solution ne servira qu'a diviser les sénégalais mais ne donnera de solution durable. Je suis prêt a signer un contrat avec le gouvernement qui fait sa part et me demande de faire ma part. Pour l'instant Macky n'a rien donné aux propriétaires et leurs demande des baisses pourquoi?
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Vous oubliez que Dakar fait curieusement partie des villes les plus chères du monde,pour un pays se logeant parmi les 25 pays les plus pauvres du monde.L'équation de la hausse des loyers se trouve là.Quand le coût de la vie augmente, le bailleur est obligé d'augmenter ses tarifs.
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La gestion d'un immeuble y a pas un boulot plus ingrat difficile et stressant qui si tu n'es pas le propriétaire direct fini toujours mal. Tu es entre l'enclume et le marteau les problèmes occupent ton esprit et ton temps 24 heures sur 24 tous les jours de l'année pleine ça ne se termine jamais tu peux y passer tout une vie tu te présentes devant la porte des locataires qui ne viennent pas et ne répondent pas aux téléphone tu les attends un peu au loin pour ne pas encore et encore déranger madame et les enfants, les impayés sont systématiquement poursuivis tu es toujours sur des procès qui durent une journée des va et vient chez l'huissier les compteurs impayés de l'eau et l'électricité à régler les réparations d'entretien tout doit avoir des traces de papiers officiels pour justifier leurs non recouvrement et quand ça se termine par quelqu'un qui voit du mal partout et qui souffle à l'oreille du propriétaire en mal c'est grave. Un conseil ne jamais jamais accepter de gérer les locataires d'autruits qui qu'il soit. Seul les sociétés immobilières sont à conseiller aux proches qui vous sollicitent pour la recherche d'une gérance.
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Certains locataires ne peuvent pas rester dans leurs appartements ils sortent se mettre avec des bancs devant l'immeuble tous les soirs prenant en otage tout le monde on finit par ne plus les saluer même se mettre au balcon devient difficile ça parle ça parle on le dit au logeur mais rien la police il vous c'est des incivilités mais pas une infraction. Ho mes PARENTS BAOL BAOL SONAL GUÈN NOU
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Merci M.Le président le probleme des sénégalais c'est le loyer, il est devenu tres compliqué surtout les cautions ou avances . les gens demandent parfois 3 a 4 mois .
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En tout cas il est temps
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Les constructions ne sont pas les mêmes. Impossible de fixer un prix du loyer par secteur.
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C'est la loi de l'offre et de la demande qui prévaut.L'état ne peut y interferer.Les propriétaires ont a realiser u n équilibre entre recettes et charges/coûts
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Immeuble yi ministre yi gnoko mome
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On aurait pu faire la promotion des HLM mais malheureusement tous les terrains sont vendu à des privés un privé reste privé et à le droit de fixer le prix qui l'intéresse
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Tu as oublié le prix des terrains qui a été multiplié par 20 en 20 ans de règne libéral.
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Les locales approchent ce qui ressemble très fort à un discours de campagne.
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Ça n explique pas le coût exorbitant du loyer qui est l un des plus cher en Afrique seul un encadrement des prix peut réguler les prix
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Un équilibre monstrueux qui installe les sénégalais dans la misère
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Tu n'as jamais construit de maison c'est pourquoi tu dis que les coûts sont amortis. Si c'était aussi facile d'amortir tout le monde aura sa propre maison. La construction d'une maison est extrêmement difficile à cause des coûts très élevés du matériel.
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Bonjour Je partage pas ce que TU dis par rapport au montant fixe loyer aux Etats unis. N'oubliez pas que Les Etats unis sont UN pays du capitalism liberal out Les prix sont determines par l'offre et la demande. Les prix peuvent varier d'une Maison a une Autre a cause de plusieurs facteurs. Je parle egalement en connaissance de cause car ma famille qui vit labas. Pour le cas Senegal, on peut imposer aux bailleurs Des prix car Les facteurs de production ne sont pas fixes. Tous Les jours les materieux de construction augmentent sans l' Etat n'intervient pour reguler . Allez sur le terrain Vous allez Vous rendre compte. Allez a la direction du commerce ou l'ANESD Vous prenez la serie Des prix Des deux dernieres annees Vous allez voir que Les hausses ont connu une hausse exponentielle. Utiliser UN peu de logique, lEtat na pas jouer et IL impute la responsabilite aux bailleurs.
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Qu'ils réduisent les coûts de construction et régulent les prix au mètre au carré à Dakar ! C'est eux les voleurs qui foutent l'argent détourné dans l'immobilier ce qui a fait flamber les prix
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Tu n'as jamais construit de maison c'est pourquoi tu dis que les coûts sont amortis. Si c'était aussi facile d'amortir tout le monde aura sa propre maison. La construction d'une maison est extrêmement difficile à cause des coûts très élevés du matériel.
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Le problème est très simple à régler c'est trouvé une solution au problème du transport (coûts élevés, embouteillages, agents véreux,...) comme ça les gens ne seront plus obligé d'habiter dans les zones proches de leur lieu de travail. Je connais des personnes qui laissent leur maison pour louer à cause des difficultés de transport.
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Il n'y aura rien dit tout et Macky Sall le sait très bien. C'est une campagne pour séduire les électeurs avec les élections locales qui approchent.
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Macky est le président le plus incrédule de toute l'histoire politique de ce pays...
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Vive le président ! Enfin ces charognards sans coeur en plus d'être des arrogants qui méprisent leurs locataires vont apprendre a calmer leur cupidité ! Mr le président cette injustice doit cesser! ...
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Cela se voit que les élections approchent. Il va nous refaire le même coup lors des élections passées avec la baisse des loyers qui a plus fait de mal et aux propritaires et ensuite aux locataires.
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Merci tu as tout dit.le terrain + construction coûte très cher
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slt diokhma sa adress
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Il était temps que l'état y mette la holà.Imaginez le salaire du sénégalais qui a une famille,avec 100 000frs de loyer :il met entre les mains du bailleur 1 200 000frs l'année. Pendant 10 ans,c'est 12.000 000frs. Celui-là,quand est-ce qu'il sera propriétaire de maison ?
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c'est une bonne idée, mais il faudrait penser à la politique de transport urbain et interurbain qui permettront à un sénégalais de quitter les autres centres urbains pour travailler dans la capital et aussi penser à délocaliser le tiers des socités privees et services public dans les autres régions. Dakar s'étouffe de plus en plus aucune solution n'est prise jusque là. on parle aussii de 100 000 logements un projet qui traine et dont la gestion est nébuleuse. vaut mieux trouver des garanties aux nivaux des banques accompagner les gens à réaliser sa propre maison. le loyer tue a petit feu
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L'Etat peut limiter la caution à 1 mois de loyer. Donc le locataire paye 2 mois pour entrer. Une baisse de 5 à 10% du loyer est acceptable pour les propriétaires. Mais en contrepartie, la loi doit être impitoyable avec les locataires mauvais payeur et malhonnêtes. Après un retard de paiement du loyer de 10 jours, le propriétaire doit être autorisé à expulser le locataire sans ménagement, avec l'aide de la police, sans préavis et sans jugement d'un tribunal.
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parce qu'une maison peut etre amortie en 5 ans. Tu viens de quelle ecole toi
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Ce n est pas une raison
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Ce n est pas une raison
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Caution 4mois , tu vas voir cela qu'au Senegal, 2 mois rek ca suffit.Pour que l'Etat puisse combattre cela il faut eriger des logements sociaux en hauteur, de tres hauts immeubles d'une vingtaine d'etages pourraient aider dans des espaces reduits.
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Tu n'as rien compris ou alors tu fais partie de ces bailleurs véreux qui pensent que construire une maison donne droit à sucer le sang des honnétes citoyens. Comment peux-tu penser que l'Etat doit subventionner jusqu'à prendre en charge ou participer aux frais des ouvriers et autres intervenants à la construction. Arrétez vos masturbations malhonnétes et sans foi.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Doul rek ! On augmente tous les prix et on veut que les proprios de maisons et appartaments baissen les leurs ! ... Mais au nom de quoi ? de quelle logique économique ?... il faut être sérieux dans la vie, surtout lorsque l'on dirige des millions d'âmes
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Si le peage de 1000 frs de Thiaroye baisse de moitié et celui de Rufisque, Le loyer sera tres abordable, Beaucoup pourront habiter a Diamniadio.Le TER aura des avantages certains c'est sur.
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Le prix du loyer c'est comme le prix des légumes dans les marchés, il dépend de l'offre et de la demande. Celui qui veut agir sur le prix de la location doit faire en sorte que le maximum de sénégalais ait un toit. Le reste c'est de la diversion. Demander à un ministre de faire des propositions me fait vraiment rire
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
effectivement suis d'accord avec vous
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C'est le système amériacain. Ca se défend aussi. Il fauts avoir ce que l'on veut. On ne peut pas leser une partie de la poulation au détriment d'un autre. Quand un locataire ne paie pas, on doit pouvoir l'expulser facuilement, ce qui n'est pas le actuellement.
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Mr Macky Sall boul sonn war nga thié meune dara lou touti touti ndakh yalla la fi tek (seulement ISLAM bi niouy wotéwo gueumouniouko) waneté les gens n'ont pas remarqué que le sénégalais amoul djiko dioulit (dako mboubo) sénégalais yi yeureumeuneté wou gnou le sénégalais peut habiter dans sa propre maison avec 4 à 5 chambres non occupées (avec alibi non fondé) alors que son propre frère se bat pour payer le loyer
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si le cout du péage baisse de moitié, les usagers du payage vont doubler, ainsi que les embouteillages. pendant qu'on y est, vous pouvez réclamer la gratuité du payage
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le loyer à Mbour est trop cher une situation à revoir les bailleurs font n'importe quoi merci Son exellence Macky Sall
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Les bailleurs se sont sacrifies pour avoir leurs maisons.ils se sont privers de beaucoup de loisirs et de biens au moment ou vous faisiez la noce meniez la belle vie et vous nous emmerdez aujourdhui. vous nous faites chiez .les bailleurs ne se laisseront pas faire apres des decennies de sacrifice
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Les bailleurs se sont sacrifies pour avoir leurs maisons.ils se sont privers de beaucoup de loisirs et de biens au moment ou vous faisiez la noce meniez la belle vie et vous nous emmerdez aujourdhui. vous nous faites chiez .les bailleurs ne se laisseront pas faire apres des decennies de sacrifice
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LES BAILLEURS ONT FAIT DES SACRIFICES DURANT PLUSIEURS DECENNIES AU MOMENT OU VOUS MENIEZ LA BELLE VIE .AUJOURDHUI VOUS NOUS POMPEZ L'AIR EN CRIANT PARTOUT
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Manii nanou yatall yonn yii défar talli yii frança dagay déplace presque 50k démm ligue yii route nationale bakholl apéyas khatna défar lenn ay route you bakh
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40 pour cent des revenus des bailleurs revienne à l'État en taxe et impôts. Qu'attend l'État pour une diminution de ce taux. Sans oublier les différentes augmentation sur le ciment,le fer
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C est le marché qui fait sa propre régulation mr le président . Il faut agire sur l offre et la demande. Il me semble plus pertinent de construire des cités pour loger la population.
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Président de l’urgence: PUDC, autosuffisance en 4 ans, Délégation entreprenariat rapide DER, TER en 2 ans, maintenant mesure d urgence comme celle de 2013. Au final, du fiasco. Ils sont restés 10 ans sans parler de la mesure sur la baisse du loyer tout en voyant que la mesure a eu plutôt l effet inverse, une flambée des prix. Macky la catastrophe
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Les propriétaires ne sont jamais venu vers vous pour demander que vous soyez leurs locataires.. Vous faites pitié en rentrant dans nos appartements après quelques mois vous restez 4 à 4 mois sans payer.. SI le président régule les loyers j espère qu il n oubliera pas des lois qui nous permettront de vous mettre dehors si vous payements ne sont pas respectés... ARRÊTEZ DE VIVRE AU DESSUS DE VOS MOYENS THIEUY SÉNÉGALAIS
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Le CAPITAL et ses TAUX de PLACEMENTS dans une ÉCONOMIE de MARCHÉ RÉGULIÉE Celui qui place son argent à la banque reçoit 6% (Taux d'intérêt) l'année en intérêts c'est officiel sous la supervision de la Banque centrale. Et alors il devrait en être de même pour celui qui place son argent dans l'immobilier sous la supervision du régulateur il doit recevoir l'année en location 6% d'intérêts hors des charges (TVA, GARDIENS MÉNAGÈRES, PAS L'IMPÔT SUR LE REVENU, il le payera dans ses 6%) de la valeur de la maison. Hors des spéculations c'est la logique c'est le bon sens monsieur le président. Une maison de 100 millions le propriétaire recevra l'année 6 millions soit 500 milles françs par mois. " Le SURFACE CORRIGÉ " Mon père dans les années 70's tenait à le faire ou peut être il était obligé de le faire avant de louer une maison qu'il devait mettre en location. Ses paroles en discussion raisonnent toujours dans mes oreilles bien que enfant que j'étais que dieu lui accorde le paradis à sa mort ses locataires ont versé des larmes pour lui c'était une autre époque où l'honnêteté était au dessus de l'argent.
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Au de là d'un logement pour tous (en location même réduit), les locataires veulent aussi être propritaires. A ce prix de loyer, ils ne le seront jamais. A moins que les propriétaires acceptent de faire comme l'Etat en procédant à des locations-vente. Au bout de 5 à 10 ans leurs maisons sont largement amorties. Et puis respectez l'espace vital des locataires avec vos maisons construits comme des poullaillers, ne respectant aucune norme. Macky, aidez les sénégalais à mieux respirer. Nous réclamons des maisons propres avec eau et électricité régulière,aération suffisante,, sécurité, confort intérieur dans un environnement sain. Et c'est comme cela que le peuple aura un impact dans la vie de la nation. Bien dormir, bien manger et travailler beaucoup pour son pays. C'est ca l'émergence, pas seulement le TER, AIDB, Diamniadio....
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Bonjour a tous et les loyers qui ne paient pas comment on doit les trainer?
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