Lors des concertations sur la lutte contre la vie chère, Macky Sall a lancé une nouvelle initiative pour réguler les prix des loyers. Par le passé, le chef de l’État s’était attaqué au problème sans grand succès. Le président de la République, Macky Sall, a demandé au Premier ministre, Amadou Ba de lui proposer avant le 20 octobre prochain un plan spécial sur la cartographie du loyer au Sénégal.Ces travaux, a-t-il dit, vont à terme, permettre au gouvernement de prendre des mesures pour une régulation efficace du secteur, en vue d’aider les professionnels de l’immobilier, les propriétaires bailleurs et les locataires potentiels à y voir plus clair dans le marché locatif de leurs zones géographiques respectives. Macky Sall a fait cette annonce, lundi, lors d’une réunion présidentielle portant sur le lancement des concertations sur la lutte contre la vie chère, à laquelle ont pris part des représentants d’associations de consuméristes, du patronat ainsi que des interprofessions de filières agricoles, entre autres.Les discussions ont notamment porté sur la fiscalité, les taxes et les redevances. Selon le chef de l’Etat, cette "cartographie" proposée devrait permettre de fixer les prix en fonction des zones et des localités dans le pays. Et ce travail de cartographie devra se faire de concert avec les associations de consommateurs, les bailleurs et les experts immobiliers, a ainsi préconisé Macky Sall.Se félicitant des interventions et des contributions des participants, le président de la République a soutenu que "toutes les solutions proposées sont à notre portée ’’. Répondant à une demande sociale portant sur la baisse de la location immobilière, le gouvernement du Sénégal avait adopté en 2014, la Loi n°2014-03 du 22 janvier 2014 portant baisse des loyers n’ayant pas été calculés suivant la surface corrigée.Cette loi énonçait une baisse des prix des loyers des baux à usage d’habitation, à l’exclusion de ceux dont la fixation a été obtenue suivant la méthode de la surface corrigée, s’appliquant en fonction des tranches établies comme suit : une baisse de 29% pour les loyers inférieurs à 150 000 FCFA, 14% pour ceux compris entre 150 000 F CFA et 500 000 FCFA et 4% pour ceux supérieurs à 500 000 FCFA. En dépit d’une réglementation pointilleuse prise en application de l’article 572 du Code des Obligations civiles et commerciales, les prix des loyers des locaux à usage d’habitation n’ont cessé, depuis lors, de connaître une poussée inflationniste qui affecte considérablement les revenus des ménages et qui anéantit les efforts faits pour accroître le pouvoir d’achat des Sénégalais.Les bailleurs font la loi La cherté des loyers est une question prioritaire pour les consommateurs sénégalais. Il y a quelques mois, le président de l’Association des Locataires du Sénégal (Als) Elimane Sall fustigeait les pratiques abusives des propriétaires, notamment la caution à 4 mois : " La loi dit deux mois, c’est-à-dire un mois de caution et un mois d’avance mais, on était d’accord sur un troisième mois de commission qui ne figurait nulle part sur les contrats de loyer".Il préconisait comme solution plus de contrôle de la part de l’État : "Tant qu’on laisse le locataire et le bailleur contracter librement, il y aura toujours ces abus. C’est l’Etat qui doit agir. Depuis quand les gens ont-ils le droit de fixer leur propre loi et de l’appliquer au vu et au su des autorités qui laissent faire".Cette nécessité de mieux réguler le système fut, d’ailleurs, une des préoccupations relevées par l’ancienne ministre du Commerce, Aminata Assome Diatta : " Ceux qui louent souffrent beaucoup de la caution. Il y a des bailleurs qui demandent jusqu’à 6 mois de caution. Donc il faut qu’on limite la caution de loyer, qu’elle ne dépasse pas deux mois ».Toutefois, les choses n’ont pas évolué dans le bon sens puisque 11.000 plaintes ont été reçues et traitées par les services du commerce.Le successeur de Aminata Assome Diatta, Abdou Karim Fofana, souhaite des améliorations dans la loi de 2014. « Cette loi, a-t-il avancé hier sur la RFM, doit être accompagnée d’un organe doté d’antennes de proximité et de moyens pour mener des études de terrain. Cet organe permettrait d’écouter les complaintes des citoyens, de leur rappeler les dispositions de la loi, de mener des conciliations. Il faut aussi revoir le mode de calcul de la surface corrigée et l’activité des agences immobilières en revenant sur la pratique consistant, pour entrer en location, à déposer un mois de frais d’agence, un ou deux mois de caution et un mois de location payée à l’avance ».
Auteur: Seneweb News
Comments
Le chef de l'état ne pourra jamais régulé le prix du loyer. En tant que proprietaire, je n'ai reçu aucune aide de la part de l'état pour construire. Les prix du ciment si exhorbitif n'est pas régulé et fortement à la hausse, donc vous n'arriverez jamais à votre fin sur le prix du loyer. On est dans un marché de l'offre et de la demande, d'ou la liberté des prix sur le marché, essayer de réguler ce secteur sera une peine perdue pour l'état car même les membres du gouvernant son des bailleurs et la régulation des prix de ce secteur n'arrange aucun propriétaire. Donc laisser tomber et commencer à réguler déja le secteur du ciment et du fer, une fois que c'est fait, nous accepterons la régulation du loyer A bon entendeur !
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Il faut agir en amont sur les coûts des matériaux de connstruction et les taux usuriers des banques. Par ailleurs, on peut bien avoir deux immeubles dans une même zone avec des loyers différents. Il faut intégreer la qualité des matériaux utilisés surtout en terme de finition. Développer aaussi les logements sociaux avec la Sicap et Sn Hlm au lieu d'encourager la spéculation foncière. Le site de l'aéroport est vendu à 500 mille le m2 par la CDC. Même l'Etat spécule....
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Pour reguler le cout de la location à Dakar , il faut imperativement désengorger cette ville cest unique sollution pérenne
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Il n y peut rien, depuis plus de 10 ans, il ne fait que promettre.
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"Les logements sociaux" c'est une demande sociale (on est pas en économie vous crier toujours la loi de l'offre et de la demande) ce secteur doit être reguler !le gouvernement doit faire une 1/exonération sur les taxe des matériaux de construction 🏗 2/fixer le prix du logement en tenant compte du nombre pièce,de la qualité du bâtiment;de la zone...3/proteger l'investissement des bailleurs (mettre justice just et équitable capable de suivre le locataire en cas de non payement du loyer 4/reguler le prix du foncier Pire Ici au Sénégal,des bailleurs décident de louer exclusivement que des étrangers !
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Salam. Moi, j ai un problème avec les positions de Macky Sall. C est lui le Président de la République, l homme le plus renseigné, le plus conseillé ( ça ne signifie pas le mieux conseillé ), et qui valse sur cette problématique du coût du loyer. D abord , il prend une loi , qui malheureusement, produit l effet contraire, avec l augmentation du prix du loyer. Deuxièmement, il se fait Hara Kiri , à l approche des législatives d avouer toute son impuissance a régler ce problème, et cela a créé une grosse déception dans la population, et beaucoup d électeurs ont sanctionné sa liste pour cette raison. Maintenant, analysant les raisons de sa défaite, et en se projetant sur la présidentielle qui arrive ( avant, pendant, ou après 2024. Tout reste possible ), et ayant l intention de forcer une troisième candidature, il essaye d amadouer les Sénégalais avec la batterie de mesures arrêtée lors de la réunion organisée au Palais. Monsieur le Président, réveillez vous, il est midi. Je vous un rappel un slogan que vous aviez chanté en 2012 pour faire partir Wade : FAUX PAS FORCÉ.je vais essayer de trouver ma dépense quotidienne. Bientôt 10 h. Wassalam.
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N'ont
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NON CAR LES PRINCIPAUX BAILLEURS SIEGENT A L 'ASSEMBLEE NATIONALE ET AU CONSEIL DES MINISTRES.
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Te fatigue meme pas. Si on vote un lois tu vas te plier par force
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Te fatigue meme pas. Si on vote une loi tu vas t'y plier par force!!
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C est clair dès le début que l état ayant échoué dans sa politique de construction de maisons sociaux veut en faire payer les citoyens qui ont investi dans ce créneau. La SICAP et la SN HLM touche pas.
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Monous cher il faut savoir qu'il y a des maison qui sont construite depuis le temps du régime socialiste et dont les propriétaires ont profité de la situation actuelle pour augmenter les prix c'est de la malhonnêteté et de l'escroquerie
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Monous cher il faut savoir qu'il y a des maison qui sont construite depuis le temps du régime socialiste et dont les propriétaires ont profité de la situation actuelle pour augmenter les prix c'est de la malhonnêteté et de l'escroquerie
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Monous cher il faut savoir qu'il y a des maison qui sont construite depuis le temps du régime socialiste et dont les propriétaires ont profité de la situation actuelle pour augmenter les prix c'est de la malhonnêteté et de l'escroquerie
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Vraiment cest un pays qui me depasse de jour en jour. EN 2020 LORS DE LA PREMIERE VAGUE DE COVID , MACKY SALL A PORTE PREJUDICE BEAUCOUP de gens Braves qui ont travaille toute leur vie.. en premiere ma tante qui a travaille toute sa vie, elle a contruit un appartement de 3 chambres deux salles de bains et une grande cuisine, terrace. que'lle louait.. a 200 000 , les locataires qui habitaient la payaient convenablement mais des quils ont entendu le discours de MACKY. la dame une Certaine AMINATA SY et son Mari un Certain MBODJ ont refuse de payer, soit disant que cest le COVID. Moi j'habite avec ma tante pour la tenir compagnie car sa fille est a l'etranger et mariee. ma tante m'a demande de ne pas payer le loyer mais j'achete la nourriture chaque mois et je fais les reparation. Le Mari de ma tante est decede , donc cest avec ce loyer qu'elle paie ses deux bonnes , chaque bonne cest 50,000 franc cfa , sans compter l'electricite, l'abonnement de CANAL, ses medicaments, l'eau etc... cest quoi 200,000 , ils se sont leves un beau jour, ils ont pris tout leur BAGGAGES et ont pris la FUITE SANS MEME PAYER LES ARRIERES AU TOTAL DE 1,200 000 FRANC CFA .. DISANT QUE MACKY SALL A ORDONNE UNE LOI.. mais au nom du Saint Coran, ndeugeum SWT fimou nekeu la nekeu ba legui , teh Rassoulalala moye yoneteum.. Ma TANTE A 88 , ELLLE NE FATIGUE PAS SA FILLE , NAKH VOUS SAVEZ TOUS QUE BITIM REWW NEKHOUL.. DONC CEST AVEC LE LOYER DE 200,000 QU'ELLE COMPTAIT REGLER LES FACTURES ET LA RETRAITE DE SON FEU MARI QUI EST 60,000. WALAHI AMINATA SY et son Mari Mbodj si vous lisez SENEWEB qui est le numero 1 des sites Senegalais, prises par tous les Senegalais.. YALA MONGUI NIOW POUR YENN.. ALLAH VOIT TOUT.. INSHALLAH RABI.. VOUS ALLEZ PAYER SUR TERRE DEVANT LES HOMMES ET MA TANTE, ET VOUS ALLEZ PAYER AUSSI DEVANT ALLAH.. INSHALLAH. Ce que vous avez faits a cette vieille dame, Tass yakaram .. Aminata Sy et Mbodj.. Dieu va vous maudir inshallah Raby.
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Comment peut on imposer a quelqu'un qui a sué sang et eau toit sa vie ,a fait des prets banquaire ,qui n'a aucun autre revenu et qui construit dans la banlieue par exemple un appartrment dans les normes loué a 130000 ,on lui demande de defalquer 29% ????? Le nanti qui a construit a mermoz qui loue a 350000 que 4% ???? Qui va payer pour le premier nommé !!!????? On veut deshabiller jean qui a pris de terrible risques pour habiller paul qui est un citoyen homle lui et qui ne risque pas d'etre saisi .Qui va accepeter cette injustice alors que c'edt ton propre bien ? L'etat n'a jamais agit sur la flambee du foncier ,ni sur le prix des materiaux de construction ,il croise les bras ,te laisse te debrouiller et maintenant veut pallier son echec sur de pauvres gens qu'il n'a jamais aide et qui n'ont auhune source de revenu en plus d'etre endette. Cela ne s"est vu dans aucun autre pays .Le devoir de l'etat c'est de construire assez de logements sociaux ét de reguler avec les prix qu'il preconise ,90 % des proprietaires a dakar ont des locataires ,s'il veut se mettre tous ces gens et leur famille sur son dos ,allons y ,il aura le contraire de l'effet escompté En tout cas on acceptera pas de spolier le peu que nous avons ,c'est pire que le vol
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Esk u payes tes impots u enregistre ts contrats de bail au niveau des domaines j suppose que nn il es temps k l etat prenne ses responsabilites e regule ca
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C'est le monde a l'envers comment vas t'il y parvenir sommes dans une economie liberale Son salut ce sont ces 100 milles poulailiers promis pour un debut de solution A Dakar on s'agite juste pour faire augmenter les prix des loyers A Qui profite le crime de cette hausse?
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Bien dit ,sans compter que les locataires ne payent pas,ils tergiversent durant 6 mois et te laissent les lieux avec des degats irreparables !
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Incroyable, l'etat ne t'aide en rien et débarque pour t'imposer un prix de loyer. Bande d'incompétents, vous n'avez qu'à construire des logements sociaux et laisser le marché privé de coté
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S'ils avaient fait comme Senghor en prenant par exmple les terrains de l'aéroport pour en faire des logements sociaux au lieu de les vendre à 600.000 francs le metre carré, si on avait pas vendu le patrimoine foncier du centre ville ou de fann résidence,on aurait pu accroître l'offre de logements,ce qui aurait eu pour effet de réduire le prix des locations.je passe outre l'encherissement des autres facteurs de production de logements comme le ciment,le fer à béton,le gravier etc etc dû bien souvent à des causes endogènes.
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Si on veut réguler le loyer, il faut désencombrer Dakar et aussi jouer sur les prix des matériaux. Moi qui a mis toutes mes économies dans un immeuble qui est ma seule source de revenu actuel. J'ai fait tellement de sacrifices pour rassembler cet argent et l'état qui va me dicter combien je sois le louer. D'ailleurs cet état qui ne m'a été d'aucun apport quand mon locataire a passé plus de 3 ans dans mon immeuble sans me payer. Voulant me conformer à la loi de ce pays, je cours derrière ce locataire qui me doit plus de 7 200 000 FCFA. Que l'état m'aide d'abord à récupérer cet argent avant de m'imposer quoi que ce soit.
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Augmenter l offre pour reduire les prix Cest le seul moyen Tapale bakhoul
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Le premier pays africain ou il y'a une telle injustice croyant recolter des voix ! C'est a l'etat de construire des logement sociaux ,le probleme des loyers s'est resoud ainsi en angola qui etait l'une des villes les plus chers au monde,l'etat n'a jamais touché au bien des autres ils l'auraient meme pas accepté ,il a fait appel aux chinois pour construire en hauteur des milliers de logements sociaux .Macky n'a qu' elargir les prisons car je ne sais pas comment il va faire . Si tu ne donne pas a un pauvre,faut pas lui chiper son propre bien .
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Damn Sy and Mbodj!!! Back at it again with that senegalese BS! Ndoublang! Truand ! Sathie! Ndiouthie ! Ndiathie!! BAGNA FEY BORRRR Amel ngen Sunu Grand Mère bi Acc deh!!
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Peine perdue,chacun balaie midi sa porte,faudrait une vraie politique de logements sociaux au Sénégal (la volonté politique manque).Tout le monde ne peut pas habiter à Dakar. Loi de l'offre et l de la demande c tout.
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loool... Loyer est trés simple à reguler.. Mr le predient me le maye bi. Regle N°1 l'ensemble des loyer doivent passer par un compte bancaire ou par mobile money pour de la tracabité. Regle 2: on ne reduit pas les loyer mais on propose un reversion d'aide en le soutirant sur la taxe de location mensuel du balleur. Exemple: si le loctaire justifie d'un recu de paiement bancaire de 150.000fcfa pour un 2 chambre salon se situant au mariste et que la location fixé est de 110.000fca la taxe sera de 100% sur le surplus qui sera reversé au locataire.+un taxe de 10% qui servira un construire des logement sociaux et les 100mille vont au proprio c'est simple alors il faut un argus de l'immobilier et un tracabilité des paiement. Si un locataire ne paie par virement ou par mobile money ca sera un fraude et le proprio aussi doit etre sanctionné voila. Mr le president defale li rek lepe normale
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Il faut d'abord commencer par diminuer le prix des terrains pour prétendre à une réduction du loyer. On se permet de vendre une surface de 150 m² jusqu'à plus de 70 millions terrain nu, après vient le prix des matériaux de construction. J'ai dépensé presque 90 millions pour un R+2 rien que pour la construction hors prix du terrain. Pensez-vous que l'état puisse venir m'imposer un prix de location qui de sorte que mon investissement soit à perte. Qui va payer la banque qui a prêté l'argent avant un taux d'intérêt qui frôle l'usure? Il faut être sérieux c'est tout simplement impossible de baisser les loyer sans que les propriétaires ne soient subventionnés. L'état n'a qu'à payer les 27% et laisser au locataire les 70% de sorte que le propriétaire contribue à 3%.
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Lisez le livre "LA FRANCE À FRIC". Des propositions pour redresser le pays.
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C est impossible Même en Europe l etat n abuse pas pas á controler le prix du loyer parce que il sait que c est impossible
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Je ferai tout pour de sortir de ma maiosn toi. Mieux vaut dc laisser la maison vide.
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Je suis désolé président, mais ce n'est pas en moins de 15 mois que vous allez régler ce problème, après plus de 10 ans d'immobilisme, d'amateurisme et d'incompétence. Il est temps de faire vos bagages.
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Jamais 2 sans 3. Macky a échoué plusieurs fois avec le prix du Loyer.
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Donc l'aeroport est en vente. On a vendu les terres et l'eau. Il ne manque plus que l'air qu'on respire
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La solution à ce problème ce n'est pas le contrôle. C'est une augmentation de l'offre. La baisse du prix de la location est le sujet préféré des refaire le crient pour eux-mêmes et non pour le peuple car ils sont même incapables de penser pour lui. Mais la vraie solution c'est de recenser toutes les zones non edificandi de la banlieue, les raser et construire en hauteur des logements sociaux. On règle par cette même occasion les problèmes des inondations et de l'assainissement
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je suis bien d'accord avec vous. Lorsqu'on fait un prêt bancaire avec des intérêts exhorbitants et aussi le prix des matériaux de construction, si on diminue le loyer d'autorité et sans mesures d'accompagnement au profit des bailleurs , on va ruiner ces derniers et favoriser ainsi des sénégalais au détriment d'autres sénégalais. La banque risquera de saisir beaucoup d'immeuble car elle, ses échéances ne diminueront pas. Beaucoup vivent aussi des loyers perçus. Donc l'Etat doit faire très attention à ce qu'il fait. Les bailleurs doivent se constituer en association pour faire entendre leurs voix
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Tu as raison et ce régime est le principal obstacle à la résolution de ce problème. L'état a augmenté les taxes sur les matériaux de construction, fer, ciment, et autres. Les quincaillers ont à leur répercuté ces taxes sur les prix. A cela il faut y ajouter les taxes et frais de notaire sur le transfert des terrains acquis à des coûts stratosphériques avant même les intérêts élevés pour un financement bancaire. Et avec tous ces coups on s'attend à ce que les propriétaires louent à bas prix comme s'ils travaillaient pour le roi de Prusse en cette période d'inflation galopante? L'état sait ce qu'il doit faire pour augmenter l'offre par rapport à la demande de logements en vue de résorber ce déséquilibre. Bref la location n'est pas une affaire de premier-arrivé premier-servi.
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Le président a fait ce qu'il a pu. Attendons ses opposants qui n'ont encore rien proposé depuis qu'ils sont là. En tout cas les prémisses d'un échec retentissant se dessinent a à l'horizon si on se fie aux débuts de gestion des villes gérées par nos nouvelles coqueluches de yewi à savoir Dakar, Ziguinchor et Guediawaye. Là-bas les populations au lieu de regarder autour d'eux avant d'élire, se coupent la gorge d'abord avant de faire quoi que ce soit
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Et qu'est-ce qui t'empêche de voter cette loi?
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Avant de parler de prie du loyer diminuer d'abord le nombre de ministres, députés et le trains de vie de l'état. Après il pourra passer mais sans ça il ne pourra. Charité bien ordonnée commence par soit même. 😂 😂😂😂 les manœuvres ont commencé, 2024 nous arrivons.
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Vous n'êtes pas obligés de les prendre en location juste comme vous ne pouvez pas les obliger à louer. C'est le même problème pendant la Tabaski avec les moutons. Il y a doublement des prix et pourtant vous achetez alors que vous n'êtes pas obligés de le faire. Vous pouvez achetez une chèvre si c'est le budget que vous avez.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Macky ne pourra rien faire concernant les loyers car les prix des matériels de constructions augmentent tous les jours et il n est pas là pour contrôler les prix donc les propriétaires les répercutent en augmentant les loyers.Macky ferait mieux en construisant des appartements à loyer modéré avec le peu d espace qui reste à Dakar comme l ancien aéroport ou le camp militaire dial diop mais non lui et son entourage se sont les partagés et il veut faire endosser la responsabilité de la vie chère aux propriétaires et fuir sa responsabilité comme toujours.
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Il faut d abord regler les prix des terrains
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Monsieur le Président, il faut donner les moyens à la SICAP et l'OHLM pour construire des logement sociaux avec leur politique de location/vente. Nous les locataires sommes fatigués de payer les prêts pour les bailleurs.. Et vous les bailleurs vous voulez récupérer vos bénéfices sur vos maisons sur un laps de temps, GUEM LENE YALLA té khamné bâtiment yi dawougnou dayiwougnou...Vaut mieux louer vos maisons à un prix résonnable et permettre à ceux qui peuvent payer de rester chez vous aussi longtemps qu'ils le peuvent.. tant que vous louez cher, vous aurez toujours des gens qui refusent de payer après quelques mois, du coup vous vous retrouvez au Tribunal ou chez les huissiers !!
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Il n'y a absolument rien à dire à Macky sall ! Il ne lui reste plus qu'un peu plus de dix mois . Ne lui donnons pas l'occasion de fouttre le bordel de merde encore plus dans nos affaires . Si en dix ans , avec tous les grands moyens et le personnel si qualifié que le peuple a mis à sa disposition , il ne sait toujours pas comment résoudre la cherté de la vie des sénégalais , raison principale de son élection à ce poste , comment peut-il y parvenir en dix mois seulement ? Si vous y croyez vraiment je suis désolé , mais vous devriez voir un psychiatre et prendre beaucoup de cachets . MACKY SALL A SOLENNELLEMENT PROMIS AUX SÉNÉGALAIS DE PRENDRE SES RESPONSABILITÉS , SI UN BLOQUAGE DEVAIT EMPÊCHER UN FONCTIONNEMENT ( CORRECT ) , C'EST-À-DIRE EN CLAIR , SELON SES PROPRES DÉSIRS , DE L'ASSEMBLÉE NATIONALE . EH BIEN ! IL N'Y A PAS MEILLEURE OCCASION D'ORGANISER DES ÉLECTIONS PRÉSIDENTIELLES ANTICIPÉES . - DE GAULLE EN FRANCE AVAIT DIT LA MÊME CHOSE , DANS LA MÊME SITUATION . APRÈS AVOIR ORGANISÉ UN RÉFÉRENDUM QUI LUI A ÉTÉ DÉFAVORABLE EN AVRIL 1969 , IL DÉMISSIONNE . LUI , AVAIT VRAIMENT EU LE COURAGE DE SES RESPONSABILITÉ , DANS L'INTÉRÊT DU PEUPLE FRANÇAIS . TOUT NE DOIT PAS SE RÉSUMER À VOTRE SEULE ET UNIQUE PERSONNE MONSIEUR MACKY SALL ! Toutes les recherches de solutions de votre règne , surtout dans ce domaine de la pauvreté de tes concitoyens , n'ont abouti qu'à opposer les citoyens entre eux-mêmes . Parce que vous ne faites jamais que déplacer les problèmes d'une partie de la population , à une autre partie de la même population . LA CAUSE ? VOUS ÊTES RADIN , PIRE QU'AVARE POUR VOTRE PROPRE NATION ! " DANGGA SIIICE PRÉSIDENT THI SÉNÉGALAIS YI !!! - IL VOUS EST PÉNIBLE , INSUPORTABLE MÊME , DE PUISER DANS LES TRÉSORS DU PEUPLE , POUR SOULAGER LE PEUPLE SÉNÉGALAIS QUI VOUS A POURTANT TOUT DONNÉ !!!! QUE VOUS AVONS NOUS FAIT BON SANG ????? La solution ne consiste pas en un tripatouillage des lois en faveur d'une partie ou de l'autre des sénégalais . Il s'agit de mettre réellement toute l'administration et les moyens , tous les moyens de l'Etat et de la nation , honnêtement au service du peuple . VOTRE ATTELAGE DE GUERRE OU DE COMBAT COMME VOUS DITES , N'A QUE LA PAUVRETÉ ET UNIQUEMENT LA PAUVRETÉ COMME ADVERSAIRE DANS CE PAYS . UNE AUTRE DIRECTION DE VOTRE BELLIGÉRANCE NE NOUS INTÉRESSE AUCUNEMENT . ET LE TERME DE VOS ACTIONS ÉTANT IMMINENT ....... D'AILLEURS , D'AILLEURS , D'AILLEURS , NOUS VOULONS DES ELECTIONS PRÉSIDENTIELLES ANTICIPÉES !!! NOUS VOULONS DES ÉLECTIONS PRÉSIDENTIELLES ANTICIPÉES !!! NOUS VOULONS DES ÉLECTIONS PRÉSIDENTIELLES ANTICIPÉES !!! UN POINT , UN TRAIT • - EUYINEUW ... BADJI-BASSENE ... BADJI-FORO ...
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Au lieu de stigmatiser les bailleurs (ceux qui ont construit à la sueur de leur front), il faut expliquer le coût des sphères de Diamniadio, mais aussi pourquoi l'Etat vend les terrains de Yoff aussi cher, et pourquoi les promoteurs étrangers vendent aussi chers leurs appartements à Dakar. Commençons par la!Ensuite, au lieu de s'acharner sur les pauvres détaillants, employez plutôt ces 1000 jeunes au recensement des immeubles et des terrains nus sur le triangle Thiès-Mbour-Dakar (dates de construction, propriétaires, loyers, impôts payés). Dans mon quartier, les plus gros immeubles R+4 ou R+3, appartiennent à des fonctionnaires et 1 politicien (ex jeunesse wadiste champion des insulteurs dans les médias, ces temps-ci). Et ils roulent dans des grosses bolides (faites le recensement du fichier des immatriculations de véhicules). Avec 1000 ans de salaires ils n'auraient pas pu avoir autant. La régulation des loyers passera forcément par la lutte contre l'accaparement, par la bonne gouvernance. Et si on demandait à chaque fonctionnaire de déclarer ses biens supérieurs à 20 millions ?
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A 09:13 et 10:42 Le problème est que certains proprios veulent récupérer leur investissement en moins de 10 ans; ce qui est impossible. Quand on investit dans l'immbilier il faut s'attendre à récupérer dans 20 ans et plus. Si tu veux recuprer en moin de 10 ans, ce que devait prendre 20ans les loyers seront doublés. L'excuse de prix du ciment et du fer ne tient pas la route. Ils coûtent beaucoup moins cher au Senegal que dans plusieurs pays africains où les loyers y sont pourtant moins chers qu'à Dakar. Ensuite, meme si l'etat payer 30% (ce qui relève du communisme , lol) vous allez augmenter les loyers et bouffer cette aide et le client ne ressentira même pas 5% de variation. Enfin, en tant que proprietaire vous devez declarer à la DGID que vous louez votre maison et payer des impots. Combien d'entre vius payent des impots sur vos revenus de locations?
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Pour diminuer le prix du loyer, il faut diminuer la population de Dakar car la capitale est surpeuplée.Et comment :1/il faut dégager tous ceux qui font du commerce et dans les rues car le commerce se fait au marché ou dans u ene boutique. 2/ éliminer toutes les voitures et motos qui ne sont pas en règle.3/interdire les gens de se regrouper dans les rues aux heures de travail et dégager tous les garagistes et ateliers de la rue. Avec ces 3 mesures ceux qui n auront rien à foutre à Dakar seront obligés de retourner chez eux pour y exercer leur métier ouy cultiver la terre. Et l offre de de location sera beaucoup plus élever que la demande. Il faut vider Dakar pour diminuer le coût de la location, c est l unique solution
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N'OUBLIE PAS QU'IL YAVAIT DEJA UNE LOI. L'ETAT NN'A JAMAIS AIDE LES BAILLEURS SINON ILS ONT SAIGNE ET SOUFFERT AUPRES DES BANQUES AU MOMENT OU VOUS MENIEZ LA BELLE VIE . RIEN A FAIRE OU ATTEND CET ETAT DE PIED FERME
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