Le saviez-vous ? Almadies 2, le nom de cette cité de Rufisque, est une invention de nostalgiques du quartier huppé des Almadies. La plupart d’entre eux habitaient dans ce coin proche de la commune de Ngor avant de déménager dans la banlieue.D’après Bés Bi-Le Jour, qui cite Aliou Diop, membre du Collectif des habitants de la cité, les premiers habitants de Almadies 2 ont choisi de baptiser ainsi leur quartier pour se rappeler les Almadies qu’ils ont quitté pour fuir la paupérisation qui commençait à s’installer avec l’apparition de restaurants, de boîtes de nuit et autres lieux de loisirs.Le journal rapporte qu’Almadies 2 est habité par des cadres de l’administration, des Impôts et Domaines et des hommes d’affaires, notamment.Le quartier a pris de la valeur au fil des années. Bés Bi-Le Jour révèle qu’une parcelle de 150 m2 peut coûter aujourd’hui jusqu’à 30 millions de francs CFA alors qu’il y a quelques années, 10 millions suffisaient pour la même superficie.
Auteur: Seneweb News
Comments
marketing. d'ailleurs c'est super moche
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
30 million Almadie 2 😂😂
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Tout simplement par ce que le coin s'appelle almadie 2. Je vais créer une cité et la nommer los angeles, du coup le terrain coûtera 100 millions. Loooool.
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Foutaise...moi je construirais ma maison sur la petite cote, loin de Dakar et sa pollution. Inshalah.
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Wa impôts et domaines d les membres du syndicat créé par Sonko amneng fii aye terrains you beuri daal. Abdoulaye Wade leur a offert pour éviter une grève par le biais du directeur des impôts et domaines de l'époque c'est a dire MR Amadou Ba. De l'APR
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Mon gars tu m'a tué...
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Publicité mensongère je n'achète pas la bas 150 m2 30 millions de l'arnaque l'immobilier au Sénégal 🇸🇳
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cest ce que Birama de TFM a fait à l'heliport de Mbour , il a acheter presque tous les terrains de la zone .ce qui lui permet de revendre en choisissant ses voisins
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Sonko est le condiment du Sénégal, il y'a des gens qui ont besoin de dire son nom pour n'importe quel sujet
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Une autre bulle immobilière que rien ne justifie. Rentabilité économique et sociale impossible. Acheter 150m2 à 30 millions et mettre 100 millions pour construire est la plus grosse des abérrations (un revenu locatif dans cette zone ne pourra jamais rembourser cet investissement) : - zone innondable ou tout au moins transformable en ile car ceinturée par les eaux, où il n'y a ni assinissement eaux usées, ni eaux pluviales ; - Accessibilité très couteuse si par autoroute à péage et très difficile par autres voies ; - Sécurité laissant à désirer ; - envahissement anarchique par taxis clando et autres gargottes ; - Inexistence d'infrastructures marchandes digne de ce nom, d'écoles et d'hopitaux/cliniques Le vrai Almadies ets il est vrai désordonné et gangrené par la vie nocturne débridée mais il faut comparer ce qui est comparable.
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"Sonko est le condiment des sénégalais", il faut l'associer à tous pour que ça donne bon gout. Thiéy Sonko, sa Yaye ligueyna!!!!!!!!
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terrain dakar la gueun cher los angeles ,
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Tu as parlé trop vite! La paupérisation va bientôt gagner votre almadies 2
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la photo c'est cité kalia
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Les gars des impots et domaines se taillent toujours la part du lion. Qui est fou ?
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A thies avec 30 millions tu as un terrain de 300m2 et une belle maison.
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Saway, je ne comprends pas que tu puisses mettre autant d'Energie pour commenter cet article à la con.
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C'est pas seulement le nom almadie qui a donné de la valeur à cette cité. Les gens ne sont pas fous au point que pour des raisons d'un simple nom de payer un terrain de 150 m² entre 25 et 60 millions. La réalité est que ce site présente un grand potentiel d'avenir par rapport à sa position très stratégique. Il est très accessible, dans les conditions normales de circulation on peut rallier Dakar en 20 minutes, l'aéroport en 10 minutes , les sphères ministériels de Diamniadio en moins de 5 minutes. Pour sortir de Dakar et aller vers l'intérieur du pays c'est également très pratique. Tout le monde sait que Dakar se déplace à Diamniadio, tous les grands projets sont domiciliés dans la zone Diamniadio lac rose ( les nouveaux poles hurbains) et ceux qui ont une vision à moins et court terme savent que dans 10 ans almadie2 kounoune, keur ndiaye lo, ndiakhirate et environs seront le centre de la capitale sénégalaise. Ceux qui ont les moyens de se procurer un terrain dans cette zone, sachez que si vous ne le faites pas maintenant, dans 5 ans ce ne sera plus possible car d'une part, il ne restera plus de terres d'autres part le prix sera inaccessible. L'état doit venir accompagner l'urbanisation rapide du secteur par un bon réseau d'assainissement des voiries et des services annexes. Pour ceux qui manquent de vision et se mettent à saboter il faut les laisser dans quelques années ils viendront louer un studios à 500 000 fr par mois et se rappelleront de leurs railleries d'avant.
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N'importe quoi.
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Ces maisons la valeur ne dépassent pas 50 millions terrains + constructions maintenant si les gens sont assez bêtes pour l'acheter à 130000 millions tant pis pour eux
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Ça coûte même 35... et ceux qui disent ça et n'achètent pas vont se mordre les doigts plutard
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Ce n'est déjà plus possible pour une simple classe moyenne... 150m2 à 30 millions, c'est pour salariés hiérarchie A ou privé ou hommes d'affaires tout simplement. Ce n'est certainement pas pour un sénégalais avec salaire de 500000 francs
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C'est pas parce que vous n'avez pas les moyens de vous offrir un terrain à 30 millions que vous devez venir déverser votre bile sur almadie 2. C'est pas de la faute de ses habitants si vous n'êtes pas capable d'organiser votre vie pour vous offrir une maison, calmez vous. On a vu comment certaines personnes ont manifesté leur excès de joie quand ils ont vu des maisons inondées dans des quartiers où ils ne peuvent même pas s'offrir le luxe d'y louer un studio. La méchanceté est codée dans L'ADN de plusieurs sénégalais. Quand ils ne peuvent pas s'offrir quelque chose ils essaient de jeter le discrédit dessus. Quelque soit les conditions, avoir sa propre maison est toujours mieux que être locataire à vie.
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almadies 1 je ne vois pas le Luxe. Certes les villas sont grandes mais pas de systeme d'evacuation d'eaux en plus ça inonde Serigne Mboup et Babacar Ngom en ont souffert. vive Centre Ville-Fann-Mermoz-Sacré-Coeur-Liberté. Les vieux qui étaient intelligents avaient vu venir ce phenomene en y achetant des maisons. Aux almadies on ne trouve que des arrivistes. Politiciens, Broussards citadinisés par l'argent de l'isure et de la tromperie.
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Cette histoire est pure mensonge. Les journalistes prenez la peine de chercher la bonne l'information .
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Laisse les là-bas. Ne changer rien les boys town 🤣
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soit tu es proporietaire d'immeuble sur place soit tu es prometteur immobilier. 20 minutes pour rallier dakar c'est uniqument le dimanche.
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Les prix s'envole vite. J'ai acheté un terrain labas en 2012 à 5 millions.
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A chaque époque ses réalités. Les quartiers sicap, liberté, sacré cœur sont bien faits et ont un bon réseau d'assainissement et d'évacuation des eaux. C'est le gouvernement de l'époque qui avait encore des colons français en son sein qui s'en est occupé. À l'origine c'était des maisons économiques et le plus bas des fonctionnaires avec un salaire de moins de 100 milles franc par mois pouvez s'offrir une maison dans les sicap. Malheureusement ces projets n'ont pas été poursuivi pour le reste de Dakar, on a laisser cours à la spéculation foncière avec des promoteurs immobiliers qui ne font que morceler et vendre sans mettre aucun travail d'assainissement. Ceux qui ont acheté des maisons dans les sicap, c'est pas parce qu'ils sont plus intelligents, c'est juste que à leur époque on leur avait donné la possibilité d'avoir une maison à bas prix et par chance avec un bon assainissement. La plupart des propriétaires étaient des enseignants, des policiers et autres fonctionnaires modestes. Actuellement la seule possibilité d'avoir une maison à Dakar c'est de payer cher un terrain sans assainissement et après mettre des centaines de millions pour le construire.
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Avec 10.millions j'ai construit ma maison de 20m carré.
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Il ya maison et MAISON. Même avec 5 millions on peut construire un abri qui te sert de maison. A chacun ses goûts.
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A la base Rufisque est un très très beau coin, face à la mer. Si c'était un pays d'australiens, de grecs ou d'espagnols, ce serait une Costa Esmeralda ! C'est vrai que la cimenterie avait tout bousillé et l'érosion maritime la guette. Mais aussi, comme nous ne savons pas apprécier, mettre en valeur et vivre dans la très belle nature que le Tout puissant nous a généreusement donné : nous y avons amené le bordel et la saleté qui rendent cette ville repoussante. Dommage
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pure speculation . banlieu leu rek. pas trop different de keur mass ou gounass
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Wallaahi
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Almadie2 souffre beaucoup surtout en ces moments de fortes pluies pas de voirie etc... y a meme pas une seule route butumee linsecurité autour du rond point sedima et à l'interieure de la cité. Les embouteillages au niveau l'échnageur, des zones inondées et j'en passe. les infrastructures sanitaires, sportives le cadre vie etc......y a rien trop de speculation de ce pays. Almadie 2 a les memes problemes que les autres quartiers.
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Au Sénégal, toutes les nouvelles cités sont construites et habités au moins 10 ans avant d'avoir des routes goudronnées ,des canalisations et autres. Dans beaucoup de cités les gens habitent des années avant d'avoir l'électricité et l'eau courante. Ne vous pressez pas, revenez dans quelques années voir ce que sera devenu almadie 2. Il ya de l'avenir là-bas
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C'est la realite des prix des terrains actuellement à Dakar. Il y a une hyper speculation.
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En tout cas ya des maisons de grands standing là-bas
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khana un ngounou guinaar
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khana un ngounou guinaar
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Soyons sérieux. Actuellement Almadies II est dans les eaux. Ils n'envient pas Keur Massar. Vous ne payerez pas plus de 12millions/parelle. Merci de la vigience !
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Une maison au Sénégal n'est pas une fin en soi car l'offre est medicore, louez jusqu'à ce qu'on vous propose un programme qui en vaut la peine.
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Qu'ils essayent de reléguer le problème de l'inondation avant de vanter.
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non tu rigoles
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Tu penses que ta vue est éternelle ou qu'il ya pas de retraite pour que te permettes de louer soit disant en attendant une offre intéressante. Voilà comment raisonnaient la plupart des retraités sans maison. Âpre vous mettez vos enfants en difficulté qui vont déménager de quartier en quartier feront le tour
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Almadies est un nom qui plaît au Sénégal. Même les étrangers africains ont entendu parler des Almadies de Dakar. Quand ils viennent, ils veulent y aller. Il y'a une zone appelée Almadies à Foundiougne.
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Almadies = keur massar 5.
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Dakar y a un seul quartier bien: Fanny résidence. Tout le reste c'est du woyayoy deubeudakhé.
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Tout les commentaires que j'ai lus ici sont vrais d'une certaine façon. Que ça soit ceux qui dénigrent où ceux qui enjolivent. En tant que propriétaire d'une parcelle la bas, je sais de quoi je parle. Mais Nak Dakar le secteur foncier est très aberrant. Bref que chacun fasse son choix et l'assume
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ça me fait penser aux faux sacs , casquettes Vuitton que les sénégalais s'achètent pour nous faire savoir qu'ils existent
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ça me fait penser aux faux sacs , casquettes Vuitton que les sénégalais s'achètent pour nous faire savoir qu'ils existent
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ça me fait penser aux faux sacs , casquettes Vuitton que les sénégalais s'achètent pour nous faire savoir qu'ils existent
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Merci à 30 millions au lieu de se limiter sur un terrain dans une ville polluée tu peux acheter un immense terrain et construire une jolie maison. Accès à la plage et aux activités économiques . Le Sénégalais lambda a besoin de se réveiller les étrangers achètent la petite cote à une vitesse vertigineuse. Imagine ton pouvoir d'achat ne te donne pas les moyens d'acquérir un terrain à Dakar mais aussi t'as raté l'occasion d'en acquérir aux environs et tu deviens étranger dans ton propre pays. Location à vie tu te reposera jamais 🥲
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pourtant il ya de tres bons quartiers à dakar et banlieue: guediawaye golf cité enseignants, shs, adama diop, barry et ly où il n y a jamais d'innondation, sont pres de l'ocean, bien assainies et propres et où vivent des gens tres civilisés. il y a aussi hlm grand yoff, les hamo etc
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effectivemenet surtout entre la plage Malibu et l'hopital dalal jam.Avec la fin des travaux BRT et un bon amenagement ce quartier pourra etre mieux que les almadies 1.2 ,FANN...
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Vérité absolue merci
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Ça ne vaut pas un clou. Aucun plan d'urbanisation. Aucune verdure. Pas d espaces verts. C'est un ghetto à étages.
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Pour votre information , Rufisque n'est pas une banlieue elle faisait partie des 4 communes et était la capitale économique du Sénégal
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Les cités de GOlf sont déjà mieux lotis que ces soit disant almadies 2 à tous les niveaux. Réseaux tout à l'égout, évacuations des eaux , infrastructures sportives et de loisirs, acessibilité.ce n'est même pas comparable
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Le meilleur quartier dans la zone ce sont les HLM Guediawaye, routes goudronnées, allées avec des dalles, assainies à 100% depuis les années 70, beaucoup d'espaces de jeux pour les enfants et l'air pur du technopole, un quartier qui ne peut pas etre inondé car situé très en hauteur ...
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vous etes un connaisseur
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Enfin l'égalité. Nous nageons égaux dans les mêmes eaux puantes et sur la bouillasse.. Merco 4x4 ou clando, maisons luxe ou baraques tous inondés. Plus de frigo, cuisinière, fourneaux, matelas, tout sous les eaux et sans éléctricité. L'eau est juste elle ne reconnait pas les riches ou pauvres.
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Seulement avec les telephones record enregistrer par les companies telephonic (orange, espresso, free ), on peut re-ecouter toutes les conversations de la fille Sarr et Ameth Mbaye, Dior ou le reste de la bande des comploteur.Demander les audio et vous verrez la verite. la fille parle ouolof Ameth Mbaye parle ouolof Dior Diagne parle ouolof,voila un proces tres facile, le procureur n'a qua donner les audios et c'est fini.
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Bonjour, je m'appelle Alissa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante - WWW.X21.FUN
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Bonjour, je m'appelle Alissa, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante >> WWW.X21.FUN id04960755
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Bonjour, je m'appelle Alissia, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante --- WWW.X21.FUN id04388896
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