«A l’échelle des villes sénégalaises, on a presque 25% du territoire qui sont presque un habitat informel et irrégulier.» La révélation est du directeur de l’Institut africain de gestions urbaines (IAGU), Dr Oumar Cissé, qui a accordé un entretien au journal Le Soleil.L’urbaniste révèle que ce taux peut augmenter jusqu’à 20 points dans la capitale sénégalaise. «Dans la région de Dakar, nous pouvons atteindre 35% et presque 45%, précise-t-il. Ce sont des zones mal loties. Les populations, par des mécanismes communautaires et informels, ont acquis des sols, souvent sans titre foncier et rares sont ceux qui peuvent l’avoir de façon formelle.»Dr Oumar Cissé signale que «les conflits» qui atterrissent au tribunal «ont un rapport avec le sol». «Au-delà des questions de donation et d’héritage, il y a beaucoup de drames concernant une bonne partie de ce sol. Nous les voyons aménager dans des quartiers et zones informels parce que les gens l’ont acquis de façon informelle», explique-t-il.
Auteur: Seneweb News
Comments
avec la complicite des pouvoirs publics niom nioy morceller niom nioy djay niom nioy djokher autorisation de construire
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
J'ai pas de terrain parce que je ne veux pas me faire arnaquer mais les prix augmentent d'année en année 🤔. Comment acheter sans risque ? Merci d'avance
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Depuis que Senghor a quitté le pouvoir aucune règle de l urbanisation n est respectée...tous les ministres de l habitat qui se sont succédés ainsi que leurs techniciens et directeurs sont à pendre haut et court, tous des corrompus n ,ldes plans qui ne répondent à aucune norme peuvent être autoriser moyennant de l argent.au finish ils ont créés tout ce désordre urbanistique que l on constate....nous pleurons Landing Sane le directeur de l urbanisme du temps de Senghor qui était très rigoureux par rapport à l obtention d un permis de construire etc
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Faire toute transaction d'achat de terrain chez le notaire pour réduire le risque. Ne donner son argent qu'au Notaire, même si ça coûte 10% de plus. En cas de problème, tu t'attaques au notaire.
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tout le monde arnaque dans ce pays
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Irrégulier par rapport à quoi et qui? Qui a défini ces normes ? Je parie que c'est l'Occident. Pourquoi ces normes doivent être appliqués chez nous au Sénégal. Nous devons mettre en place nos propres normes
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@L'autre Modou Modou : Exactement! Seul le notaire peut te garantir un terrain en situation de légalité. Qd je cherchais un terrain pour construire, un des démarcheurs de Samba Bathlily Diallo de Ouakam m'a proposé un terrain, je lui donné mon accord en lui disant que c'était sous réserve de la confirmation de la situation légale du terrain par mon notaire. Et il me répond "non, pour cça nous avons notre huissier". Je lui ai dit que ce n'était pas un travail d'huissier mais de notaire et il m'a dit alors qu'il ne s'engageait pas dans l'affaire. Et lorsque j'ai vu un autre terrain à Yoff, le propriétaire accepté d'aller avec moi chez mon notaire pour lui donner les papiers qui nous a donnés RV dans les 72H. Lorsque nous sommes revenus, le notaire qui a avait fait ses vérifications au niveau des domaine et du cadastre, m'a dit "Monsieur, vous ne pouvez pas avoir un terrain plus sûr que celui là". Cela m'a coûté 4,3 millions de frais de notaire mais le terrain était garanti. A signaler que les frais de notaire sont calculés en fonction de la valeur du terrain. Donc, prévoyez des frais de notaore dans le prix du terrain et vous serez tranquille. Evidemment, renseignez-vous également sur la réputation du notaire, parce qu'il y en a qui trainent des casseroles. Mais, au moins avec le notaire vous savez à qui demander des compte en cas de contentieux.
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C'est bien plus que 25% en réalité
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