Baisse du loyer : La commission propose des baisses segmentées à compter du 1er janvier 2023 (Rapport)
A l’issue de réunions en mode fast-tract, le rapport final sur les concertations sur la cherté de la vie au Sénégal a été livré, ce lundi 10 octobre 2022. La plupart des 18 commissions mises en place ont ébauché des pistes de solution allant dans le sens d’atténuer les conditions de vie des Sénégalais en agissant sur les prix des biens et services. En ce qui la concerne, la commission Loyer, après avoir diagnostiqué les problématiques du secteur qui ont pour noms « pratiques spéculatives, déstructuration du secteur, règlementation méconnue, faiblesse d’accès au foncier… », a proposé une mesure d’application immédiate et 10 mesures structurelles pour baisser le prix du loyer.
Au chapitre des mesures d’urgence, la commission drivée par Chérif Thiam propose des baisses segmentées par catégories de logement avec un barème plafonné à 150 000 francs Cfa pour la catégorie 1. Pour la catégorie 2, la commission propose un tarif allant de 150 000 francs CFA à 500 000 francs CFA. Et enfin, 500 000 et plus pour la catégorie 3. Une décision qui, selon la commission, devrait faire incessamment l’objet d’un décret présidentiel afin qu'elle soit applicable au 1er janvier 2023.
Cependant, pour une baisse structurelle du loyer au Sénégal, la commission estime qu’il faudra : « mettre en place un organe de régulation du loyer (ORL) ; encadrer les tarifs ; règlementer la profession d’agent immobilier ; digitaliser le système d’information sur le cadre juridique du secteur ; baisser le tarif sur les frais d’enregistrement appliqués sur les contrats de location ; faciliter l’accès au foncier pour les promoteurs immobiliers ; favoriser l’activité de placement immobilier à travers un partenariat public-privé ;
orienter les investissements et les placements de la part de certaines structures (Cdc, Css, Ipres, sociétés d’assurances) ; favoriser la création d’une structure de garantie et d’hypothèque pour le financement de l’habitat social avec des taux réduits ; mettre en place un fonds d’aide publique au logement ».
Auteur: Thiebeu NDIAYE
Comments
Bizarre cette catégorisation sans m2. Attendons de voir plus le détail. Mettre une limite categorie 1 sans prendre en compte le prix du m2 dans ce quartier , sans compter l'inflation actuelle et les coûts de construction, ce serait juste impossible à appliquer. il faut etre plus sérieux que ça. Commencer par limiter le prix du terrain d'abord avant le loyer. La solution ne peut venir que d'une discussion globale entre locataire, propriétaire, services de l'état, banques (credit) pour que çà soit pérenne.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Un problème qui ne se réglera jamais tant que c'est les bailleurs qui sont les décideurs. L'accès au foncier est très difficile du fait de nos dirigeants qui pense beaucoup plus à leur avenir qu'à l'avenir du pays. Pourtant le plan diakhaye est un bon exemple à l'instar du programme des hlm. Car la terre a été céder gratuitement au promoteur immobilier et les frais de construction exonéré ce qui a valu chaque mois 30000 si je ne me trompe pas pour 20 ans. Ces modèles sont possible et bien possible même si avec la crise la maison pourra coûter le double ou le triple. Voici les solutions, ils le savent très bien mais ils ne le feront jamais car leur business.
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N'analyse pas, c'est encore de la comédie fast-track !! Sur l'immobilier c'est l'Etat qui grève les prix de 45 %, sans compter les prix des matériaux de construction qui prennent l'ascensseur et les spéculations diverses. Ce qui est étonnant c'est que les prix de la bouffe semblent être oubliés tout autant que le s scandale du prix du sac de "soblé" (oignon) à 50 000 à Touba "expliqué" par l'indisponibilité de camions pour les y acheminer : gnii yabb nagn niou lool !!!
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Il n existe nulle part dans le monde oú l etat peut fixer les prix de loyers parce que c est impossible
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Dakar est une presqu'île qui concentre un tiers de la population sénégalaise .comment faire baisser le coût du loyer dans ces conditions . Pure démagogie et fumisterie .la Snhlm et la sicap appartiennent à l'état : leurs loyers sont aussi chers que les prives parce que tous les intrants sont chers ( prix des terrains ,matériaux de constructions etc .. ) . C'est impossible et ça ne mènera nulle part . Pure démagogie .
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Nos " experts " ont oublié la plus subtile et dissuasive des mesures : la politique de l'imposition fiscale foncière bâtie: plus le bailleur loue cher, plus le taux d'imposition augmente significativement. Et que les bailleurs fassent leurs déclarations d'abord... à vérifier bien-sûr. Ça s'enrichit et ça triche avec les impôts.
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Vous voulez baisser les loyers alors augmentez les logements sociaux
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1/ Publiez le barème officiel du m2 de terrain par zone. 2/ Faites le recensement des maisons et terrains en commençant par le triangle Dakar-Mbour-Thies et publiez les listes en précisant les valeurs, led dates d'acquisition les fonctions de propriétaires. 3/ Pour réglementer la fonction d'agent immobilier, demandez à Farba Ngom
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On augmente le ciment, le fer, les matériaux électrique et de plomberie, le coût de la main-d'œuvre explose et on dit qu'il faut dimuliner le loyer afin de valider l'idée d'un troisième mandat.
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Vivement qu'on diminue le loyer dans ce pays. Les proprios abusent vraiment. Si c'est acter, se sera un grand coup I swear. Witness
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N'importe quoi ! Le gouvernement ne plafonne pas le prix du ciment et du fer veut plafonner le prix du loyer. Il y a des propriétaires qui préfèreont fermer leurs maisons plutôt que de les donner en location qui plus est à de mauvais payeurs. Ça va leur épargner au moins les contentieux avec les locataires.
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Costruisez d logements sociaux deja. Merci
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The govmint shouldn't dictate the price of private real estate the market should.
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Tous ca pour endormir le peuple a l'approche des elections. Ils ne peuvent pas enforcer les prix des loyers sans prendre compte du prix du m2 et le prix de la construction. Un apartement a Fann residence ne peut pas avoir le meme cout qu'un apartment a Rebeuss. Meme a Rebeuss, un partment dans un nouveau immeuble prendra compte du cout de construction et coutera plus chere. Ce sont des farces tout ca. Il fau commencer par diminuer le prix du foncier, mettre ca plus accessible aux senegalais, diminuer le prix de construction (ciment, fer) faire des projets de longue terme payment comme avec la Sicap ou Hlm. Il faut contruire des logement sociaux dan les alentour pour forcer une baisse des prix...C'est le marche qui va determiner les prix, pas l'etat. Soyons plus serieux. On est tous eduque tout ca c'est de la politique.
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Les momar ndaw et consort sont des dinosaures qui vivent sur le dos des consommateurs et des cadeaux de l’état ,prêt a raconter n’importe quelle ineptie pour perdurer .Que ce régime fasse bien attention ,il est vrai que concernant les loyers ,demander 3 à -6 mois de caution est excessif ,des appartements a deux cent ou six cent mille également, mais ceux qui ont sacrifié leur vie pour construire sur du foncier a des prix exorbitants ,des couts de matériaux qui flambent , des prêts a des intérêts excessifs, tout ceci sous le regard inactif de l’état ,que ces bailleurs louent leurs appartements qui ont leur place dans n’importe quelle zone a des prix n’excédant pas 100 a 150 mille sont pris comme cible ,il y’a lieu de s’inquiéter . 90 % des propriétaires dans la banlieue louent une partie de leur maison a des prix en de ca pour survivre et joindre les deux bouts on n’a pas à diminuer le peu qu’ils gagnent. Le régime risque fort d’avoir le contraire de l’effet escompter car ces propriétaires et leur famille, c’est tout le poids électorale de Dakar et ils auront eux une raison de haire ce régime ,on ne peut pas placer des citoyens a gauche et d’autre a droite .ceux qui sont dans la banlieue n’ont pas d’autres ressources ,les prix qu’ils proposent sont des plus faibles et c’est leur propres biens légitimes à eux ,on ne peut pas déshabiller jean pour habiller Paul ,c’est connu Des milliers de propriétaires dans le pays attendent la décision finale.
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Pour soulager les populations, il faut réduire le train de vie de l'état et les privilèges des gouvernants au lieu d'appauvrir les pauvres bailleurs qui vivent de ces revenus.Tout ça pour de la politique.
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Pour soulager les populations, il faut réduire le train de vie de l'état et les privilèges des gouvernants au lieu d'appauvrir les pauvres bailleurs qui vivent de ces revenus.Tout ça pour de la politique.
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Perte de temps. il y'aura jamais de baisse du loyer tant que la demande de logement est superieure a l'offre.
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"Baisses segmentées...".Gros mots,gros slogans qui ne donnent rien au final."Cleaning Day,fast-track,yonou yokouté,Sénégal émergent, cadence accélérée ......". Du nakhaaté de 2012 à 2022.
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Echec du programme de 100, 000 logements. Aucune evaluation ! promesses creuses. Moins de 6,000 logements construits en 2 ans.
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Et les bailleurs dans tout ça? Ils ont des prêts bancaires à payer avec des taux d'intérêt presque usurier et lEtat et la BCEAO restent spectateurs. Que faire du mauvais locataire qui ne paie pas et qui attend d'être expulsé tandis misant sur une erreur du bailleur pour intenter une action en justice Un autre type de locataire ne paie pas du tout pendant 6 à 12mois et fait jouer ses relations pour ne pas connaître les affres de l'expulsion tandis que d'autres fuient la nuit ou en plain jour emportant 600000 a 1000 000 de loyers La liste est longue mais côté bailleur on doit éviter de réclamer 3 a4 mois d'avance et se conformer aux prescriptions de la loi. Mais je ne crois pas que la seule baisse du loyer suffirait à diminuer la vie chère. L'état doit réduire son train de vie d'une manière drastique laure ne paie pas du tout
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Vous bouffer les taxes sur le ciment le fer et j en passe et vous voulez bouffer les sous de gens honnêtes qui se sont sacrifiés pour investir dans l immobilier.Je suis aux États Unis je fais trois boulots et tout ce que je gagne je l investi dans la pierre et c est moi que l on doit sanctionner.Soyons raisonnable .Pour régler le problème du loyer cher c est à l état d investir dans le logement social comme en Algérie au Maroc où en Tunisie .L argent détourné quotidiennement dans la fonction publique et les agences gouvernementales bibon peuvent financer le logement social .Supprimer le Haut Conseil des Collectivités Territoriales et chaque année le budget du HCCT pourrez construire 2500 logements sociaux .Juste une suggestion on n à pas besoin d un doctorat en physique nucléaire pour pouvoir donner une solutions sur la cherté de la vie et du loyer .Salam
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Raquetter les locataires pour payer les banques. Ah OK on comprends mieux now. Prèsi il faut s'occuper de ses charognards Wait and See
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Impossible tant que la demande de logements est superieure a l'offre. Pertes de temps enorme. Promesses profondement creuses.
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Putin vivement qu'on ai des maisons et qu'on vous laisse avec vos trous à rat la qui vous sert d'immeuble.. Wa salamatan
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Vous devriez construire des maisons afin de baisser les loyers sans pourtant crier, L'argent que vous distribuez a vos betails electorales pouvaint bien servir a baisser les loyers.
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mais pourquoi quand le ciment, la main d'oeuvre, les materiau augmentent. on ne dit rien mais c'est le bailleur le coupable. senegalais nafekh deug la
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Le gouvernement là se moque des sénégalais, au lieu d'organiser un système efficace avec la SN HLM pour un accès au logement de la classe moyenne, il lance des études et des slogans à en plus finir.
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cet enculé de Macky Sall nous prend pour des cons il a accentué la spéculation avec sa loi bidon sur la baisse du prix des loyers et revient à la charge un an avant la présidentielle avec son budget social à la con. Il faut le bruler au sens figuré voire au sens propre ce bouffon
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Macky Sall l'homme aux 200 logements sociaux
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La baisse des charges familiaux doit être fait sur l'électricité, l'eau et l'internet, je vous donne l'exemple de la fibre optique en Inde : l.'operateur JIO offre l'offre de base, jio broadband 100 mbps à 699 rupees de soit 5000 F cfa. Rien n'explique que le seul fait de gérer le réseau local d'un petit pays comme le Sénégal les opérateurs se font des centaines de milliards de chiffres d'affaires sur nos petits marchés, sachant que l'Internet est un réseau gratuit seul la gestion des conditions qui facilitent les voies d'accès est facturée.
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Et les taux d'intérêt bancaires vont diminuer? Et le prix des terrains vont baisser? Et le prix du fer et du ciment vont baisser? Je trouve ces mesures de baisse du loyer démagogique et injustes.
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le Sénégal sous Macky Sall n'est rien d'autre qu'un Etat comprador à la solde des multinationales
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Il n'y a pas que le prix du m2 dans ce quartier. Et le ciment, le fer, le béton dont les coûts ont augmenté à cause des impôts élevés? Si l'état veut des solutions, il n'a qu'à radicalement baisser toutes ces taxes, de même que les frais d'enregistrement et de transfert. L'état ne peut être derrière ces augmentations et en même temps demander aux entrepreneurs d'assumer tous les risques. C'est irréaliste de la part de l'état.
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Les maisons hlm Gueule tapée à moins de 3 millions la villa, il y avait les immeubles "Diez" ,à castors les cités à la foison, géographie, opt,les Cité Marine ,Derckle, assecna, les libertés et HLM ,Aougou Niaye, la populations du Senegal estimé à moins de 7 millions d'habitant les espaces vertes font partie du plan d'aménagement et les villa bâti avec jardin, de nos jours tout est béton et point d'espace verte dans les maisons, le rêver de la médaille on a incrusté dans la pensée l'esprit de Senegal l'espace d'un terrain à 150 m2,alors que le minimum aurait put être 200m2 ,la conséquence aller dans les nouveaux quartiers de Dakar, west foire,Nord foire, les Diamalaye, les parcelles ,grands Medine les habitats avec la corruption des agents de cadastre et les nouveaux maires ,les poteau de la senelec et les poteau de Télécom sont dans les habitations alors qu'elles sont sensées être à plus d'un mettre sur le trottoir des allé ,dans certains quartiers point de trottoirs, les voierie ne laisse qu'un seul véhicule dans le sens de unique ,l'anarchie est la gangrène de ce pays pour l'habitat des immeubles sans parking souterraine et les véhicules sont garés sur la chaussée gare à ceux qui ont des malades à évacuer ou une urgence nécessitant l',accès aux véhicules d'urgence ,absurdes!
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Toi tu as vu juste
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Je regrette d'avoir voté pour ce regime,la honte ,mes amis ont raison sur moi
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tu viens d'insulter ton père gratuitement
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Le bilan de macky parle pour lui. Ce qui fait de lui le plus grand président d'afrique. Voila son bilan PSE 2035 donc certains en cours : - Nouvelle ville de diamaniadio - port de ndayane - port de sendou - autororoute dakar st louis - autoroute dakar aibd - autoroute dakar kaolack - autoroute ila touba - vdn 2 - vdn 3 - pont de foundiougne - pont de gambie - pont de rosso - autopont de camberene - autopont st lazare - autopont keur gorgui - autopont liberté 6 - autopont keur massar - autopont pikine - 2500 km de routes - renforcement de l'armée - institut de guerre - pacification de la casamance - aéroport diass - aéroport st louis - aéroport matam/ouroussogui - aéroport de zichinchor - aéroport de cap skirring - aéroport de kolda - flotte de 9 avions de dernières générations achetés - école de l'avion civile - centre de maintenance aéronautique - un ISEP dans chaque région - université amadou moctar mbow - renovation de l'ucad - parc numeriques de diamniadio - datacenter de diamniadio - espace services sénégal - km2 et km3 pour l'eau pour tout le monde - usine de déssalement - l'électricification triplé en 10 ans - éléctrification universelle 2025 - hopitale touba - hopitale kaffrine - hopitale st louis - hopitale dantec - hopitale kédougou - hopitale kolda - hopitale tivaoune - usine de vaccin de diamniadio - production agricole triplé et plus en 10 ans - policlynite - BRT - TER - Exploitation du pétrole(il faut avoir une volonté titanesque) - nouveaux bus dakar dem dikk - restructuration des transports de dakar - promoged (traitement des dechets) (sénégal zéro déchet) - promogem reconstruction des marchés du sénégal - train écartement standard dakar tamba (tgv) - envoie de satelitte dans l'espace en 2023 - coupe d'afrique des nation - parc industriel de diamniadio - parc industriel de diass - parc industriel de bargny sendou - parc industriel de sandiara - programme 100 000 logements - agropole sud - agropole centre - agropole nord - agropole est - agropole ouest - hub minier - DER - prodac - l'un des diplomaties les plus dynamiques du monde - renforcement de la démocratie - stade abdoulaye wade - dakar arena - city sports diamniadio - rénovation des stades (amitié, demba diop...) - arène national de lutte - centre de conférence adbou diouf - marché d'interet national - station balnière de pointe sarène - aménagement de la corniche - parc urbain de yoff - PUDC - PUMA - CMU - maison des nations unies - centre de formation des metiers pour chaque département - budget passer de 2000 milliards à 6000 milliards - ect
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Et toi tu faisais quoi avec ton argent pendant que les propriétaires se serraient la ceinture pour construire? Tu donnais ton argent aux femmes et maintenant que la retraite t'attend au coin, et que tu n'as même pas acquis un terrain, tu t'en prends à ceux qui construisaient pendant que tu t'amusais? Dereti taigueul dou moye loupi borome.
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On s'en fout il faut reduire les loyers. Je vis chez mes parents et je reconnais qu'il faut baisser les loyers un point un trait
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Le bilan de macky parle pour lui. Ce qui fait de lui le plus grand président d'afrique. Voila son bilan PSE 2035 donc certains en cours : - Nouvelle ville de diamaniadio - port de ndayane - port de sendou - autororoute dakar st louis - autoroute dakar aibd - autoroute dakar kaolack - autoroute ila touba - vdn 2 - vdn 3 - pont de foundiougne - pont de gambie - pont de rosso - autopont de camberene - autopont st lazare - autopont keur gorgui - autopont liberté 6 - autopont keur massar - autopont pikine - 2500 km de routes - renforcement de l'armée - institut de guerre - pacification de la casamance - aéroport diass - aéroport st louis - aéroport matam/ouroussogui - aéroport de zichinchor - aéroport de cap skirring - aéroport de kolda - flotte de 9 avions de dernières générations achetés - école de l'avion civile - centre de maintenance aéronautique - un ISEP dans chaque région - université amadou moctar mbow - renovation de l'ucad - parc numeriques de diamniadio - datacenter de diamniadio - espace services sénégal - km2 et km3 pour l'eau pour tout le monde - usine de déssalement - l'électricification triplé en 10 ans - éléctrification universelle 2025 - hopitale touba - hopitale kaffrine - hopitale st louis - hopitale dantec - hopitale kédougou - hopitale kolda - hopitale tivaoune - usine de vaccin de diamniadio - production agricole triplé et plus en 10 ans - policlynite - BRT - TER - Exploitation du pétrole(il faut avoir une volonté titanesque) - nouveaux bus dakar dem dikk - restructuration des transports de dakar - promoged (traitement des dechets) (sénégal zéro déchet) - promogem reconstruction des marchés du sénégal - train écartement standard dakar tamba (tgv) - envoie de satelitte dans l'espace en 2023 - coupe d'afrique des nation - parc industriel de diamniadio - parc industriel de diass - parc industriel de bargny sendou - parc industriel de sandiara - programme 100 000 logements - agropole sud - agropole centre - agropole nord - agropole est - agropole ouest - hub minier - DER - prodac - l'un des diplomaties les plus dynamiques du monde - renforcement de la démocratie - stade abdoulaye wade - dakar arena - city sports diamniadio - rénovation des stades (amitié, demba diop...) - arène national de lutte - centre de conférence adbou diouf - marché d'interet national - station balnière de pointe sarène - aménagement de la corniche - parc urbain de yoff - PUDC - PUMA - CMU - maison des nations unies - centre de formation des metiers pour chaque département - budget passer de 2000 milliards à 6000 milliards - ect
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Magnifique!!!!
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Attendons de voir comment on a procede pour determiner ces 3 categories.
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Dakar est une presqu'île. Le problème c'est tout le monde veut habiter Dakar. À Dakar, les immeubles appartiennent aux guinéens, ivoiriens, maliens, indiens , chinois etc... il faut réserver la terre aux nationaux
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Tu es creux avec tes réalisations qui ne profitent pas aux sénégalais.
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Pourtant c est simple .Il suffit a l Etat de d octroyer des aides au logement de 15 % au locataire et des credits d impot de 10 % pour le bailleur un logement de 200 000f va revenir a 153 000f si c est bien encadre par un bureau de logement .Au total l Etat subventionne 47 000f /mois Avec un bail minimun de 5 ans .
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l'état n'a qu'à subventionner les remboursements des prêts immobiliers. Les bailleurs sont des sénégalais comme les locataires
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Le gouvernement de Macky c'est comme une locomotive sans Vagons. À l'approche des élections tt les coups et tentatives sanguinaire est permis .On propose des lois bidons sans mesurer les conséquences. Je pense que la réduction de la cherté de vie est prioritaire. Il faut réguler d'abord le taux d'intérêt des banques , Baisser considérablement le prix du ciment , 4 ou 5 usines sans grand intérêt alors ils exploitent nos matières première . Dans un pays respectable et respecté le prix d'un sac de ciment c au maximum 1500Fcfa . Le prix du Fer on en parle même, la main d'œuvre, le bois et tous autres Materiaux. La solution viendra de la construction des logements sociaux pour baisser la demande du loyer. Un sénégalais un toit sera idéal bientôt on commencera exploiter le pétrole. Wasalam.
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Tu vas mourir chez tes parents ou aller vivre a Alou Kagn le metre carre est moins cher.
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Ils vont expulser leurs locataires apres 6 mois de preavis et relouer plus cher un nouveau locataire expulse ailleurs .Beaucoup de gens seront dehors et vont voter contre ce regime .Laisser le marche reguler l Etait donne des aides au logement et de credit d impot pour faire baisser le cout du loyer au menage.
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dmr va voir les banques pour un credit pour contruire toi meme au de squatter la maison d autrui jusqu a la mort.
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Aliou Sall rembourse nos 400.000 Fcfa pas de besoin d'une baisse de loyers
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Moi j'ai dejà foutu tout le monde dehors! Pendant que vous trimez comme un malade, ya des gens qui ne pensent que nguentés, mariages, tours, j'en passe et des meilleurs. Ils dilapident le peu qu'ils ont et veulent vivre comme des nababs en dictant leurs souhaits à celui qui s'est sacrifé et à qui ce fameux état providentiel n'a rien donné! que les gens pensent d'abord à travailler, à être sérieux et à penser à leur avenir au lieu de demander l'impossible. Ils veulent tous habiter Dakar alors qu'ils n'en ont pas ou plus les moyens!
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en lisant cet article moi je ne comprend rien. qui peut m aider a comprendre . pour quelqu un qui paie actuellement 150000f paiera combien le 01 janvier 2023
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LES PRINCIPAUX BAILLEURS SIÈGENT À L ASSEMBLÉE NATIONALE ET AU CONSEIL DES MINISTRES
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S'ils veulent ponctionner sur des milliers de pere de famille pour faire plaisir a des come on town dont la plupart ne paie pas ,ils ne verront pas venir leur decheance,tous les proprietaires de maison a dakar sont des bailleur pour survivre ,et les plus faibles seront les plus ponctionnes ,mdrrŕ,ils n'accepteront jamais et le feront payer tres cher ,regime maudit !
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200.000 frs, inflation oblige!!
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Dmr va voir la signification de squatter et revient chez les grands. Heureusement que tu as une maison à louer parce qu intellectuellement parlant opop Les squatters ne payent pas nullard
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Macky Sall ne sse rend pas compte que son probleme fondamental est l'absence d'une politique macroeconomique coherente et rationelle....C'est l'etat qui a cree la speculation fonciere de par son regime fiscale du foncier,la fixation arbitraire des prix pour enrichir les politqiicens et les fonctionnaires des Impots et doamaine. Pour vraiment impacter le cout du loyer et favoriser la propriete fonciere,Il faut agir sur les taux d'interets et intituer des credits immobilier a long terme....Tout ces mesures prises sont justes electoralistes et seront diffciles a appliquer. Tant que vous laissera la BECEAO et le Tresor Francais decider de la politique monetaire ces questions ne seront pas resolues.Il y'aura toujours une inflation et le credit sera cher et inaccessible.Malheureusement nos hommes politiques sont incultes dans ces questions essentielles.Macky ne fait que repeter ce que les Senghor et Lamine Gueye faisaient en termes de gestion budgetaire et fiscal.
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c est quoi ces barèmes. En tout cas il faut tenir des gens qui ont construit récemment avec des materiatres chers(fer,ciment ect) et qui n ont pas encore amorti et encore moins fini de payer leur crédit a la banque. Si vous n en tenez pas compte c est briser les uns et favoriser les autres. Regardez bien ce que vous faites.
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c est quoi ces barèmes. En tout cas il faut tenir des gens qui ont construit récemment avec des materiatres chers(fer,ciment ect) et qui n ont pas encore amorti et encore moins fini de payer leur crédit a la banque. Si vous n en tenez pas compte c est briser les uns et favoriser les autres. Regardez bien ce que vous faites.
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Mise en œuvre extrêmement difficile déjà il faut savoir qu'il y'a des logements loués à des prix raisonnables . Que faire dans ces situations ? Appliquer la baisse ?
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Dans les commodités universelles de base la gestion des réseaux de l'eau et de l'électricité sont de loin plus coûteuse que celui de l'intérêt dont rien ne justifie qu'il soit plus cher que les deux premiers pour les familles. Une chose est sûre si la production de l'électricité était donnée gratuitement à la SENELEC comme l'internet est pour la filiale de France Telecom dans le pays, la SENELEC pour la simple gestion du réseau local de transport, de raccordement des abonnés et pour la gestion administrative seulement vendrait dans ce cas l'électricité à un prix presque donné en cadeaux. Parce que sans les charges du fioul et la création et le fonctionnement des centrales de production, le courant chez les ménages ne coûtera rien, malgré le réseau de distribution locale. Comme quoi l'internet en Afrique par ses tarifs exorbitants est utilisé comme un moyen facile de s'enrichir sans raison par les multinationales
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Dans les commodités universelles de base la gestion des réseaux de l'eau et de l'électricité sont de loin plus coûteuse que celui de l'INTERNET dont rien ne justifie qu'il soit plus cher que les deux premiers pour les familles. Une chose est sûre si la production de l'électricité était donnée gratuitement à la SENELEC comme l'internet est pour la filiale de France Telecom dans le pays, la SENELEC pour la simple gestion du réseau local de transport, de raccordement des abonnés et pour la gestion administrative seulement vendrait dans ce cas l'électricité à un prix presque donné en cadeaux. Parce que sans les charges du fioul et la création et le fonctionnement des centrales de production, le courant chez les ménages ne coûtera rien, malgré le réseau de distribution locale. Comme quoi l'internet en Afrique par ses tarifs exorbitants est utilisé comme un moyen facile de s'enrichir sans raison par les multinationales
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il y'a aucun pays au monde qui est capable de construire 100 000 logements
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Je vous donne mon avis, dans les années 70-80, une partie de l'Europe occidentale etait confrontée aux memes soucis d'urbanisation galopante, c'est ainsi que les dirigeants de ce continents ont ete malins, ils ont construit des HLM dans les peripheries des villes. Pour Dakar, je pense que creer Diamniadio c'est bien mais creer des immeubles r+20 aux environs de Sebikotane ou de Diass en location vente, avec le train qui passe pourrait créer de futures opportunités et desengorger la presqu'ile une bonne fois, et aussi il faut penser deja present a etendre la ligne du TER aux villes de Mbour et de Thies.Ce qui va fortement peser sur le loyer.
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Bonjour, je m'appelle Alisia, j'ai 21 ans) Début du modèle SEXE 18+) J'aime être photographiée nue) Veuillez noter mes photos à l'adresse suivante ->> WWW.X21.FUN
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