Le président de l’association des locataires a exprimé sa déception à la suite de la sortie du chef de l’État sur la cherté du loyer lors du lancement de la semaine nationale de la jeunesse.Pour Élimane Sall, "en soutenant qu’il est incapable d’appliquer la loi sur le loyer, le Président Macky Sall a fait un aveu d’échec de sa politique pour alléger le coût de la vie des Sénégalais".À en croire M. Sall, "le chef de l’État a fait preuve d’un manque de fermeté, malgré les multiples rencontres organisées pour trouver des solutions".D'après le quotidien L'AS qui relaie ses propos, le président de l'association des locataires annonce une marche de protestation dans les prochains jours.
Auteur: Seneweb News
Comments
quel pays, l'etat ne t'aide en rien dans ton projet immobilier et des gens veulent venir fixer le prix des loyers. baisse des loyers ok, mais faut aller plus loin, baisse des materiau, ciments, impots etc ...
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
maky a oublié qu il etait locataire à dieppeul
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Écoutez, Vu le prix des matériaux de construction, le prix du loyer est très correct. C'est gens ont investi pour construire. Un simple terrain a Mermoz coûte 80 millions, a piline 30.millions, en plus des frais de construction pour des chambres a 50-60 milles. Vous allez amortir d'ici 12 ans minimum ? Alors louons ce que nous pouvons payer. Le ter est la...
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Locataires , allez emprunter aux banques et construisez , comme tout le monde ! C'est trop facile de demander une baisse des loyers , alors que les bailleurs sont pressés par des exigences de délai de paiement . C'est la baisse des prix des matériaux ( ciment , fer , béton , sable , carreaux, peinture, matériel électrique et de plomberie , loyer compteurs d'eau et d'électricité entre autres obligations ... ) nonobstant le prix du terrain lui-même qu'il faut subventionner très fort . Les bailleurs ne sont responsables de rien du tout ; c'est Macky qui ne discerne pas les vrais priorités . QUAND LA MAJORITÉ DES SÉNÉGALAIS PEUT CONSTRUIRE SA PROPRE MAISON , LE PRIX DU LOYER BAISSE DE FORCE . En vérité , les droits et taxes à l'importation des matériaux de construction sont exorbitants , il faut les baisser de façon drastique . Voilà la vérité de la chèreté du loyer .
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Que tout le peuple marche husqu'aux grilles du palais . En avouant son échec le président donne la hache aux propriètaires de tuer le pauvre gooorgorlu Cette phrase est trop facile alors que vous avez tous les pouvoirs mon cher PRESIDENT😌
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Votre n'avez pas d'ambition. Il faut faire une étude quantitative des coûts de construction d'une vila . Les bailleurs font des sacrifices pour pouvoir mettre à votre disposition un toît. Les coûts de production explosent et si les choses restent en l'état, le prix du loyer va forcément augmenter. L'Etat doit au préalable baisser la fiscalité et éventuellement subventionner le ciment et le fer avant d'imposer une baisse du prix du loyer. Aussi, faudra avoir la volonté de disposer d'un toit en serrant la ceinture. Si les bailleurs travaillent à perte, cela conduira forcément à un déficit de logement car personne ne vaudra investir dans l'immobilier et les prix vont exposer. Aussi ne pas perdre de vue que quand l'immobilier va l'économie aussi va. wassalam
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L'immobilier est un business comme tout les autres. Il obeit a la loi de loffre et de la demande. Un bailleur n'est pas la pour faire du social. Quand on se sacrifie a contracter un pret immobilier a un taux usurier de 11% au minimum lessentiel c'est de tout faire pour honnorer les engagements au pres de la banque pour que le bien ne soit pas saisit. Car une fois en justice pour incapacite de paiement la justice tranchera sans etat dame. Elle ne prend pas en compte le fait que la faute vient des locataires qui ne sont pas regulier dans le paiement. Alors Il serait absurde de demander a ces investisseur de baisser les prix pour rouler a perte. A mon avis il faudra meme que les locataires se preparent a une hausse du fait des taxes a venir sur limmobiler avec le programme yataal. Ces taxes vont surement rencherir le loyer. Un business man ne roulera jamais a perte donc ce sont les consommateurs qui payeront le prix. Quand je vois certains applaudir quand on taxes le prive ca me fait marrer car ils ne savent pas comment fonctionne leconomie.
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Ça y est l'état sénégalais a réussi à foutre le bordel pour ne pas dire la "mairde" entre les bailleurs et locataires sénégalais. Bcp de nos "Politichiens" sénégalais sont tous devenus propriétaires et bailleurs après leur entrée en politique, autrement dit ils étaient très majoritairement locataires - y compris Macky - avant la 1ère alternoce et ne sont devenus propriétaires et bailleurs qu'après la 1ère alternoce avec la complicité de certains fonctionnaires corrompus des Impôts et Domaine, en profitant du bradage et du partage du foncier dans la région de Dakar. L'écrasante majorité des Politichiens alternoceurs qui gravitent autour de Wade et Macky ont acquis gratuitement leurs terrains ou l'ont eu pour une bouchée de pain pendant les 2 alternoces. Et ce sont ces même Politichiens qui demandent aujourd'hui aux bailleurs de baisser leurs loyers. Avant la 1ère alternance, Macky était locataire et Wade avait une maison normale au Point E, mais dès la 1ere alternance Macky est devenu propriétaire à Mermoz et Wade a agrandi sa maison en achetant celle du voisin; et tous les 2 et leurs amis proches sont aujourd'hui propriétaires de biens immobiliers de luxe et de terrains nus au cœur de Dakar. Ils sont détenteurs de patrimoines immobiliers estimés à plusieurs millions en seulement moins de 10 à 20 ans alors que des sénégalais bcp plus méritants peinent à acquérir une petite maison même après 40 ans de carrière.Bref, les sénégalais locataires se trompent "d'ennemis" et n'ont aucun intérêt à s'en prendre à leurs bailleurs qui eux aussi doivent rester raisonnables. Car demander 4 à 5 mois de loyer pour louer son appartement ou maison à quelqu'un est très exagéré mais malheureusement que ces faits même s'ils existent sont rares. Les seuls responsables de cette "misère immobilière" au Sénégal sont les Politichiens qui cherchent à nous diviser et à créer la zizanie entre les sénégalais.
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A poil sur la Corniche ? .....Signé: les khalifettes à la grande bouche !
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les banques n'octroient pas de prets à n'importe qui ! je vous rappelle que meme 10% des senegalais ne peuvent remplir ces conditions .... les revenus sont faibles dans ce pays
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Il faut réguler le prix du foncier, la speculation galopante sur le prix du foncier explique la chereté de l'immobilier Le Senegal fait partie des rares pays, ou sur quelques années, le prix du foncier peu prendre le double ou le triple et même plus de son prix d'origine, c'est inadmissible dans un pays ou la plupart des senegalais n'arrivent pas à joindre les deux bouts. Il faut plafonner le prix des terrains par secteur, ce qui aura pour effet d'arrêter la spéculation, de réduire le coût de l'immobilier, et de rediriger ue partie des sommes investies dans l'immobilier vers des secteurs plus productifs..... Dans certains secteurs un terrain acheté à 6 millions se revend entre 60 à 65 millions en quelques années, c'est n'est pas serieux... Il faut egalement que les societes comme la Sicap et les HLM se remettent à refaire des habitats sociaux comme c'etait le cas du temps de Senghor, des maisons dont le coût d'achat et les conditions de remboursement soientt en adéquation avec le pouvoir d'achat des gorgorlou senegalais
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Personne n investira à perte et tant que les prix des matériaux de construction et des taux d emprunt seront élevés il sera utopique de penser que les loyers baisseront. Pour construire une maison 🏠 sans s endetter c'est au minimum 5 à 10 ans en se serrant la ceinture. Macky Sall a bien compris et veut éviter la crise des subprime à la américaine. Wassalam
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C'est de la foutaise que de dire " on va marcher" pour exiger la baisse du loyer. Marcher plutôt pour exiger la baisse des matériaux de construction et de facto le loyer baissera. Nul investisseur ne le fera à perte surtout quand tu as le épée de Damoclès de la banque 🏦 au dessus de la tête.
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Un immeuble R+4 dans certaines zone peut etre construit a 80.000.000 par exemple , et ceci comportera au moins 8 appartements de 150.000 / mois De ce fait chaque annee ; le bailleur recoit 1.200.000 / mois , soit 14.400.000 par année , ce qui fait 144.000.000 les 10 ans . Voyez un peu ; le benefice que le bailleur encaisse , et le plus souvents certains cherchent a augmenter le prix du loyer 10 ans apres la contruction de l'immeuble . l'esperance de vie d'un immeuble depasse les 50 ans , et donc tout ce qui vient apres les 10 ans n'est qu'un solide benefice , mais aussi sachez que "khaalis ken douko doyal " . Chers bailleurs , pensez a nous , et permettez nous de devenir bailleur un jour .
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ces immeubles à dakar appartiennent pour la majorité aux gens du pouvoir et aux membres de leurs familles et vous vous voulez qu'ils diminuent cette chereté du loyer à leurs dépens; vous n'êtes ni logiques ni sérieux; macky ne fera rien pour ne pas léser ses partisans, attendez 2024 s'il n'a pas de 3ème mandat et quelqu'un d'autre arrive il va changer ça, si c'est sonko il est clair que les loyers vont diminuer, même pas pcqu'il voudra vous aider ou travailler mais rien que pour bien les bastonner il le fera, c'est une guerre, je n'appartiens à aucun parti, je suis aussi un locataire comme vous tous mais on dit que l'ennemi de mon ennemi est mon ami, c'est la seule et unique solution à mes yeux.
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Je veux rentrer au senegal, mais je n'ai pas de maison et il n'y a pas de place chez mon pere. J'envoyais tout mon argent pour le soutenir, mais maintenant je suis fatigué. Le loyer coute cher, que faire?
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Ce n est pas la fermeté autocratique qui regit la loi de l'offre et de la demande et du marché mais des données objectives inherentes au marché.Vous voulex defiler et protester faites le comme jadis Don Quichotte a la conquete des Moulins a vents. Ne prenez pas votre désir pour la realité.Apres la Covid il y a maintenant aussi la guerre et l'inflation generalisée et leurs impacts sur les les couts et les prix dont le loyer
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Ces gens là devaient faire une marche pour la diminution des prix du matériel,ciment,fer, électrique. Et puis ya des locataires sales, méchants qui transforment votre maison en dépotoirs. Ma mère avait loué sa maison avec le toit en zinc, de 3 chambres,une cuisine à un militaire à 20.000f. il a fait presque 20 ans ds la maison. Quand les fosses sont pleines,ma maman a dépensé plus de 100000f. Une 2 éme fois,il était venu dire à ma mère que la fosse septique est pleine. Cette fois,ma maman lui demande qui a chié dedans? Démerde toi.
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Ce sont les "régulateurs" eux mêmes qui spéculent sur le fonciers. Iow fo diogué ak say phrases you nice?
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l'ami investissez avant de venir au senegal, quitte que ce soit à mboro ou khombole, pour moi cela dit meme preceder un mariage. les familles seront toujours là pour encaisser les sous, faut penser à soi
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faut mettre dedans les impots payes dessus, les renovations a chaque sortie de locataire qui demolit ton bien. khamoo lisi bailleur
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