Moustapha B. a commis une double faute. Non content d’avoir mis en vente un legs à l’insu des membres de sa famille ayants droit, cet agent immobilier a cédé celui-ci à deux acheteurs différents. Le produit des deux opérations en poche, il croyait pouvoir s’en tirer à bon compte. Il dut déchanter.Le legs en question est un terrain de 278 mètres carrés situé à la Sicap Amitié 2. Pour attirer le maximum de clients potentiels, Moustapha B. met deux courtiers sur le coup. Ces derniers seront contactés par Youssouf T., qui cherche une parcelle pour bâtir une maison à usage d’habitation. C’était en 2022.Le contact établi, le vendeur fait visiter le terrain à l’acheteur. Les deux parties s’accordent sur le prix : 150 millions de francs CFA. D’après Les Échos, qui rapporte l’histoire dans son édition de ce mercredi, Moustapha B. conduit Youssou T. chez un «notaire».Le journal, qui a mis des guillemets à notaire dans son article, ne précise pas si ce dernier était de la profession ou un complice de l’agent immobilier. Toutefois, indique-t-il, cette précaution mit l’acheteur en confiance. Il libère «séance tenante» le montant demandé et se fait délivrer «un acte de cession».Mutation contre prénotationCroyant sans doute être sur le bon chemin vers l’aboutissement de son projet immobilier, Youssouf T. engage la procédure de mutation du terrain. Il eut la surprise de sa vie : «les services administratifs compétents en la matière lui notifient le caractère illégal de la démarche», rapporte Les Échos. Qui ajoute que ces derniers lui expliquent que, non seulement le terrain est un legs, mais que Moustapha B. l’a déjà cédé (illicitement donc) à une dame qui y a inscrit une prénotation.Cet acte, renseigne un site spécialisé, est «une mention portée à titre provisoire et conditionnel sur un titre foncier. Elle a pour rôle de conserver provisoirement, soit un droit existant mais contesté et dont on attend la proclamation en justice, soit un droit dont la perfection est retardée par une formalité restant à compléter».L’arnaque éventée, Youssouf T. se tourne alors vers l’agent immobilier et lui réclame ses 150 millions de francs CFA. En vain. Il saisit la DIC d’une plainte contre Moustapha B.Les deux courtiers qui ont établi la relation entre l’acheteur et le vendeur véreux sont convoqués par les enquêteurs. Ils confirment la déposition du plaignant et soulignent avoir touché 3% du produit de la vente du terrain en question, soit 4,5 millions de francs CFA qu’ils se sont partagé. Poursuivant leur enquête, les policiers convoquent l’autre victime de Moustapha B. Il s’agit d’une dame nommée Amy S., qui a déclaré avoir remis à ce dernier le montant demandé. Les Échos n’a pas précisé la somme, mais a rapporté que le mis en cause a confirmé la déclaration de sa victime.L’agent immobilier a été placé en détention. Pour se justifier, il a invoqué le besoin de relancer ses activités professionnelles. Manifestement, il les a davantage plombées.
Auteur: Seneweb News
Comments
Mais un pays ou on ne peux meme pas acheter un terrain tranquillement, mais il faut des lois severes que l'on appliques et un guichet unique pour verification rapide et serieuse de tout terrain qui se vend. les vendeurs devront publier cela dans ce guichet et les acheteurs devront acheter dans le meme guichet, vu que le senegalais est trop malhonnète pour faire cela lui meme comme un grand
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
C'est quoi le role du notaire au Sénégal ? Ce n'est pas lui qui est sensé sécuriser la transaction ?
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Oui quand il s'agit d'un vrai et bon notaire reellement inscrit a l'ordre. Mais appremment dans ce cas, il se pourrait qu'il soit un faux notaire.
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Oui , mais dans ce cas il s'agit peut être d'un faux notaire .
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Très beau article. Bien écrit. Ma cha ALLAH
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Il faut juste dire aux acheteurs qu'ils peuvent choisir leur notaire et ne pas utiliser celui du vendeur. Si la transaction était fait devant un notaire c'est lui qui est responsable et devrait rembourser. Le problème la est que ce gars va passer quelques mois en prison et va ressortir libre et le gars a perdu ses 150 millions. Dans une transaction immobilière l'argent on le remet au notaire et non au vendeur si vous remettez au vendeur vous êtes à risque. Les agents véreux sont prêt à encaisser l'argent quitte à aller passer quelques mois en prison..
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Je parie que c'est un mbokk à toi qui a écrit l'article.
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Vraiment au Sénégal les affaires de terrain doivent organisées. Trop de truands dans ce business, c'est incroyable. Même après construit avec toute la paperasse, tu peux te retrouver un jour en contentieux tellement c'est pourri dans ce secteur.
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L'acheteur devrait verifier la liste des notaires au niveau du tableau que l'ordre. Une petite recherche sur le web lui aurait épargné tout ça. Mais des fois les acheteurs ne veulent pas payer les taxes, qui je pense sont de l'ordre de 15% (22, 5 millions). Cupidité quand tu nous tienn...
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Une transaction immobilierr a 150 lillion ne se fait pas de la sorte dis dinc surtout pour un tf. Si voys ne savez pas demandez aux pros , le minimu de precaution à prendre. Dabord chercher un etat des droits reels récente est la base.....
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Si le notaire est un '' vrai'' notaire, il n'a pas fait son boulot.. Le minimum c' est de procéder à une vérification stricte et ensuite obtenir l'autorisation du ministère du finance si le montant dépasse 100 millions. Li dafa yombo trop..
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Sauf Acte au féminin! On dit un acte à ce que je sais même si j aime pas corriger les gens....
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avez une hépatite B chronique avec une charge virale de 200 depuis plus de 5 ans et qui a entraîné une cirrhose du foie. J'ai été guérie avec les produits à base de plantes du Docteur Nelson Salim. Je suis tombé sur ses annonces sur cette page avec des séries de témoignages. J'ai décidé d'essayer le phytothérapeute et j'ai passé une commande pour ses produits que j'ai reçus à mon adresse via DHL - service dans les 4 jours, et avec ses instructions, j'ai utilisé le produit pendant 21 jours. Après avoir terminé les traitements à base de plantes selon les directives du phytothérapeute, j'ai effectué un test d'hépatite et mon résultat était négatif, sans aucune trace du virus dans mon sang. Je le recommande à toute personne atteinte de HPV, de fibromes, d'hémorroïdes, d'arthrite, d'hypertrophie de la prostate, d'herpès, de BPCO, de psoriasis. Ses infos. E-mail; drnelsonsalim10@gmail.com ajoutez-le sur le texte WhatsApp : +212711099960
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Il faut criminaliser l'escroquerie foncière.
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Lol tu n'aimes pas corriger les gens sauf s'ils font leur propre éloge hahahahah
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SALAM pour acheter un terrain légal il faut demander au vendeur de vous donner le numéro d'identification cadastral et vous vérifierez au cadastre
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L'arnaque immobilière doit être criminalisée. c'est quand même un projet de toute une vie (du moins pour les personnes honnetes). imaginez quelqu'un qui travaille honnetement pendant des années, consent d'énormes sacrifices et privations, s'endette dans l'espoir de se mettre à l'abri avec sa famille et vivre de paisible jour, pendant ce temps, quelqu'un est entre bars et beaux/bons restaurant entrain de se la couler douce. Hop, il tombe sur le premier, affute une arnaque (il a enormément le temps, vu qu'il ne fout absolument rien) et plume le premier sans vergogne, celui là mérite toute ka rigueur de la loi et doit absolument être mis hors d'état de nuire pour longtemps. A cette ra.caille j'ajouterai aussi les agents de l'état véreux, ceux qui sont tapis dans les services en charge de délivrer les documents administratifs. comment pouvons nous comprendre qu'un simple bail puisse faire 5 ans dans leurs couloirs pour se faire dire aprés que le dossier est perdu. il faut monter, descendre, soudoyer..... Pour la criminalisation des arnaques sur l'immobilier!
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Quel français!!!
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150 millions pour un terrain 🤔. Moi dès qu'une transaction dépasse 100.000f je fais l'istikhar, j'appelle mes parents pour connaître leurs avis, je fais une réunion avec mes amis proches, j'appelle un gendarme pour venir témoigner.. 100.000f c'est 35 poulets si la monnaie était en poulets ou 4 chèvres si la monnaie était en chèvre. La vie est dure donc faut pas décaisser facilement l'argent. Bonne journée et bon appétit
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Quel français!!!
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On dit à ce que je sache monsieur le correcteur
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Toujours prendre le temps que ca prendra pour verifier toutes les intentions de vente car trop de truands dans ce pays. De plus je me demande toujours comment un terrain peut couter 180 millions dans l'un des pays les plus pauvres de la planete. Avec une telle somme tu peut trouver un terrain dans les pays riches, attractifs et developpes.
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Je ne pense pas qu'ils soient allé chez un notaire .Le rôle du notaire est de vérifier la légalité de la vente .Les montants déposés sont consignés et ne sont reversés que lorsque tout est OK .Le notaire est payé pour ça
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Town bi kou djèkou sa morom tiop ko . Ay deumeu guène ...bientôt 30 annees en allemagne...ndakarou lay bagn guiss wala dègueu. Fofou la dioudo mais je deteste cette ville. Sathie fène rèk..Domeram..même tes parents te volent...tiapa ndeyou ndakarou
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ça existe. Si vous devez acheter un terrain, vous allez au niveau de l'urbanisme à coté de Foire. Vous payez 500 francs et on vous donne le droit réél. C'est le minimum à faire. Ensuite la remise des fonds doit passer par un notaire, il sera commisionné mais garantira la procédure de vente.
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Au Senegal même des frères arnaquent des frères !,J en fus victime plusieurs fois. Et depuis aucun de ces bandits n a droit de cité chez moi. Heureusement que j ai des Amis et de très bons Amis et des Frères et Soeurs en Islam sur qui je peux compter et qui peuvent compter sur moi. C est une question de choix.
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Au Senegal même des frères arnaquent des frères !,J en fus victime plusieurs fois. Et depuis aucun de ces bandits n a droit de cité chez moi. Heureusement que j ai des Amis et de très bons Amis et des Frères et Soeurs en Islam sur qui je peux compter et qui peuvent compter sur moi. C est une question de choix.
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Au Senegal même des frères arnaquent des frères !,J en fus victime plusieurs fois. Et depuis aucun de ces bandits n a droit de cité chez moi. Heureusement que j ai des Amis et de très bons Amis et des Frères et Soeurs en Islam sur qui je peux compter et qui peuvent compter sur moi. C est une question de choix.
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Au Senegal même des frères arnaquent des frères !,J en fus victime plusieurs fois. Et depuis aucun de ces bandits n a droit de cité chez moi. Heureusement que j ai des Amis et de très bons Amis et des Frères et Soeurs en Islam sur qui je peux compter et qui peuvent compter sur moi. C est une question de choix.
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Il y a urgence car un virus de la folie circule dans ce pays .
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Il y a urgence car un virus de la folie circule dans ce pays .
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Plein de gens, des intellectuels chomeurs extrement futés, se déclarent travailler dans l'immobilier.Prudence et alerte maximale
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Li motakh Senegal tardé sa genre yi
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comment acheter un terrain a 150millions payer sans prendre son propre notaire stupid
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Bien vue ce pays est foutu un pays où on peut même acheter un terrain ou une maison dans les règles de l'art trop de escroqueries et de corruptions y'a de quoi changer de nationalité !
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Payer 150 millions cash ce n'est pas normal, on dirait du blanchiment d'argent. En plus le prix ne se justifie pas un pays très pauvre où le revenu moyen est de 100 milles, il ya une grosse spéculation sur l'immobilier. Pour information avec le prix du terrain tu peux acheter une maison de 150 m2 à Lille.
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Un pays où presque tout le monde est escroc surtout le foncier
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quand un système est complexe et compliqué, les profitards trouvent toujours des moyens pour exploiter les gens
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quand un système est complexe et compliqué, les profitards trouvent toujours des moyens pour exploiter les gens
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Incompréhensible de payer autant pour une ville aussi polluée. Mieux vaut payer 10 fois moins et se créer un petit paradis à l'intérieur du pays.
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Pourquoi investir son argent dans les pays riches dont tu parles si on est sénégalais, à la place de son pays. Le problème kagne et beaucoup l'ignorent avant tout moy comment ne pas exiger qu'un montant de 150 millions ne passe que par virement bancaire? après viendra le fait des arnaqueurs avec parfois leurs complices au niveau de l'administration surtout dans les mairies? je ne le dis par méchanceté mais dans les pays developpés dont tu fais allusion si le revenu qui te permet d'acheter un terrain à 150 briques n'est pas licite tu risques gros avec le fisc.
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Pourquoi investir son argent dans les pays riches dont tu parles si on est sénégalais, à la place de son pays. Le problème kagne et beaucoup l'ignorent avant tout moy comment ne pas exiger qu'un montant de 150 millions ne passe que par virement bancaire? après viendra le fait des arnaqueurs avec parfois leurs complices au niveau de l'administration surtout dans les mairies? je ne le dis par méchanceté mais dans les pays developpés dont tu fais allusion si le revenu qui te permet d'acheter un terrain à 150 briques n'est pas licite tu risques gros avec le fisc.
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L'arroseur arrosé ahaha!
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Touye balle perdue 🤣🤣😂🤣🤣
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Parmi les notaires,il y avait une dame qui avait été traînée en justice plusieurs fois pour des malversations.J'ose espérer qu'elle a été mise hors d'état de nuire en la faisant quitter cette corporation.De telles sommes d'argent, parfois,on ne peut les rassembler qu'une fois dans sa vie,au prix de bcp de longues privations, d'économies,et de ''vie rangée''.Quel gâchis,quel péché.Si la justice rendue est un peu en deça des attentes des infortunés acheteurs,des cas ayant existé dans le passé,l'on serait tenté d'avoir recours à des pratiques d'une extrême violence de vengeance.
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Parmi les notaires,il y avait une dame qui avait été traînée en justice plusieurs fois pour des malversations.J'ose espérer qu'elle a été mise hors d'état de nuire en la faisant quitter cette corporation.De telles sommes d'argent, parfois,on ne peut les rassembler qu'une fois dans sa vie,au prix de bcp de longues privations, d'économies,et de ''vie rangée''.Quel gâchis,quel péché.Si la justice rendue est un peu en deça des attentes des infortunés acheteurs,des cas ayant existé dans le passé,l'on serait tenté d'avoir recours à des pratiques d'une extrême violence de vengeance.
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C'est ça c'est pas la peine d'acheter à Dakar un pays pollué sale,embouteillage et escroqueries partout !
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C'est ça c'est pas la peine d'acheter à Dakar un pays pollué sale,embouteillage et escroqueries partout !
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C'est ça c'est pas la peine d'acheter à Dakar un pays pollué sale,embouteillage et escroqueries partout !
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Moi quelqu'un a construit sur le mien 150m et l'autre 150 m il l'a vendu suis à allée à descos complice rien déposer des plaintes rien pendant des années ,Sénégal je crois c gens ne croient pas à la mort .un terrain de 300m
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Un notaire vaurient, faitrien tevtac 20% ils sont les plus grands arnaqueurds
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Un conseil à vous donner, quand vous achetez un bien immobilier . Choisissez voys même le notaire agréé de l' état . Vous ne serez jamais déçu. Le vrai notaire va vérifier le bien avant de faire l ' acte de vente.
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C'est la location qui est très alléchante à Dakar. Vous investissez dans un immeuble et ce sont les locataires des appartements qui remboursent, au bout de quelques petites années vous êtes propriétaire sans avoir dépensé un sou. Il ne vous reste qu'à encaisser vos bénéfices à vie.
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Samuel Eto’o, le président de la fédération camerounaise de football (FECAFOOT), est au cœur d’une affaire de corruption au pays. En début de semaine, une série d’appels téléphoniques enregistrés ont en effet été diffusés sur les réseaux sociaux. Durant l’un de ces échanges, on peut ainsi entendre l’ancien numéro 9 du Barça apporter son soutien à Valentine Kwain, présidente du Victoria United, club de deuxième division. Coïncidence ou non, quelques jours après cette conversation, Victoria, jusque-là huitième du classement en D2, est parvenu à se hisser dans la zone de montée pour gagner sa promotion dans l’élite. Au cours d’un autre appel téléphonique, Eto’o se vantait d’ailleurs de sa capacité à « faire monter ou descendre le club de [son] choix » auprès d’un autre dirigeant du championnat local.
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mane gars yi avec leurs salaires de misére je me demande comment ils font pour acheter des terrains à coups de millions
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Arrêtez de raconter du n'importe quoi !!! Ah oui, vous pensez que les choses sont aussi faciles et aussi simples que cela ? Ceux qui construisent leurs maisons ou immeubles rencontrent énorménent de difficultés dans les banques et avec les hausses incessantes et incontrôlables des prix des matériaux de constructions qui passent du simple au double voir même au triple du jour au lendemain. Construire une maison ou un immeuble dans un pays aussi bordélique n'est pas chose facile et vous le savez très bien. Je vous souhaite vraiment un jour de démarrer votre chantier de construction et vous allez voir vous même que c'est un vrai calvaire que de gérer un chantier au Sénégal. Vous serez la victime et une pompe à fric pour l'état et les ouvriers que vous engagerez dans votre chantier.
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Rajoutez-y le stress avec les mauvais locataires qui ne paient jamais leurs locations et qu'il faut traquer car il y'a au Sénégal des gens qui n'ont pas les moyens mais veulent habiter dans les logements chers qu'ils ne peuvent pas payer. Vous ne pouvez pas imaginer le calvaire des bailleurs vers qui notre état irresponsable a repoussé tous les problèmes de logements du Sénégal
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la responsibilité de l'état est engagée à travers ces services compétents, quel est le role du bureau de notaire dans tt sa . A chaque fois les mème prbles se repètent lors des ventes de terrains et l'autorité reste tjrs bouche bée ,soit plus 80% des transactions sont dans cette situation nubileuse et aprés le plus reseauté va gagne la partie au détruiment du plus faible. il faut que l'etat de droit soit pratiqué par des actes et non plus par la parole pour égaliter des citoyens devant la justice....
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Vous parley de ame Aissatou Gueye Diagne. Elle eat toujours en activitè. Apres avoir gâtè la vie d'une multitude de sènègalais sans soucis. J'ai ètè sa vicitme en 2007. Elle m'a depouillè de 40 millions de francs pour une maison qu'elle disait vendre. Malgrè que je l'ai trainèe en justice et que J'ai gagnè le procès, je n'ai Jamais reçu 1 fcfa. Balou ma ko ko ila yamidine. Elle a brisè le rêve que J'avais d'avoir une maison aprés de longues annèes de de labeur. Investor dans l'immobilier au Senegal c'est comme jouer à la roulette Russell ....
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Un appartement peut coûter à Dakar jusqu'à 300 millions de CFA. Alors que dans une ville comme Québec au Canada tu peux avoir deux maisons avec cette somme. Alors cherchez l'erreur.
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Voler, détourner, usurper
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Avant d'acheter un terrain dans toutes les villes du Sénégal, va d'abord aux impôts et domaine ou l'urbanisement pour avoir des informations fiables sur le terrain
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Avant d'acheter un terrain dans toutes les villes du Sénégal, va d'abord aux impôts et domaine ou l'urbanisement pour avoir des informations fiables sur le terrain
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Largent devrait même être placé à la caisse de dépot et des consignations le temps des formalités afin que le notaire le vire dans le compte du vendeur une fois la vente effectuée
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Très bel article on dit et non beau
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Aissatou Gueye Diagne, notaire à èviter!!!!!!!! UNE TRUANDE HORS PAIR. A EVITER je suis une de ses victimes depuis 2007. Tasse yaakaar bi mou tasse sa ma yakaar dou ma ko ko bale ila yawmidine. Sa ma 40 millions yi mou leek bou ko fayoul di di na ko faye feuler
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Hahaha, bonne idée mais il faudra mettre des agents du KGB et de la CIA a ton guichet monsieur car si tu remets des sénégalais dedans, la magouille continue sous une autre forme! Un pays où tu ne peux plus faire confiance a personne même a ta main droite 😄
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il aurait d'aller chez le notaire y deposer et le laisser suivre la procedure pour voir que ce bien ete litigieux wayer djeul say milions djokher ko ni gayi tamite moussou niou
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Penses-tu vraiment que la maison que tu achètes à 350000 dollars coûte réellement ce prix? Résider au Canada ne te fait pas plus intelligent que ceux qui sont restés au pays!
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Pas tous les notaires inscrits à l'ordre sont Blancs comme neige AISSATOU GUEYE DIAGNE EST UN NOTAIRE TRUAND VEREUX POURRI MOUTOULENE KO Depus 2007 je cours sore s mes 40 millions. Balou ma ko ko ba beussou PENC
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Pas tous les notaires inscrits à l'ordre sont Blancs comme neige AISSATOU GUEYE DIAGNE EST UN NOTAIRE TRUAND VEREUX POURRI MOUTOULENE KO Depus 2007 je cours sore s mes 40 millions. Balou ma ko ko ba beussou PENC
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Merci pour cette idée de guichet unique. La vente de terrain villas entre autres
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Vous dites bien les choses. Un bel éclairage de votre part. Sauf là où vous faites une généralisation sur les sénégalais. Dixit " le sénégalais est trop malhonnête". Je présume que vous n'êtes pas sénégalais. Les grands communicants qui excellent dans cet art tiennent compte des distorsions, des omissions et surtout des généralisations. Cela confère de la consistance à ses propos. Puisqu'en posant la question de savoir si vraiment tous les dix sept millions de sénégalais sont tous malhonnêtes et que c'est avéré, la réponse ne serait pas de façon péremptoire affirmative. Il y a d'honnêtes gens au Sénégal et de loin les plus nombreux. Merci pour votre bonne compréhension qui ne me fera certainement pas défaut.
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En tout cas ce n'est pas pour des broutilles que beaucoup de quidams qui en ont les moyens préfèrent investir dans l'immobilier plûtot que dans des secteurs qui puissent générer de l'emploi pour les jeunes. 🙄
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Meme avec un guichet unique certaine parmi les employés allaient faire des deals ou demander des millions pour faire avancer les dossiers. C'est l'Afrique
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Bien vu Blanchiment, il évite les transactions bancaires. Même à 400 millions,il allait payer. Les courtiers comprennent souvent les acheteurs avec argent pas clean, souvent pour un terrain de 60 millions, ils réclament plus de 100 millions et le gars paie. Voilà ce dont souffre les honnêtes travailleurs qui veulent acheter un terrain, souvent le courtier préfère un blanchisseur. Ce pays est foutu
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L'erreur est humaine, donc si tu n'aimes pas corriger les gens alors pourquoi tu le fais dans ce cas 😂😂
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Wouhahahaahahahhaahaaaaaa
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Ce que je trouve plus étonnant c'est que le prix des terrains (la valeur nette) est complètement déconnecté des risques sous-jacents. C'est devenu de la spéculation pure et simple.
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Malheureusement c est une situation tres compliquer au Senegal: beaucoup de personnes qui ne disent jamais la verite et sont des truands. Pour acheter un terrain ou une maison: j ai appeler directement la direction des HLM pour avoir quelque chose de sur dans un endroit viabiliser. Ma surprise a ete d entendre la personne que j ai eu au telephone me dire que si je veux un terrain avec les HLM je dois aussi passer par les courtiers qui sont labas parceque tous les terrains on ete attribuer (j ai compris qu ils attribuent les terrains a d autre personnes (courtiers) pour les revendre?) peut etre... je n ai plus confiance a personne a propos d achat de terrains ou maison au Senegal.
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tout depend 150 millions peuvent ne pas etre beaucoup s'il y a retour sur investissement apres valorisation du terrain.Par exemple un pojet immobilier qui va rapporter +15 millions par an.
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Lol, mougneul rek motakh wolof nane'' kholo AK maçon ''
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Pourquoi pas passer par un notaire En voulant trop gagner on risque de tou perdre La loi est très clair
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Les moutons, ce sont ceux qui achètent. Avant d aller voir qui qu ce soit On va au service domenial vérifier l existance du bien.
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Même avec les notaires tu peux te retrouver ds la rue.
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Même avec les notaires tu peux te retrouver ds la rue.
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150 millions pour 278m2 ... cest pas besucoup là? 540.000 m2
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La vente au Sénégal est protégé par le notaire qui effectue la vérification des documents avant d'engager, ce dernier était complice moi j'ai fait 2ans pour finalisé une vente à cause des documents à mon avis il y'a deux personnes qu'il faut arrêter le notaire et le Monsieur.
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L Etat doit appliquer une taxe anti speculation de 50% progressif jusqu a 75% basee sur le prix officiel du metre carre de la zone :exemple un terrain valant 5 millions vendu a 10 000 000f , les 2 500 000 f seront dans les caisses de l Etat en meme temps on protege les couches faible de la population contre la speculation fonciere.Les notaires seront obligatoirement charges legalement d avoir les baremes sur leur territoire de competence et le fisc veillera jalousement a l application de la loi anti speculation fonciere .
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Il faut que l'état crée un nouveau organe, ki va fonctionner comme les Ofnac et autres..... Cependant, cet organe ne sera dirigé que par des candidats qui ont réussi la gendarmerie, et qui, à leur tour seront formés dans les métiers du droit foncier. Parce que ya des secteurs yo xamné, il fau juste le confier à l'armée et pas les civil.
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Il faut que l'état crée un nouveau organe, ki va fonctionner comme les Ofnac et autres..... Cependant, cet organe ne sera dirigé que par des candidats qui ont réussi la gendarmerie, et qui, à leur tour seront formés dans les métiers du droit foncier. Parce que ya des secteurs yo xamné, il fau juste le confier à l'armée et pas les civil
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C est pourquoi je supporte la cite imbecile
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Quelques soient les systèmes qu'on mettra en place, ils vont les contourner pour continuer d'escroquer les gens avec la complicité de la justice. C'est l'homme sénégalais lui même qui est le problème, la malhonnêteté, l'escroquerie, le mensonge sont inscrits dans son ADN. On finira par la loi du talion parce la justice ne sert plus à rien pour réparer les préjudice subis, au contraire on va t'escroquer et si tu ne fais pas gaffe, c'est toi qu'on va condamner. La ou ça va finir c'est que quand quelqu'un vous escroque, vous prenez une arme et vous le butez c'est fini pour lui. A la longue les autres réfléchiront à deux tours avant de ruiner quelqu'un.
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Les mairies meme organisent des business pour la délibération des délibérations il faut auditer toutes les mairies c'est grave comment l'escroquerie et le vol sont installés dans ce pays !
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Un terrain à 230.000 euros , waouaw . Le prix d'une maison dans beaucoup de villes en France. C'est dingue
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Un terrain à 230.000 euros , waouaw . Le prix d'une maison dans beaucoup de villes en France. C'est dingue
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Très intelligent
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Très intelligent
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tu déconnes grave avec tes 2 maisons au Canada en millions de cfa
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Vraiment pourri c pas sérieux on doit le considérer comme crime yeah
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sauf que certains propriétaires de terrain le vendent à plusieurs acheteurs, c'est ce qui se passe depuis longtemps.
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l'armée ne doit en aucun cas devenir une agence immobilière, les truands sont partout..
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Commençons par l'escroquerie du Le Dantec et des terrains de l'ancien aéroport.
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il y a pire dans certains commentaires, le commentateur utilise les nouveaux dictats ortographiques .
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tu peux réunir tout ton bled, seul une administration et une justice digne de ce nom peuvent entrer en matière. ta propre famille te vole et t'arnaque sans que tu ne puisse dire le contraire.
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tu peux réunir tout ton bled, seul une administration et une justice digne de ce nom peuvent entrer en matière. ta propre famille te vole et t'arnaque sans que tu ne puisse dire le contraire.
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avec 150'000 millions cfa impossible d'acheter une grande maison à Lille à moins qu'elle soit en ruine.
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On n'est bien que chez soi.
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Bro , avec 150 millions c'est 300 000 dollars. tu peus acheter une grande villa à Houston ou Atlanta ou Chicago.
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Bro , avec 150 millions c'est 300 000 dollars. tu peus acheter une grande villa à Houston ou Atlanta ou Chicago.
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Bro , avec 150 millions c'est 300 000 dollars. tu peus acheter une grande villa à Houston ou Atlanta ou Chicago.
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🤣🤣🤣mo diakhaal nieupou
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Déjà en premier ya des délégués de quartier. Puis il peut se renseigner avec les notables du quartier Iman.les voisins etc Après avant de donner son argent il aurais dû aller se renseigner si ya un bail ou un tf au services des impôts et hypothèque. Il a été trop imprudent .
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Le droit réel ne garantit rien. Ni le notaire. J'en ai été victime. La magouille se trouve au niveau même des impôts et domaines.
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Le cadastre devrait jouer le rôle d'informateur sur les propriétaires de terrains.
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Ça n'a rien à voir. C'est le prix est toujours une question d'offre et de demande... peut être d'asymétrie d'information... Ensuite ou précisément au Québec ? Les zones ne se valent pas à l'intérieur d'une même ville suivant plusieurs critères dont le voisinage déjà établi, la proximité des sites culturels, les indicateurs de qualité de vie... ne pas perdre de vue également la présence de beaucoup d'expatriés à Dakar (pas immigrés) qui opere une certaine poussée inflationniste... Le prix n'est pas le sujet ici mais plutôt la procédure de vente ou d'acquisition selon les cas...
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Bien sûr que tu as une très belle maison à Lille pour 200,000€ donc 130millions immobilier au senegal c'est pour le blanchiment d'argent ceux qui n'ont pas compris vous êtes les pigeons
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