Pour la baisse des loyers Abdoul Mbaye preconise une decentralisation ...
De l’avis de l’ancien Pm Abdoul Mbaye, la baisse du loyer n’est pas pour demain dans la capitale sénégalaise (Dakar), où l'offre est supérieure à la demande. Une des raisons pour laquelle le leader de l’Act donne comme solutions la décentralisation, mais également la construction de logements sociaux.
"Il faut des démarches stratégiques sur le moyen terme au moins, dans deux directions. Si le prix des loyers augmente, c’est qu’il n’y pas assez de disponibilité. Il y a qu’à même un marché de l’immobilier, un marché de la location, un marché de la construction. Et si le loyer augmente à ce point dans la ville de Dakar, c’est qu’il y a plus de demandes que d'offres. Cela suppose une stratégie orientée au moins dans deux directions principales.
La première, c’est la décentralisation. On ne peut pas faire cette économie, notamment pour Dakar, parce que les loyers à Kaolack sont très raisonnables. Mais à Dakar, nous sommes sur une presqu'île ; tout est concentré dans Dakar où tout le monde afflue vers Dakar. Il y a une grosse pression au niveau de la demande. Donc, il faut de la décentralisation et il ne faut pas une décentralisation à la Diamniadio. Vous créez ensuite un problème de transport vers le centre de Dakar".
Dans un second temps, dira Abdoul Mbaye, "il faut aussi de la construction de logements. Mais là encore, on retombe dans le slogan creux des 100 mille logements. Où sont ces 100 mille logements ? On fait le point sur les 100 mille logements depuis 2012. Où sont les statistiques ? Qu’on nous dise où sont les logements ? Toujours, on se ramène à des problèmes de gouvernance et de mal gouvernance, pour les bonnes solutions. Il n’y a même pas un début de mise en œuvre, on se contente de slogan, de déclaration politico-politicienne et puis, on considère que le problème est réglé. On passera jamais comme ça".
Autant d’interrogations qui laissent sceptique l’ancien Premier ministre de Macky Sall dans l'émission "Grand Jury" de la Rfm.
Auteur: Ndeye Maty Diagne
Comments
2 Solutions importants mais non urgentes, il faut une baisse systématique
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Quand la demande depasse de loin l'offre, comment peut on infléchir la tendance haussiere du loyer conformément à la loi du marché? En outre les intrants, les terrains pou batir et les emprunts coutent de plus en plus chers.Il faut qu'on respecte les regles inhéremntes aux mécanismes objectifs du marché tout en évitant des mesures arbitraires inapplicables et perturbatrices
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Une très bonne solution. Réalisable à court terme. Décentralisation et construction de logements sociaux. Le financement est déjà disponible avec le budget du HCCT.
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Attention : c'est bien la demande de logement qui est superieure à l' offre et non le contraire comme le souligne l' auteur du texte.
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La solution c'est de développer thies et mbour et dachever la ligne du ter entre ces villes et dakar Les gens pourront y habiter et venir travailler à dakar et rentrer tous les jours Voir ajouter une liaison maritime dakar mbour 🚂🛥
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Décentraliser jusqu'à St Louis , Touba et Kaolack et étendre graduellement le TER jusqu'à ces localités me semble la solution à long terme .
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Seule la décentralisation peut régler le problème.
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En tout cas on ne peut pas brader les biens de braves gens qui l'on eu en suant sang et eaux le plus souvent en desertant leur famille et pays durant des annees pour contenter des partisans du loindre effort pour des visees electoralistes .Personne ne l'acceptera.
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Au moins Abdoul Mbaye est un opposant qui propose des solutions face aux problèmes sénégalais et l'Etat est totalement preneur. C'est mieux que les insultes, menaces et mensonges.
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On ne peut pas appliquer des décisions sur des sujets qu'on ne maîtrise pas. Il faut une base ou plateforme de données dynamique sur ces aspects: qui loue,quoi, à combien, dans quelle zone ect.... Après on peut asseoir une politique et piloter. Autrement, les mêmes causes produiront les mêmes effets.
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Vraiment on ne peut pas appliquer les mêmes mesures à Dakar et dans les régions A Saint Louis le loyer est resté le même depuis 2014 . C'est par paresse intellectuel et pour des raisons politiques qu'on uniformise la baisse sur l'étendue du territoire. Honte à ces cadres fonctionnaires paresseux qui ont fait cette proposition
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On ne peut pas léser des investisseurs pour satisfaire des consommateurs sans menacer gravement l'investissement; ce qui est contreproductif surtout sous un régime libéral. Deux mesures pourraient être combinées: la construction massive par la puissance publique (SICAP et ONHLM) de logements sociaux et la réduction sensible des impôts et taxes qui frappent le foncier et les matériaux de construction.
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Je veux dire SNHLM
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