Les chiffres des premiers contentieux. La loi portant baisse des prix du loyer est entrée en vigueur, comme prévu, le mercredi 1er mars 2023. La Commission nationale de régulation du loyer des baux à usage d’habitation a été mise en place à cet effet. Laquelle structure présidée par Momar Ndao a déjà reçu, un peu plus d’une semaine après, pas moins de 595 appels téléphones sur sa plateforme, soit une moyenne de 60 appels par jour. A ce propos, Momar Ndao a confié à L’Obs que sur ces 595 appels, plus de la moitié provient de la région de Dakar. “Nous avons 240 appels pour seulement la région de Dakar, soit 68,57%”, estime-t-il, repris par le journal. Concernant la région, il souligne que les départements de Dakar et Keur Massar sont les localités qui enregistrent le plus de difficultés. Ils sont suivis respectivement par Pikine, Guédiawaye et Rufisque. Toutefois, il ajoute que sur ces 595 appels, les 436 concernent des plaintes, concernant 81 bailleurs qui ont refusé d’appliquer la loi, soit 18% de résistance. Le reste est constitué de “demandes de renseignements” principalement sur les dispositions réglementaires de la loi. Sur ces demandes, 35 sont attribués à des bailleurs qui ont posé des questions sur les prix et l’entrée en vigueur. Momar Ndao fait savoir que toutes les dispositions ont été prises pour une application correcte de la loi. “Aujourd’hui, les bailleurs sont coincés et sont obligés d’appliquer la baisse, prévient-il. Parce que si un bailleur refuse de prendre le montant du loyer, le locataire peut l’amener à la police car la loi précise que les officiers de police judiciaire sont compétents pour diligenter le contentieux.” Il poursuit : “les gens ont la possibilité d’aller au commissariat le plus proche. Nous allons travailler avec les officiers de police judiciaire de la Gendarmerie et de la Police pour qu’ils soient outillés de sorte qu’ils puissent appliquer la réglementation.” En attendant, a-t-il indiqué, des campagnes de communication et des ateliers de formation sont organisés sur l’étendue du territoire national pour une meilleure compréhension de la loi.
Auteur: Seneweb News
Comments
Pauvres Senegalais...Macky Sall daléne di féwalé...kel connerie 15% pour les plus faibles locateurs
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Que faire des bailleurs qui ne sont pas en règle avec l'administration fiscale ?
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Macky est mauvais et nul une loi contre son peuple il va créer plus de problèmes que de solutions, tout ça a la recherche d'un betail electoral et forcer un 3e mandat qui est pourtant interdit par la constitution. Tous les locataires seront expulsés.les contrats de location ne seront juste pas renouvelé.
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Tu es bete et c'est tout
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Il faut porter plainte aussi contre les promoteurs immobiliers et les responsables étatiques en charge du programme des 100.000 logements. Depuis 5 ans il n' y a même pas 1000 logements livrés.
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Bonjour, Je voulais juste avoir le numéro de la commission de régulation des loyers svp. Merci
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Nul ne peut exercer plus de deux (02) mandats consécutifs.
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Bonjour, aidez-moi Jai acheté un terrain j'ai un apport en fonds propres de 15%Le reste du projet j'ai fait un crédit à 85%La construction me construction me revient à 250 millions soit un crédit de 212,5 millions avec un taux d'intérêt de 8% annuel et ce sur 15 ans. Mes revenus locatifs projetés sont 1.250.000 f par mois dont une grosse partie me sert à payer la banque (prêt et intérêt d'emprunt soit 1.000.000 f ) en tant que Bailleur je fait un bénéfice de 250.000 f caf auquel il faut que je paie mes impôts sur les revenus locatifs et faire face à certains travaux imprévus.) Au 1 et Mars 2023, Macky Sall signe un décret sans concertation ni étude préalable, et entouré de non sachant, pour la baisse dès loyers. De facto, mes revenus locatifs baissent, mais mes charges restent inchangées. Mes revenus locatifs sont donc inférieurs ou égales à mes dépenses ? Que se passe-t-il ? SUJET EXAMEN DU JOUR
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Li lépe Aye door la pour se donner de l'importance et justifier son emploi fictif de recasé que Macky lui a concocté, ce Monsieur est un grand mytho avec ses chemises et habillements de sapeurs congolais 😀 Payer votre loyer, garder vos bonnes relations avec votre bailleur pour garder votre dignité et celle de votre famille autrement il vous jettera dehors avec votre famille et ce n'est pas le petit congolais qui va vous aider.
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Je vois deja au minimun 400 loataires dans la rue les prochain mois. c'est bidon ce decret.
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ce décret protége bien les locataires
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Les bailleurs récalcitrants sont véreux et menacent de résilier le bail. Donc, à ce niveau il faut que des sanctions soient plus sévères. Surtout, il faut obliger le propriétaire à trouver au locataire un appartement équivalent et au même prix; sous peine de sanction. Le vrai.
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bravo son exellence. macky rek
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Il faut publier ce texte dans la presse au lieu d'induire les locataires en erreur Qui doit baisser et qui ne doit pas. La baisse n'est pas systématique
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Si le prix du loyer est inférieur à la surface corrigée il ne peut y a pir de baisse je crois Donc faut publier ce texte pour ne pas exposer les locataires
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C le sdiay dolé au senegal de Macky sall
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Vrai bordel car les mauvais locataires en complicité avec la commission qui n est même pas installée et réduit à son président n ont même pas attendu la fin du mois pour évaluer et agir. En clair comme agité pat le journal allié on veut utiliser la police immédiatement pour condamner des bailleurs. Les mauvais payeurs eux sont protégés. A ce stade seuls les mauvais payeurs s agitent et on verra bien comment leurs soutiens feront s ils ne paient pas. Comment une institution à peine nommée peut agir de manière partisane et à la limite dangereuse.
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Doit-on établir un nouveau contrat avec les nouveaux prix.D'ici 6 mois ,bcp de locataires regretteront amèrement de n'avoir pas appliquer le dialogue et la négociation ,socles d'une entente durable.
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215 000 000 a 8% sur 15 ans = 2 054 000 par mois....
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Stp arrête tes messages
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Momar, faites vous respectez au nom de la loi, surtout avec les bailleurs qui pensent être intouchables. La loi, rien que la loi. Sénégal, pays très pauvre mais qui est l'un des pays les chers de l'univers en matière de location, toutes choses étant égales par ailleurs en monnaies nationales.
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Momar, faites vous respectez au nom de la loi, surtout avec les bailleurs qui pensent être intouchables. La loi, rien que la loi. Sénégal, pays très pauvre mais qui est l'un des pays les chers de l'univers en matière de location, toutes choses étant égales par ailleurs en monnaies nationales.
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Si c'était possible de baisser le loyer par un secret ou d'appliquer un parrainage populaire lors des elections, tous les pays les auraient faits. Mais quand des cancres se croient plus intelligents cela ne donne que ça.
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Ay problémes rek lay indi entre locataire et baileurs.. Yeufou diambour gua beugue ko fixél prix.L etat n a pas bien edudier les consequences de ce decret Il ya aucun pays au monde oú l etat peut fixer le prix du loyer. Même les européens n en peuvent pas
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mdr
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Aller vous inscrire sur les listes électorales. Vous avez déjà choisi ceux qui décident à votre place et c est fait
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Aller vous inscrire sur les listes électorales. Vous avez déjà choisi ceux qui décident à votre place et c est fait
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Comme indiqué par le presi de la commission dans l article le locataire en cas de non respect peut faire appel à la police et la gendarmerie qui ont d autres chats à fouetter. Et en cas de retard ou de refus du locataire de s acquitter de son obligation de payer dans les délais le bailleur lui ne peut que se tourner vers dieu et non la commission.
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Cette mesure est injuste
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Tape sur Google
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Ah ta maison est chère deh . Si tu finis de construire tu revois la location selon tes règles où tu fais un appartement meublé le reste tu loues ça et tu mets des magasins aussi
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Ah ta maison est chère deh . Si tu finis de construire tu revois la location selon tes règles où tu fais un appartement meublé le reste tu loues ça et tu mets des magasins aussi
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je veux bien d'un baisse mais on peut pas faire une loi avec si peu de reflexion, comment imposer une baisse pour un logement ancien et logement neuf dont le propriétaire vient tout juste de mettre en location. est ce que le logement est equipé ? est ce qu'il dispose des equipements de sécurité de base pour protéger le locataire ? rien n'a été fait pour çà , on pond une loi bete sur un domaine très complexe. un deni de l'éeconomie le seul pays au monde où l'etat impose une baisse à des investisseurs orivés qui font le travail de l'état qui a 0 logement hlm construits depuis 2012. Incroyable !!
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Vous vous foutez dela geule des gens khamolen yane sacrifice la nite ki defff ba am keuram nguen waniar lokhom ni force dina wagni yawmal khiyam dina meti si yen nek sen dokassigui di fate niteyi
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c'est le numéro vert sur les affiches la 800 800 77 77
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tegal sene ndeye ak wa dgid rek
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Tout ce qui est rare est cher. Il faut que l'état construise 500.000 R+4 ou aider les proprio de terrains, de R+ zéro à construire ou monter 2 niveaux, pour faire baisser les prix.
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Macky Sall, à chaque fois que je pense qu'il a atteint la limite de l'incompétence, il me prouve qu'il a encore de la ressource. Comment vouloir baisser le loyer sans pour autant baisser les charges des bailleurs propriétaires. Un état qui ne maitrise ni son tissu bancaire ni les taux directeur de la banque centrale et qui encourage la spéculation foncière. Tout ça c'est le citoyen propriètaire qui le prends en charge et investit quand même. et comme par magie, Sa majesté Macky l'apprenti roi decrète une baisse unilatérale. Non Monsieur, ce n'est pas cela l'économie. Non seulement vous avez été incompétent durant 12 ans on a rien dit, mais vous voulez masquez cette incompétence par une autre en faisant de la politique pliticienne parce que vous espèrait que la masse sera sensible à cette baisse. A côté, vous destructurez d'avantage l'économie nationale. Si vous vous voulez baissez le côut du loyer, commencez par neutraliser les mafias du foncier, parce que le terrain constitue au mois 35% du prix du loyer actuel, alors qu'il est du domaine de l'état. Ah non j'oublie c'est vous qui gérez cette mafia... Vivement 2024 !
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À la place d'essayer de léser les bailleurs, pourquoi n'a t il pas diminué le salaire des ministres? Nous voulons un nouveau président qui est compétent
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déjà l'environnement des affaires est hyper risqué, mais notre génie national en rajoute une couche. Bravo.
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Hey, les politiciens détiennent 50% des biens immobliers, ils ne vont pas se faire Harakiri, scier les branches ou ils sont assis ! Transformez le Building Administratif, l'espace Le Dantec, le batiment des ministères de Diamniadio en logements ! Créez des immeubles HLM R+10 à location moderée, au lieu de faire des terrains de foot, salles de réunions fermées 10 mois/ 12.
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De quel droit Macky Sall peut intervenir et baisser les loyers par un décret,alors qu'un contrat existe entre le bailleur et le locataire....c'est du populisme et ça 'e lui servira à rien. On ne peut pas obliger un bailleur a baisser ses revenus ;cet acte ne peut exister qu'au Sénégal...un locataire doit louer selon ses moyens et tout ira bien..on en reparlera dans un an et vous verrez ..ce décret est illégal... l'état ne fait rien contre les vendeurs de ciment,fer,et terrains .... Ce Momar NDao est un profiteur et nedefend pas le sénégalais mais sa poche ....ça ne passera pas ...et les loyers seront plus chers...
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Ces gens qui parlent s ils étaient propriétaires ils auraient un autre discours
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Numero commission de régulation du loyet 800 80 77 77
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J'ai eu une hépatite B chronique avec une charge virale de 200 pendant plus de 5 ans et on m'a recommandé d'utiliser des médicaments à base de lamivudine qui ont entraîné une cirrhose du foie. Je cherchais un remède naturel que j'ai obtenu grâce à l'aide des herbes du docteur Ahmed Usman. est tombé sur ses annonces sur un site de blog avec une série de témoignages de ses anciens patients qui ont été guéris d'un cancer du côlon. J'ai décidé d'essayer le phytothérapeute et j'ai passé une commande pour ses suppléments à base de plantes pour l'hépatite B et la cirrhose du foie, que j'ai reçus à mon adresse via DHL - service dans les 4 jours, et avec ses instructions, j'ai utilisé le produit pendant 21 jours . Après avoir terminé les traitements à base de plantes selon les directives du phytothérapeute, j'ai effectué un test d'hépatite et mon résultat était négatif sans aucune trace du virus dans mon sang avec une charge virale complètement réduite à 40 et mon scanner du foie a montré de bonnes fonctions et fonctionne parfaitement. Je le recommande à tous ceux qui ont; Diabète, cancers, désintoxication complète du corps, HPV, EBV, fibrome, gale, arthrite, coagulation sanguine, prostate, virus de l'herpès et épidémie, dysfonction érectile, cholestérol, MPOC, maladie de Lyme, asthme, psoriasis, infection à levures. Ses infos. Courriel : drahmedusman5104@gmail.com WhatsApp +15705731333 ou SMS +15512420493
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J'ai eu une hépatite B chronique avec une charge virale de 200 pendant plus de 5 ans et on m'a recommandé d'utiliser des médicaments à base de lamivudine qui ont entraîné une cirrhose du foie. Je cherchais un remède naturel que j'ai obtenu grâce à l'aide des herbes du docteur Ahmed Usman. est tombé sur ses annonces sur un site de blog avec une série de témoignages de ses anciens patients qui ont été guéris d'un cancer du côlon. J'ai décidé d'essayer le phytothérapeute et j'ai passé une commande pour ses suppléments à base de plantes pour l'hépatite B et la cirrhose du foie, que j'ai reçus à mon adresse via DHL - service dans les 4 jours, et avec ses instructions, j'ai utilisé le produit pendant 21 jours . Après avoir terminé les traitements à base de plantes selon les directives du phytothérapeute, j'ai effectué un test d'hépatite et mon résultat était négatif sans aucune trace du virus dans mon sang avec une charge virale complètement réduite à 40 et mon scanner du foie a montré de bonnes fonctions et fonctionne parfaitement. Je le recommande à tous ceux qui ont; Diabète, cancers, désintoxication complète du corps, HPV, EBV, fibrome, gale, arthrite, coagulation sanguine, prostate, virus de l'herpès et épidémie, dysfonction érectile, cholestérol, MPOC, maladie de Lyme, asthme, psoriasis, infection à levures. Ses infos. Courriel : drahmedusman5104@gmail.com WhatsApp +15705731333 ou SMS +15512420493
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"Bonjour, ici le bureaux des conflits des locataires, toutes nos lignes sont occupées, en attendant payez l'ancien prix, nous vous rappelerons ulterieurement.. Bonjour, ici le bureaux des... Bip..bip..bip...
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UN SENEGALAIS NORMAL VIT chez ses parents jusqu'à un certain AGE , ensuite il trouve un BOULOT , une èpouse , se fait heberger par ses parents ou se met en LOCATION un Très court LAPS de temps et TROUVE un TOIT BIEN A LUI !!!! QUANT aux locataires A VIE , un GRAND DIGNITAIRE confrèrique disait ces MOUKALAFS LOCATAIRES DANIOU YESS ????
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Je ne suis pas pro-Macky, mais il a pris une décision importante, la mise en œuvre est du ressort du Ministre et des serrvices compétents. Il s'agit aussi pour les locataires de dénoncer le non-respect de cette mesure...
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c 'était plus simple de construire des logements à moins de 5 millions et donner aux senegalais aulieu de s'immixer aux biens des gens et vous ne savez pas comment ils ont fait pour avoir leur logement.une association doit voir de maniere légale comment attaquer cette loi
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Quand je suis allé à la Police pour un contentieux avec un locataire, on m'a répondu ue c'est à lamaison de Justice qu'il faut s'adresser. J'y vais et là on me donne une convocation pour lui. Entre temps, il s'est fondu dans l'air et on me demnde de le retrouver pour lui remettre une convocation. Donc je suis surpris de lire que la Police peut etre sollicitée par les locataires contre les bailleurs. Momar Ndao se trompe s'il pense qu'il n'y a que 18% des bailleurs qui sont contre la Loi. Il va etre inondé de plaintes et moi je me demande qui pourra bien m'obliger à louer en dessous des ontants honnêtes que je propose. Que des irresponsables!
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S il reçoit 45.000 plaintes quels seront les juges pour trancher ?
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
vous nous faites chier cela ne fait qu'augmenter de maniere exponentiel le prix de la location il faut créér des bureaux dans les mairies ou autres lieux éligibles pour la signature des contrats de location de ce fait vous aurez un aperçu s'il y'a augmentation et plus tard si le locataire sort et que le bailleur augmente pas de régulation dans ce secteur ou il y'a trop de gens verreux
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L'Africain ne respecte pas les lois et veulent que leur présidents les respecter. oui oui continuer de faire ce que vous voulez et vos présidents aussi font ce qu'ils veulent. Bonne nuit
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Legui il faudra penser à diminuer les prix des terrains et des matériaux de construction sinon plus personne n'investira dans l'immobilier et la demande sera supérieure à l'offre
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A tous ceux qui ont des millions à investir : mettez les ailleurs que dans l'immobilier. C'est le secteur le moins rentable qui puisse exister
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Quelle juridiction a les capacités pour vider tous ces contentieux ?? Et là ce n'est que le début qd vous aurez 10000 plaintes sur la table vous verrez.....macky xamoul meunoul
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C'est jhallucinant de médiocrité, de veulerie et de malhonnêteté de parlerd es bailleurs comme cela. On dirait qu'on s'adresse à des criminels. Au nom de quoi divise t on les sénégalais entre les bailleurs et locataires. Certaisn bailleurs ont été locataires ou sont encore locataires. Ceux qui ont construit leur maison ou l'ont hérité de leurs parents n'ont volé l'argent de personne et méritent d'en tirer profit. Au nom de quoi, un gouvernement les traite comme des criminels et laisse un individu comme ce Momar Ndao s'adresser à eux de cette manière!
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la loi sur le loyer est mal ficelé il faut d'abord une baisse sur le prix du ciment fer et beton il faut confier le controle du prix des loyers aux ASP avec la collaboations des maires mais toutes ses plaintes et appelles j'espère pas qu'il aura une issue favorable
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le problème c'est que même avec un prix officiel, on peut demander un plus pour "réserver". Le jour de l'emménagement, il faut encore donner parce qu'on a plus la clé etc .
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Cette loi est antidémocratique. Comment on peut imposer à une personne qui investit tout son budget dans une maison sans aucun apport de l'état même pas des égouts d'évacuation ,vous lui dictée par la force il va baisser le loyer de sa maison en vertu de quoi . Il faut baisser le salaire des députés,des dg de la fonction publique.et arrêter de pomper l'argent des contribuables sénégalais dans les maisons des religieux. Ce Moment Ndao n'a jamais travaillé 50 heures par semaine. Les sénégalais qui construisent des maisons ne sont pas le plus souvent des fonctionnaires au contraire ils vivent a l'étranger .ils investissent dans l'immobilier pour se sécuriser ils savent dès qu'ils rentrent au pays ils n'ont ni passion ,ni retraite et c'est le loyer qui leur fait vivre. Vous êtes entrain d'appliquer une loi antidémocratique et qui n'est pas fondée.je demande aux sénégalais d'attaquer ce polar Ndao en justice qui ne raconte que des histoires. Il met en mal des sénégalais contre d'autres sénégalais. Comment imaginer un appartement 3 chambres +salon se louent à 60000 .il n'y a aucun propriétaire de maison qui va l'accepter. Cette loi c de la foutaise. Les gens qui paient 500000 ont plus de moyen que les gens qui paient un loyer à 20000. Donc cette loi est trop contradictoire. C du n'importe quoi dans ce pays.des députés et des politiciens qui ne se nourrissent que de la sueur des dignes travailleurs et investisseurs. Je n'ai jamais entendu des lois votées pour la baisse des salaires des dg ,des députés ou des ministres au contraire toutes les années l'état leur donne des avantages. C triste ce pays. Je vais combattre cette injustice de baisse de loyer.Il fautsaisirle conseil d'État pour annuler cette loi qui ne respect aucune notion démocratique
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Cette loi est antidémocratique. Comment on peut imposer à une personne qui investit tout son budget dans une maison sans aucun apport de l'état même pas des égouts d'évacuation ,vous lui dictée par la force il va baisser le loyer de sa maison en vertu de quoi . Il faut baisser le salaire des députés,des dg de la fonction publique.et arrêter de pomper l'argent des contribuables sénégalais dans les maisons des religieux. Ce Moment Ndao n'a jamais travaillé 50 heures par semaine. Les sénégalais qui construisent des maisons ne sont pas le plus souvent des fonctionnaires au contraire ils vivent a l'étranger .ils investissent dans l'immobilier pour se sécuriser ils savent dès qu'ils rentrent au pays ils n'ont ni passion ,ni retraite et c'est le loyer qui leur fait vivre. Vous êtes entrain d'appliquer une loi antidémocratique et qui n'est pas fondée.je demande aux sénégalais d'attaquer ce polar Ndao en justice qui ne raconte que des histoires. Il met en mal des sénégalais contre d'autres sénégalais. Comment imaginer un appartement 3 chambres +salon se louent à 60000 .il n'y a aucun propriétaire de maison qui va l'accepter. Cette loi c de la foutaise. Les gens qui paient 500000 ont plus de moyen que les gens qui paient un loyer à 20000. Donc cette loi est trop contradictoire. C du n'importe quoi dans ce pays.des députés et des politiciens qui ne se nourrissent que de la sueur des dignes travailleurs et investisseurs. Je n'ai jamais entendu des lois votées pour la baisse des salaires des dg ,des députés ou des ministres au contraire toutes les années l'état leur donne des avantages. C triste ce pays. Je vais combattre cette injustice de baisse de loyer.Il fautsaisirle conseil d'État pour annuler cette loi qui ne respect aucune notion démocratique
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Cette loi est antidémocratique. Comment on peut imposer à une personne qui investit tout son budget dans une maison sans aucun apport de l'état même pas des égouts d'évacuation ,vous lui dictée par la force il va baisser le loyer de sa maison en vertu de quoi . Il faut baisser le salaire des députés,des dg de la fonction publique.et arrêter de pomper l'argent des contribuables sénégalais dans les maisons des religieux. Ce Moment Ndao n'a jamais travaillé 50 heures par semaine. Les sénégalais qui construisent des maisons ne sont pas le plus souvent des fonctionnaires au contraire ils vivent a l'étranger .ils investissent dans l'immobilier pour se sécuriser ils savent dès qu'ils rentrent au pays ils n'ont ni passion ,ni retraite et c'est le loyer qui leur fait vivre. Vous êtes entrain d'appliquer une loi antidémocratique et qui n'est pas fondée.je demande aux sénégalais d'attaquer ce polar Ndao en justice qui ne raconte que des histoires. Il met en mal des sénégalais contre d'autres sénégalais. Comment imaginer un appartement 3 chambres +salon se louent à 60000 .il n'y a aucun propriétaire de maison qui va l'accepter. Cette loi c de la foutaise. Les gens qui paient 500000 ont plus de moyen que les gens qui paient un loyer à 20000. Donc cette loi est trop contradictoire. C du n'importe quoi dans ce pays.des députés et des politiciens qui ne se nourrissent que de la sueur des dignes travailleurs et investisseurs. Je n'ai jamais entendu des lois votées pour la baisse des salaires des dg ,des députés ou des ministres au contraire toutes les années l'état leur donne des avantages. C triste ce pays. Je vais combattre cette injustice de baisse de loyer.Il fautsaisirle conseil d'État pour annuler cette loi qui ne respect aucune notion démocratique
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Momar, Et si 17millions de citoyens voulaient un 8x8 à Dkr down town ? Faudrait il demander à chaque proprietaire de Yott, A-300, Maybach, Land Cruise, Mustang, Porche, Discover ou Camaro de donner aux démunis, qui un moteur, qui 4 roues off road, un boite autom.. Pour égaliser les chances ? Une fausse solution. Tout le peuple viendrait habiter la presqu'île de Dkr..
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Momar débordé? une bonne occas pour créer des emplois !
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C'est pire dans les autres secteurs où tu te feras racketter par des fonctionnaires corrompus véreux. J'ai investi il y'a 1 an dans le transport et j'ai énormément de problèmes car si ce n'est pas un de mes chauffeurs qui m'emmerdent avec des absences pour un baptême ou un mariage ou un événement religieux ou un manquant sur le versement c'est la Police ou la Douane qui m'emmerde avec un document administratif. J'ai décidé de vendre ma flotte de camion et d'investir dans l'immobilier car c'est bcp plus simple et plus facile à gérer. Au moins personne ne viendra voler ton bâtiment et un locataire qui n'est pas réglo tu l'avertit et s'il déconne tu le sors par la force quitte à user de la violence. Les sénégalais veulent investir dans d'autres domaines mais le problème ce sont les employés qui ne sont pas sérieux et l'administration corrompus qui te rackette, alors il vaut mieux investir dans l'immobilier ou tout simplement placer ton argent en bourse et se mettre à le surveiller et personne ne va t'emmerder. Il y'a trop de fonctionnaires racketteurs corrompus dans notre administration et ce sont eux qui tuent notre économie et notre pays
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De quel droit le président se mêle d'un contrat qui lie 2 personnes...on appauvrit le retraité qui loue un appartement pour vivre et on baisse ses revenus,ainsi que la veuve qui ne compte que sur ses loyers pour faire vivre sa famille....pendant ce temps,le loueurs professionnels n'ont qu'une baisse de 10 et 5% ; c'est a croire qu'ils protègent bien leurs amis .... Ce vendu de Momar NDao va perdre le président en lui racontant des bobards. ...dans un ans ,tous les locataires seront dehors et le prix vont monter .... C'est minable.Tout ça,pour se faire réélire.c'est injuste,on NE DÉSHABILLE PAS JEAN ,POUR HABILLER PAUL,Mr le Président.. c'est la guerre contre les bailleurs,advienne que pourra !!!
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Hey, attend de profiter de la baisse des loyers et des denrées 1 ans, avant de décorer Excellence ou Roi.
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Quoi faire pour les locataires qui occupent pendant 8 mois sans payer et qui cassent tous? Il faut leurs rendre 15% de rien ?
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Je crois fermement qu'on n'a pas un etat voyou qui enfermerait un bailleur parcequ'il a dos au mur vu son engagement avec une banque qui ne recule pas ,et les autorites qui voudraient lui imposer par la force l'impossible. Si un bailleur dit qu'il ne diminue pas,c'est su'il ne peut pas diminuer ,commission ou regulateur ,sont le cadet de leur soucis vu qu'ils n'ont aucun pouvoir sur les banques et que ce ne sont pas eux qui seront saisis .
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Si c'est bien son président qui a dit que "les bailleurs sont coincés", il y a de quoi désespérer de cette commission. Un président doit avoir de la hauteur, de la neutralité, de la patience, du sens de la mesure et du respect à toutes les parties. Il est vrai que la vocifération et l'aboiement sont une déformation professionnelle chez cet homme qui représente une association virtuelle qui ne vit qu'à travers la presse. Je le défie d'organiser un congrès ou une AG de son association et remplir une grande salle. Par ailleurs le nombre de plaintes sera très faible par rapport au nombre de locataires, car cette loi est accueillie avec mépris ou amusement par beaucoup de bailleurs et de locataires qui refusent que des démagogues gâtent les rapports cordiaux qu'ils entretiennent depuis longtemps. A ceux qui cherchent un logement à louer, allez chez les bailleurs ou dans les agences pour leur dire que vous ne payez pas d'avance et que la caution sera étalée sur 12 mois, vous verrez si vous aurez un toit! Faire baisser les prix du loyer mensuel, passe encore, mais échelonner la caution, sans aucune garantie de paiement ? Franchement je me demande comment le PR a pu tomber dans le piège de ces activistes. Enfin, j'aimerais savoir ce que gagne l'Etat de son côté pour le contribuable, vu qu'il est aussi locataire, y compris aux sphères de Diamniadio. Ou bien leurs bailleurs privilégiés sont classés en locaux commerciaux pour échapper à la mesure ?
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En toi cas moi ,si un locataire vient me dire j'etale le deuxieme mois sur 12 mois ,je l'envoie valdinguer ailleurs ,meme ceux qui l'ont institue n'y croient pas !
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Kenn xamoul Lou ngen beugue, la vie est chère à dakar et quand on apporte des mesures ça râle
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Un locataire te remerci!Voila la vrai Solutio,!Oh tou le rest e n'est que dialtoire§
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Les bailleurs n'ont qu'à refusé de payer la tva au prochain prélèvement. Il ne faut pas trinquer de l'incompétence de la brochette de bras cassés qui nous sert de gouvernement.
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Chers bailleurs vos biens vous appartiennent. Aucune juridiction au monde ne pourra par la force vous dicter ce que vous devez en faire.meme pas un simple président,fut t il d'une république bananiere.la solution est simple. Ne vous fatiguez même pas.foutez vos locataires dehors en respectant leur droit.la plupart d'entre eux même sont de mauvais payeurs et hypocrites. Begueu lou yomb trop.
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Chers bailleurs vos biens vous appartiennent. Aucune juridiction au monde ne pourra par la force vous dicter ce que vous devez en faire.meme pas un simple président,fut t il d'une république bananiere.la solution est simple. Ne vous fatiguez même pas.foutez vos locataires dehors en respectant leur droit.la plupart d'entre eux même sont de mauvais payeurs et hypocrites. Begueu lou yomb trop.
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Chers bailleurs vos biens vous appartiennent. Aucune juridiction au monde ne pourra par la force vous dicter ce que vous devez en faire.meme pas un simple président,fut t il d'une république bananiere.la solution est simple. Ne vous fatiguez même pas.foutez vos locataires dehors en respectant leur droit.la plupart d'entre eux même sont de mauvais payeurs et hypocrites. Begueu lou yomb trop.
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Chers bailleurs vos biens vous appartiennent. Aucune juridiction au monde ne pourra par la force vous dicter ce que vous devez en faire.meme pas un simple président,fut t il d'une république bananiere.la solution est simple. Ne vous fatiguez même pas.foutez vos locataires dehors en respectant leur droit.la plupart d'entre eux même sont de mauvais payeurs et hypocrites. Begueu lou yomb trop.
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Chers bailleurs vos biens vous appartiennent. Aucune juridiction au monde ne pourra par la force vous dicter ce que vous devez en faire.meme pas un simple président,fut t il d'une république bananiere.la solution est simple. Ne vous fatiguez même pas.foutez vos locataires dehors en respectant leur droit.la plupart d'entre eux même sont de mauvais payeurs et hypocrites. Begueu lou yomb trop.
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Qu'Allah accorde aux locataires des maisons à eux.
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Amine
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N'importe quoi vous êtes juste méchant savez-vous qu'il ya une loi pareille aussi ici au Québec. Il faudrait encourager cette loi au lieu de la dénigrer
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Allez Momar on veut des mises en demeures pour les demeures des demeurés. Amin
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Les bailleurs récalcitrant et qui assument sont prier de laisser leur adresses ici s'ils sont véridiques sinon se ne sont que des égoïstes parleurs doublé de soobbeur lol Immersion
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Oui c'est pas grave ils n'ont qu'à les traités par un rek et tôt ou tard chacun passera.
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Moi je viens de la police et apres deux heures d'attente pour attendre mon touŕ on m'a dit qu'ils ne s'occupent de ca !!!! ,j'ai pesté et on a failli m'ecrouer ,j'ai filé a l'anglaise en jetant des coups d'eil derriere .J'ai sursauté quand un talibé m'a dit 'sarakh' pensant qu'on m'attrapait au collet,chêtététe !!!!!
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Les bailleurs n'ont pas le temps que tu as. Dawal gaw weuridjie location c'est mieux pour toi.reste là à rêver car tu aimes la facilité.
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Il y'a des bailleurs qui respectent les décisions de l'état.
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Oui trop occupé à arnaquer
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A tous les bailleurs du pays ,votre carte d'electeur est votre force,montrez a ces gens qu'ils ont fait fausse route,vous avez une bonne raisonn de les faire degager,vous etes des milliers surs de votre votes.S'ils pensent coopter les locataires avec cette baisse ils se trompent ,vois bailleurs vous avez une raison car on veut voler votre bien
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Mdr mes cartes des bailleur ne représentent rien du tout. Lol
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Les cartes d'électeur des locataires sont plus nombreux. Les bailleurs ne représentent rien heureusement
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Dans la tête du bailleur, ses prêts personnels doivent être supporter par le locataire, une tête de fou quoi lol. Bail bail bailleur
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Dans la tête du bailleur, ses prêts personnels doivent être supporter par le locataire, une tête de fou quoi lol. Bail bail bailleur
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Dans la tête du bailleur, ses prêts personnels doivent être supporter par le locataire, une tête de fou quoi lol. Bail bail bailleur
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Dans la tête du bailleur, ses prêts personnels doivent être supporter par le locataire, une tête de fou quoi lol. Bail bail bailleur
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Les 98 milliards emrpuntés au nom de Senegal et virés dans une banque privées au nom du Goro, tous les milliards covid detournés, les hectares et batiments publiques vendus à des etrangers.. Et on demande aux pauvres senegalais retraités qui se sont saignés pour enprunter aux banques, on les force de financer la baisse des prix du loyers et des denrées. À quoi sert l'argent recolté par les taxes impots douane?? à augmenter les niveaux de vie des riches magistrats, députés, forces de l'ordre.. Est bien raisonnable ?
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Des points importants ont été soulevés par des intervenant , à savoir , puisque le président de la République se mêle de loyer , l'administration par le biais des mairies et des commissariats de police , et de la gendarmerie , pourrait participer à la confection des contrats entre bailleurs et locataires . Et ainsi avoir une appréciation exacte des surfaces louées , les conditions y affairant , les justes montants ... , pour pouvoir régler correctement les conflits en toute connaissance de cause . L'Etat semble regarder les bailleurs comme des étrangers , qui spolient des sénégalais . Ces mesures de baisse du loyer ne sont pas la solution pour soulager les locataires . LA SOLUTION , CONSISTE À SUVENTIONNER TOUT CE QUI ENTRE DANS L'ACHAT D'UN TERRAIN ET LE PRIX DES MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION . PARCEQUE , PLUS IL Y AURA D'IMMEUBLES , DE MAISONS ET DE CHAMBRES À LOUER , PLUS LES PRIX DU LOYER BAISSERONT D'EUX-MÊME . C'EST AUSSI SIMPLE ET BANAL QUE CELA ! MAIS L'ETAT JOUE À L'AUTRUCHE EN SE CACHANT LA TÊTE DANS LE SABLE , ESPÉRANT AINSI ÉCHAPPER AU DANGER QUI LA GUETTE . Avec macky, C'EST MÊME PIRE , PARCE QU'IL MET LES SENEGALAIS LES UNS CONTRE LES AUTRES . VOUS VOUS RENDEZ COMPTE : 500 PLAINTES PAR JOUR ! C'EST UNE GUERRE LARVÉE , ÇA VA NOUS PÉTER À LA GUEULE , SOUHAIT ARDENT DE macky . Parce que dans ce cas un État d'urgence et décrété et ainsi donc les élections pourront être repoussées indéfiniment . Le connard ! Il usera de tous les moyens pour pérenniser ce sale régime de merde . EUYINEUW...BADJI-BASSENE...BADJI-FORO... .
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Une loi doit être clair et précis. Arrêté de nous mettre en ordre de bataille avec les bayeur. On doit se baser sur 3 critéres pour la location : Zone , mètres carrés, niveau ( étage) Contrôle : le cadastre a déjà le plan de construction de la maison
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Macky nous divertit : - avec l'argent de petroteam - du covid - des 94 000 000 000 de Tahibou - des 98 000 000 000 dont parlent Bougane - les 1000 000 0000 entre les mains de Farba et cie - ..... tout cet argent détournè combien de logements sociaux aurait - il mis à la disposition de la population demanderesse ?
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Bayi lène beug lou yomb
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Ça se voit que t'as rien compris. Les bailleurs ont eu une baisse de 20% de leurs impôts.
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J'ai pu vaincre mon cancer du poumon de stade 3 qui s'est déjà propagé aux ganglions lymphatiques grâce à la phytothérapie naturelle. J'ai été recommandé au Docteur Ahmed un phytothérapeute sur cette page par ses patients précédents. Je l'ai contacté et lui ai également fait part de mes problèmes de santé par courrier. J'ai passé une commande pour ses produits qui ont été livrés à mon adresse dans les 4 jours via DHL et il m'a donné des instructions sur la façon d'utiliser les produits. J'ai été complètement guéri en un mois sans effets secondaires. Après les traitements, je suis allé faire un autre scan pour être sûr que les cellules cancéreuses étaient complètement éradiquées de mon corps et que mon résultat était réussi. Son email de contact ; drahmedusman5104@gmail.com ou WhatsApp +15705731333 Il a également un remède contre le VPH, le psoriasis, la prostate, la MPOC, les acouphènes et l'herpès.
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J'ai pu vaincre mon cancer du poumon de stade 3 qui s'est déjà propagé aux ganglions lymphatiques grâce à la phytothérapie naturelle. J'ai été recommandé au Docteur Ahmed un phytothérapeute sur cette page par ses patients précédents. Je l'ai contacté et lui ai également fait part de mes problèmes de santé par courrier. J'ai passé une commande pour ses produits qui ont été livrés à mon adresse dans les 4 jours via DHL et il m'a donné des instructions sur la façon d'utiliser les produits. J'ai été complètement guéri en un mois sans effets secondaires. Après les traitements, je suis allé faire un autre scan pour être sûr que les cellules cancéreuses étaient complètement éradiquées de mon corps et que mon résultat était réussi. Son email de contact ; drahmedusman5104@gmail.com ou WhatsApp +15705731333 Il a également un remède contre le VPH, le psoriasis, la prostate, la MPOC, les acouphènes et l'herpès.
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