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Cour des comptes : Une dizaine d'immeubles de l'État, dont le building administratif, vendus depuis 2022

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Dans son dernier rapport définitif sur la gestion des finances publiques (2019-2024), la Cour des comptes a révélé que la Société nationale de gestion et d'exploitation du patrimoine bâti (Sogepa), créée par la loi n°2021-36 du 22 novembre 2021, a procédé, le 21 avril 2022, à la mobilisation d'un emprunt obligataire sous forme de Sukuk d'un montant de 330 milliards de FCFA.
Cependant, pour réaliser cette opération, l'État a vendu certains de ses immeubles à la Sogepa, conformément au décret n°2022-163 du 13 février 2022, portant cession à titre onéreux, au profit de la société, de divers immeubles appartenant à l'État dans le cadre du développement du Sukuk.
"Il est important de rappeler que l'article 4 de la loi n°2021-36 du 22 novembre 2021, autorisant la création de la SOGEPA, permet à l'État de transférer à la SOGEPA, soit à titre gratuit, soit à titre onéreux, ou par tout autre mode, les droits et immeubles nécessaires à la réalisation de son objet social", ont précisé les vérificateurs. 
Ainsi, un certain nombre d'immeubles, situés en centre-ville, dont le building administratif, ont été vendus pour un montant de 198 092 000 000 F CFA, sur la base d'un rapport d'évaluation et après avis favorable de la Commission de Contrôle des Opérations Domaniales (CCOD), suite à une consultation à domicile, selon le rapport de la Cour des comptes.
(Voir tableau)
"Ces biens vendus à la SOGEPA ont permis, via un fonds commun de titrisation, de mobiliser l'emprunt. Ils sont ensuite mis en location à l'État du Sénégal, qui paye des loyers servant de rendement aux investisseurs. À la fin de la maturité, l'actif est racheté pour permettre le remboursement intégral du capital", peut-on également lire dans le rapport de la Cour des comptes.
Auteur: Aminata SARR
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Comments

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    il y a 2 mois

    Du banditisme administratif

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    il y a 2 mois

    Du banditisme administratif

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    il y a 2 mois

    Du banditisme administratif

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    il y a 2 mois

    Je n'y comprends riennnn

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    bof il y a 2 mois

    est ce illegal?

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    reply_author il y a 2 mois

    Cette société est nationale ou privée. C'edt l'Etst sui cède à l'Etatbou pas.

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    reply_author il y a 2 mois

    si j'ai bien compris l'état mafieux sous APR s'est vendu des immeubles, les a rachetés ( pots-de-vin en prime) pour les louer à des investisseurs qui ont fait monté les prix de location, sans oublier la part financière partie pour la construction de Diamniado en périphérie de Dakar. Ce pays est une honte !

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    si si il y a 2 mois

    si j'ai bien compris l'état mafieux sous APR s'est vendu des immeubles, les a rachetés ( pots-de-vin en prime) pour les louer à des investisseurs qui ont fait monté les prix de location, sans oublier la part financière partie pour la construction de Diamniado en périphérie de Dakar. Ce pays est une honte !

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    biq il y a 2 mois

    Vous dites du Banditisme d'Etat C'est ton seul argument pauvre con !!!! Je suis sur que c'est la première fois de ta vie que tu entends SuKuk. C'est pourquoi il faut avoir un bon niveau d'étude pour comprendre ce rapport

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    reply_author il y a 2 mois

    La SOGEPA appartient-elle a l'Etat senegalais?

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    reply_author il y a 2 mois

    La SOGEPA appartient-elle a l'Etat senegalais?

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

    Le mal est profond Il faut remanier en profondeur Éviter vite la sédimentation des problèmes avec l’ébullition du front social De la diplomatie, de l’agriculture, du commerce, de l’économie, des télécommunications, le transport, de l’enseignement supérieur, etc.., tous out Éviter le complexe des docteurs, de la théorie exclusive Il faut des praticiens, des talents Sinon le mal va être pire Ce que l’on ne souhaite pas

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    Remaniement rek il y a 2 mois

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    Remaniement rek il y a 2 mois

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    Remaniement rek il y a 2 mois

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    Remaniement rek il y a 2 mois

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    il y a 2 mois

    Tout a fait l'egal. C'est un montage financier. Je préfère ca que les orobonbs

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    Lucide! il y a 2 mois

    Hey waye diangue bakhna. Le journaliste n'a rien compris et il va induire en erreur les lecteurs. C'est une simple operation, un montage financier pour financer des activites de l'Etat. S'il y a vol il y a un voleur et s'il y a un voleur il y aura un coupable et il sera en prison. Vraiment vous pensez que tout le monde dans l'administration est bête et malhonnête. Pastef et APR arrêtez.

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    reply_author il y a 2 mois

    V te faire foutre, toi même tu n'as pas compris. C'est juste que tu connais Sukuk mais sinon tout le process utilisé ici tu n'en sais que dalle

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    il y a 2 mois

    C’est un bon montage financier en réalité !

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    La Mafia d'État démasquée il y a 2 mois

    Après la maison de fonction du Président de l'Assemblée nationale de notre Pays, ils ont osé Vendre le ... Building administratif de Mamadou Dia, le premier PM vertueux du Sénégal des années 60. Du jamais vu dans l'histoire des deniers publics détournés dans le Monde.

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    Nianthio il y a 2 mois

    Bêtes que vous êtes ! Vous lisez seulement le titre et vous commentez Pour le moment c un os lancé aux chiens. Mais les gens intelligents sont entrain de se pencher sur le document

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    reply_author il y a 2 mois

    Bienvenue sur le meilleur site de rencontres sexe -- www.Hot4.eu

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    il y a 2 mois

    C'est les guerres dans la sous région qui avait fait le Sénégal. Maintenant c'est fini et attendez de descendre dans les années 80.

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    il y a 2 mois

    C'est les guerres dans la sous région qui avait fait le Sénégal. Maintenant c'est fini et attendez de descendre dans les années 80.

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    il y a 2 mois

    La photo illustre la sphère administrative de Kaffrine qui a été inaugurée en 2023 par le Président.

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    il y a 2 mois

    N'importe quoi le niveau de nos " journalistes"

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    il y a 2 mois

    N'importe quoi le niveau de nos " journalistes"

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    reply_author il y a 2 mois

    Nous ne comprenons toujours pas ou bien parler moi wolof Vous avez bien dit vendu ensuite loué par l'état...

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    il y a 2 mois

    Ah ces occidentaux !! @bebert.de.paname

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    reply_author il y a 2 mois

    franchement nous savons tous que le régime précédent ne comportait que des voleurs, des truands et des assassins mais il est temps de les faire payer et de commencer à travailler c'est le plus important, nous savons tous quel genre de personnes était à la tête du pays, c'est bon maintenant, commencez à réparer leurs conneries et à développer le pays, assez de crier au voleur, qu'ils aillent tous en taule et on passe à autre chose

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    reply_author il y a 2 mois

    Qui avait dit que même la maison du président de l'assemblée nationale a été vendue à 300 millions alors qu'elle habrite la 2e femme du président? Féne rek!

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    il y a 2 mois

    On a créé un buzz sur un faux document

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    reply_author il y a 2 mois

    C'était connu de tout le monde les immeubles vendus d'ailleurs étaient mentionné dans les rapports annuels. Il faut que ce gouvernement arrete son cinéma et d'aller travailler.

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    reply_author il y a 2 mois

    wallaye des vrais moutons wa keur sonko yi

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    reply_author il y a 2 mois

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    Dakarois il y a 2 mois

    L'auteur de cet article est vraiment irresponsable cette fille journaliste doit retourner au cesti pour approfondir sa plume.

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    Sakou xam xam il y a 2 mois

    L'État a vendu certains de ses immeubles à la SOGEPA pour près de 198 milliards de FCFA. Ensuite, ces immeubles ont été utilisés comme garantie pour emprunter 330 milliards de FCFA sous forme de Sukuk (un type de financement islamique). Après la vente, l'État continue d'utiliser ces bâtiments en les louant à la SOGEPA, et l'argent des loyers sert à rémunérer les investisseurs. À la fin du contrat, l'État rachètera les immeubles pour rembourser l’emprunt. Ce système permet à l'État de trouver de l'argent rapidement, mais il implique aussi des coûts supplémentaires (paiement des loyers) et un risque d'endettement.

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    reply_author il y a 2 mois

    Rien ne changera tant qu'il y a zero consequence a detourner l'argent public. Quelques rendez vous tres mediatises chez les juges pour amuser la galerie, et parfois un sejour de quelques mois en prison, et puis hop on sort et on jouit tranquillement de tous ces milliards mal acquis. Il faut s'inspirer des Chinois et criminaliser les detournements de biens publics et les rendre passibles de la peine de mort. Tout detournement de fonds publics au dessus du seuil d'un million de francs cfa, on met une peine plancher automatique de 15 ans de prison a Kedougou sans remise de peine possible. Au dessus du seuil de 100 millions, 30 ans incompressibles. Au dela du milliard, la peine de mort. Et faire en sorte que ces crimes soient imprescriptibles et hors du champ de la grace presidentielle.

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    Alcofribas NAsier il y a 2 mois

    Mais la SOGEPA appartient à l'ETAT DU SENEGAL. C'EST JUSTE UN TRANSFER D'ACTIF POUR LEVER DES FONDS. ON NE VIEND RIEN, C'EST JUSTE UNE GARANTIE !!

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    reply_author il y a 2 mois

    un groupe alpoulars qui a ruiné le pays volé tout l'argent disponible s'endettait au nom de l'état pour ensuite le voler, massacrer des jeunes senegalais il faut gigouiller cegroupe de alpoulards au sommet de l,état

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    reply_author il y a 2 mois

    un groupe alpoulars qui a ruiné le pays volé tout l'argent disponible s'endettait au nom de l'état pour ensuite le voler, massacrer des jeunes senegalais il faut gigouiller cegroupe de alpoulards au sommet de l,état

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    reply_author il y a 2 mois

    MAIS LA SOGEPA APPARTIEN A l'ETAT. C'EST JUSTE UN MONTAGE FINANCIER POUR LEVER DES FONDS. ON PLACE LES IMMEUBLES EN GARANTIE SEULEMENT

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    il y a 2 mois

    L'Etat n'a pas besoin de faire ce montage financier. En bref, l'Etat loue ce qui lui appartient. Le but de cette opération, c'est trouver des fonds en s'endettant. Cela prouve malheureusement que l'Etat du Sénégal vivait au dessus de ses moyens.

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    reply_author il y a 2 mois

    Cela m'étonnerait que le building administratif tout au moins soit vendu. Sa rénovation a été financée par la BOAD qui, conformément à ses procédures envoie chaque année une mission d'inspection. L'Etat en tant qu'actionnaire d'une structure peut apporter un ou plusieurs biens ? La question à laquelle j'ai pas eu de réponse après lecture du fameux rapport est la suivante: le transfert du titre de propriété est-il conforme aux textes et lois?

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    Élément BATH il y a 2 mois

    Les Doulnalistes de Pastifens ayez raison gardé.. vous faites honte à la Profession..Meme dans des rêves cauchemardesques L ETAT DU SÉNÉGAL n a jamais vendu le Building Administratif... Arrêtez d écrire des idioties

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    reply_author il y a 2 mois

    Apprenez L'ARABE ou bien L'ANGLAIS à distance et en un temps record. Suivi personnel, méthode douce selon votre rythme. CONTACT e-mail : senprof2024@gmail.com

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    Boy Dakar il y a 2 mois

    Est ce que le palais présidentiel n'a pas été vendu , allez vérifier, on veut des éclaircissements

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    reply_author il y a 2 mois

    Oui elle appartient à l'état sénégalais

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    reply_author il y a 2 mois

    Mon frère vous avez raison. Le premier instrument de vol est le FRANCAIS même. La technique vient après. Cheikh Anta diop avait raison.

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    Si on dit qu'elle a été créée il y a 2 mois

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    Bibi33 il y a 2 mois

    Quand l'Etat paie une location c'est le contribuable qui paie. Quand la sogepa fait des recettes ça ne revient pas forcément dans le budget national. C'est d'abord pour son fonctionnement et une utilisation qui lui est propre. C'est le genre de montage où le contribuable est abusé.

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    reply_author il y a 2 mois

    Validé

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    reply_author il y a 2 mois

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    reply_author il y a 2 mois

    rien a ajouter. c'est la seule et unique solution

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    reply_author il y a 2 mois

    rien a ajouter. c'est la seule et unique solution

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    reply_author il y a 2 mois

    rien a ajouter. c'est la seule et unique solution

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    reply_author il y a 2 mois

    Un connard qui ne comprent pas le francais doit se taire.

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    il y a 2 mois

    La dogepa appartient à l'état du Sénégal et gère les immeubles pour des garanties donc ces immeubles ne sont pas vendus en reel, une régime qui ne connait pas cette technique ne développera jamais un pays ,ne vous étonnez pas que tout est en panne car ils savent pas comme apporter de l'argent.Il faut avoir l'expérience et connaître les méandres des finances,au lieu d'inviter ceux qui savent à collaborer avec eux ils les menacent de prison en craignant qu'ils reviennent aux affaires, cependant cette méthode ne fera qu'accelerer leur retour salvateur

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    Chatgpt il y a 2 mois

    Ce montage financier basé sur le Sukuk repose sur un mécanisme classique de titrisation d’actifs immobiliers. L’État cède des immeubles à la Sogepa, qui les utilise comme garantie pour émettre des obligations (Sukuk) et lever des fonds sur le marché financier. Ensuite, ces mêmes immeubles sont loués à l’État, générant des revenus pour les investisseurs. À la fin du processus, l’État rachète les biens, remboursant ainsi le capital investi. Ce type de schéma présente plusieurs avantages : Mobilisation de capitaux importants sans alourdir directement la dette publique. Respect des principes de la finance islamique en utilisant des actifs tangibles comme base de garantie. Maintien de l’usage des immeubles par l’État grâce au mécanisme de location. Cependant, certains points peuvent soulever des interrogations : Impact budgétaire des loyers que l’État doit payer sur plusieurs années. Évaluation des actifs pour s’assurer que la transaction s’est faite à un prix juste. Transparence et suivi de l’opération pour éviter toute opacité dans la gestion du fonds de titrisation. Cette approche est similaire à des mécanismes observés dans d’autres pays ayant recours aux Sukuk pour financer leurs infrastructures publiques.

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    reply_author il y a 2 mois

    Les 3/4 iront au poteau d'exécution🤣🤣🤣🤣🤣🤣

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