Le Dr Malick Diop a, lors d’un entretien sur la télévision nationale Rts1, affirmé avoir déposé une proposition de loi à l’Assemblée nationale concernant le loyer.
« En mai 2023, j'ai déposé sur la table du Président de l'Assemblée nationale une proposition de loi visant à rendre obligatoire le versement de la caution de garantie des loyers à la Caisse des dépôts et consignations (Cdc). Cette proposition de loi est extrêmement importante parce qu’elle est issue d’un problème public que j’ai identifié
», a dit le député de Benno bokk yaakaar (Bby), lors de l’émission « Point de vue ».
À en croire, le vice-président de l’Assemblée nationale, cette proposition de loi est animée par le fait que les bailleurs ne rendent pas les cautions aux locataires à leurs sorties.
« Parce qu’aujourd’hui les locataires sénégalais qui sont plus de 95% sont dans d’énormes difficultés et c’est ce que j’appelle la dictature des bailleurs parce que naturellement ils reçoivent les cautions de loyer des Sénégalais et à la sortie de la personne qui a été locataire, c’est comme l’être mort, elle perd totalement la caution. Et je me dit que l’Etat du Sénégal a ce devoir là de légiférer sur ce sujet premièrement mais deuxièmement de tout faire pour que les cautions des Sénégalais soient sécurisées dans le cadre d’une caisse qui sera la Cdc », a expliqué l’ex directeur général de l’Asepex.
Selon le porte-parole de l'Alliance des forces de progrès (Afp), cette loi, à forte portée sociale, cherche à équilibrer les relations entre bailleurs et locataires, en sécurisant la caution tout en l'utilisant pour promouvoir le logement social et relancer le système de location-vente au Sénégal.
« Ce texte est crucial pour protéger les citoyens et renforcer l'accès à un logement décent pour tous. J'en ai parlé aujourd’hui en détail lors de l'émission "Point de Vue" sur la Rts1. L'avenir du logement passe par des réformes audacieuses et responsables », a-t-il notamment explicité.
Auteur: Aminata SARR
Comments
Malheureusement Trop tard d'en parler, il fallait le dire quand baisser les loyers !!, NB en tous cas après la dissolution de l'À.N , la Coalition Diomaye Président va voté des lois pour l'intérêt General du pays , et va combattre tous les lobbys nationaux et étrangers !!!
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Malik DIOP, tu es très compétent. J'ai toujours critiqué le fait que les bailleurs confisquent les dépôts de garantie qu'ils sont souvent censés rembourser lors du départ des locataires. Dans de tels litiges, les courtiers ont tendance à favoriser le bailleur. Que le complexe Sonko-Diomaye prenne en compte ta préoccupation. Il serait même approprié de lancer une pétition. Merci Dr.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
Nous sommes vraiment désolé car ce GARS été ou quand on piller le pays ( POSTE - AIBD - ONAS - NOS TERRES - AGENCES - PRODAC ETC ) vraiment nous sommes quel genre de peuple
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tres bonne idee
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Proposition démagogique et inopérante. La CDC a mieux à faire que de s’occuper à encaisser ou rembourser des cautions. Tous les locataires savent qu’il ne faut pas payer les 2 derniers mois car ils sont couverts par la caution
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Comment perdre la caution ? En général c'est le locataire qui demande à inclure la somme correspondante dans le paiement des derniers mois de location avant son départ . Sinon la caution leur est toujours restituée et il arrive rarement que la justice soit saisie pour une affaire de restitution de caution , sinon presque pas .
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ce gars est incompétent, c'est idée de nullards, tous les locataires consomment leur caution par leur dernier mois de loyer, aucun locataire ne paie le dernier mois et demandent au bailleurs de prendre la caution., nul comme proposition
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Cet article montre clairement que l'auteur cherche surtout à attirer l'attention avec des déclarations qui manquent de logique et de fondement. Dr Malick Diop semble plus préoccupé par la médiatisation que par une véritable compréhension des enjeux entre bailleurs et locataires. En se focalisant uniquement sur la sécurisation des cautions, il ignore totalement la réalité du terrain, où ce sont souvent les bailleurs qui sont victimes de procédures d'expulsion interminables et coûteuses, lesquelles favorisent les locataires. Prenons l'exemple d'une entreprise de BTP à Yoff, qui devait être expulsée après avoir accumulé une dette de loyer de près de 20 millions de FCFA. Cette expulsion a pris plus d'un an à cause de la complexité des procédures judiciaires. Pendant tout ce temps, le bailleur n'a pas pu percevoir son dû, et il reste encore incertain quant à la récupération de cette somme. Comment peut-on sérieusement parler de "dictature des bailleurs" dans un tel contexte ? C'est plutôt une situation où les droits des bailleurs sont continuellement bafoués. En réalité, il est impératif de réformer les procédures d'expulsion afin de protéger les bailleurs, qui sont trop souvent laissés sans recours face à des locataires mauvais payeurs. Ce genre de proposition de loi n'apporte rien de concret et ne fait qu'ajouter une couche supplémentaire de bureaucratie, sans résoudre les véritables problèmes que rencontrent les propriétaires.
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Comment une personne qui n'a jamais payé de location dans sa vie peut faire des propositions pour les locataires, je pense qu'il cherche à impressionner le nouveau régime, guem len Yalla loudoul diekh amoul
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Comment une personne qui n'a jamais payé de location dans sa vie peut faire des propositions pour les locataires, je pense qu'il cherche à impressionner le nouveau régime, guem len Yalla loudoul diekh amoul
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la caution doit être exigé par le bailleur. et ne pas être restituée car le locataire ne paie le loyer lorsqu'il doit partir volontairement ou pas. de plus le locataire dégrade le bien. ce que monsieur dît et propose c'est de la connerie car ma réalité montre combien le locataire est mauvais, méchant. de plus lorsqu'il y a procédure pour impayés de loyers la caution sert à se rembourser sur les frais de procédure sinon c'est trop facile. je ne paie le loyer et en plus le bailleur supporte les frais de procédure pour expulser le locataire qui ne paie pas de loyer. donc en résumé le location qui ne paie pas le loyer doit être expulsé d'office et perd sa caution cela doit être ainsi. de plus la location c'est un contrat le locataire qui signifie c'est qu'il accepte sinon il va voir ailleurs. que l'État propose des logements à bas prix en concurrence et laisse les bailleurs et locataires qui signent leur contrat. bref ce monsieur ne connait pas la réalité ou n'est pas bailleur. Sinon il n'aurait pas fait de telles propositions.
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Proposition nulle. La caution c est pour d éventuelles degats dans l apartement. Imaginez un locataire qui fait des degats et sort avec 3 mous d arriérés? Ces politiciens sont des connards
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proposition bête et inapplicable
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Ce sont les courtiers qui sont a l'origine de tout c'est cette pratique qu'il faut interdire cette bande de paresseux et ratés doit aller chercher du boulot. Il y'a aussi les étrangers comme les ndring qui disposent des maison et refusent de louer aux sénégalais souvent ils préfèrent les niakk qui paient cher a tous les niveaux le ndring refusent d'appliquer la baisse des prix ce régimes est trop laxiste .Pendant ce temps le régime oublie les milliers de jeunes qui se sont sacrifiés pour aller s'agenouiller le le chef d'un des mafia religieuse du Sénégal
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Boss tu viens de toucher le nœud du problème. Ce gars n'a aucune connaissance de la réalité du terrain car il n'a jamais payé de loyer. Il ne peut donc pas comprendre que la caution est absorbée par le locataire avant de quitter
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Une proposition nulle ..
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vous oubliez que les locataires demenagent en sabotant le plus souvent les apartemenst ou maisons des bailleurs. Dites nous qui va fixer ces degats materiels quant les locaux seront evacues. on a pas construit des maisons pour etre saboter. Ceux qui entretienent les maisons recoivent toujours leur cautiomns quant ils quittent les locaux. Faut regarder les 2 cotes pas seulement vos interest.
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Il fait partie des pilleurs. Il est à côté d’un certain moustapha niasse un grand pilleur
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Et qu'est-ce qui se passera quand des locataires épuisent leurs cautions avant de partir et parfois ne veulent pas payer leurs loyers
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i&mbé&cile !! i@diot de dernière génération, bailleur malhonnêt@e
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@11:35 AM Je pense qu’il n’a pas compris comment ça fonctionne moi je suis un locataire je consomme ma caution à chaque sortie sinon on me rembourse sans problème ou on règle ça à la gendarmerie. Ce que je déplore c’est le fait qu’il n’y a pas de suivi sur les baisses des loyers. Il y’a des bailleurs qui ont prétexté des travaux et faire sortir des locataires histoire d’augmenter encore. Il faut un suivi et des sanctions c’est plus important
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Mon locataire est parti avec 4 mois d'arriérés et j'en ai pour près d'un million de réparations à faire.
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Mon locataire est parti avec 4 mois d'arriérés et j'en ai pour près d'un million de réparations à faire.
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Ça sent du broukhlou avec ce 'docteur "
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nul comme propositions c dire quil ne cmprend rien dans le domaine.
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Tu ne paies pas de loi et tu fais surement parti de ceux à qui leur mére a donné une maison
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Vous oubliez souvent que certains locataires, quand ils déménagent, laissent les appartements ou les maisons en piteux état. Qui va réparer les dégâts quand les lieux sont vidés ? On ne construit pas des maisons pour qu'elles soient sabotées. Ceux qui entretiennent bien les logements récupèrent toujours leur caution en partant. Il faut considérer les deux côtés, pas seulement vos intérêts.
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N'importe quoi ! Certains locataires laissent le logement qu'ils louaient dans un état de délabrement qu'il faut des réparations pour remettre le logement dans un état correct
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Les bailleurs demandent deux mois avance, le courtier un mois cela fait trois mois avance courtier c'est du togg mout dokh
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⛔arrêtez les sources de l'argent sale (drogues, corruption, vols) qui dopent le marche de l'immobilier et instaurer pour le le loyer des prix max pour le m2 selon les zones d'habitation... cest comme ca qu'on fait baissser les loyers... cest pas miraculeux et on a meme pas besoin detudier leconomie pour le savoir⛔
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⛔arrêtez les sources de l'argent sale (drogues, corruption, vols) qui dopent le marche de l'immobilier et instaurer pour le le loyer des prix max pour le m2 selon les zones d'habitation... cest comme ca qu'on fait baissser les loyers... cest pas miraculeux et on a meme pas besoin detudier leconomie pour le savoir⛔
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Je propose que les contrats de location soient signés dans un bureau dédié qui aurait pour mission de vérifier si le prix de la location est abordable, en tenant compte de la surface corrigée. Cette approche offrirait plusieurs avantages dans le contrôle des prix, celui-ci garantirait que les prix pratiqués sont raisonnables par rapport aux normes en vigueur, évitant ainsi les abus, mais aussi permettra de faire le suivi fiscal en centralisant la signature des contrats, l'État pourrait avoir une meilleure visibilité sur les revenus locatifs des bailleurs, ce qui faciliterait le calcul des impôts et taxes à payer par les deux parties. Il y’a un autre aspect à prendre en charge la réduction de l'évasion fiscale, actuellement, de nombreuses personnes travaillant en freelance ou dans l'économie informelle ne déclarent pas leurs revenus, ce qui échappe au contrôle fiscal. Ce dispositif permettrait à l'État de mieux identifier ces revenus et d'assurer une meilleure collecte des impôts. Ne me remerciez pas Malène ko yokal si séne dakh dji impôt.
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Ce n'est pas son idée. Ce type a toujours roulé pour Macky et il attend 2 semaines avant d'être éjecté pour proposer une bonne idée .
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Le problème, c'est que généralement les contrats ne sont pas déclarés pour appliquer une quelconque obligations légales. Je cherchais récemment un studio, le gars me dit 4 mois d'avance. Un autre con me dit qu'ils ne louent qu'aux étrangers.
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Le problème, c'est que généralement les contrats ne sont pas déclarés pour appliquer une quelconque obligations légales. Je cherchais récemment un studio, le gars me dit 4 mois d'avance. Un autre con me dit qu'ils ne louent qu'aux étrangers.
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Le problème, c'est que généralement les contrats ne sont pas déclarés pour appliquer une quelconque obligations légales. Je cherchais récemment un studio, le gars me dit 4 mois d'avance. Un autre con me dit qu'ils ne louent qu'aux étrangers.
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Bonjour je suis propriétaire de maison jamais je ne laisserai mon argent dans une structure etatique car c.esr l argent perdu d avance et pour le bailleur et pour lelocataire .Ces gens vivent sur une autre planète
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Notre duo de pitres n'a toujours rien trouvé comme solution..et ne trouvera rien ... Autant pisser dans un tama ou enfiler un orang outan
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Notre duo de pitres n'a toujours rien trouvé comme solution..et ne trouvera rien ... Autant pisser dans un tama ou enfiler un orang outan
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Proposition nulle. Que faites vous des mois dus par le locataire au baiieurs et de la dégradation des locaux. C'est ce qui arrive dans la plupart des expulsions. Nulllllllll.. Comme proposition
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Mème si le locataire ne paie pas le dernier moi ou laisse le logement dans un mauvais état, le propriétaire pourra demander réparation et le reste de la caution sera restitué au locataire
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Wakhl dof vrais bande de crétins ces gars de pastef.
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Ce gas fait du populisme. La caution sert à payer les factures laissées par le locataire et à réparer des dégâts causés par les locataires par une mauvaise utilisation des locaux. D'autre part tant que l'on applique pas ssystématiquement " la surface corrigée ", il y aura toujours de l'injuste subie aussi bien des locataires que des bailleurs car il y a surtout dans les régions beaucoup de propriétaires qui donnent en location leurs maisons à des tarifs en deca de leur valeur locative.
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Ce gas fait du populisme. La caution sert à payer les factures laissées par le locataire et à réparer des dégâts causés par les locataires par une mauvaise utilisation des locaux. D'autre part tant que l'on applique pas ssystématiquement " la surface corrigée ", il y aura toujours de l'injuste subie aussi bien des locataires que des bailleurs car il y a surtout dans les régions beaucoup de propriétaires qui donnent en location leurs maisons à des tarifs en deca de leur valeur locative.
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Tout le monde ne se comporte pas de cette façon. Mais je crois qu'il est juste que l'avance soit gérée par des tiers et que si elle doit être remboursée, ce soit avec les intérêts courus. Au Sénégal, il y a trop de spéculation sur le logement. Les prix d'achat et les loyers sont comparables à ceux des capitales européennes. Je pense que nous devons nous calmer. D'ailleurs, les Agences, vous savez bien ce qu'elles font. Nous avons besoin d’une loi pour réglementer le secteur.
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Tout le monde ne se comporte pas de cette façon. Mais je crois qu'il est juste que l'avance soit gérée par des tiers et que si elle doit être remboursée, ce soit avec les intérêts courus. Au Sénégal, il y a trop de spéculation sur le logement. Les prix d'achat et les loyers sont comparables à ceux des capitales européennes. Je pense que nous devons nous calmer. D'ailleurs, les Agences, vous savez bien ce qu'elles font. Nous avons besoin d’une loi pour réglementer le secteur.
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Nous avons besoin de lois pour un accès facile et équitable au foncier, pour un crédit habitat non usurier, de lois pour interdire à snhlm et sicap de vendre les logements au comptant à des gens fortunés qui les transforment aussitôt en immeubles pour les mettre en location, des lois pour faire baisser le prix du ciment (le nombre de cimenteries augmenté et le prix ne baisse pas, on dirait une entente, ils exportent la majorité de leur production pour bénéficier d’exonérations faramineuses au titre d’entreprises franches d’exportation). Non seulement le prix du ciment ne baisse pas, ils nous privent d’impôts et dégradent l’environnement. Nous avons besoin d’une réflexion dans le sens du désengorgent de Dakar, cette capitale hideuse sans plages ni verdures, qui engloutit tout le budget en TER, BRT, auto ponts, autoroutes, échangeurs, tunnels, sphères, stades, arena et j’en passe. Et pour parler de votre métier (j’espère que vous l’exerciez) proposez des lois sur la protection des clients face aux monopoles des pharmacies.
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Pourquoi il va falloir toujours insulter quelqu'un, il a donné son avis, donnez le vôtre sans offenser, vraiment c'est pas joli ni correct. Allah voit tout, même nos commentaires seront notés en bien ou en mal. Je suis Sonko mais je dirais jamais du mal de quelqu'un, j'ai des enfants, des frères, et j'aimerai pas qu'on leur traite de la sorte, donc je le ferai à personne.
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Vous a avez raison. 10 ans pour sortir un locataire qui refusait de sortir, qui saisit la justice pour rester. Un an sans payer le loyer. Après chaque victoire au tribunal les papiers disparaissent comme par magique. A le deces d'un membre influant fa famille a quitte non sans avoir detrui la villa pour un prejudice de plus de 10 millions. Juste heureux d'avoir les clefs. Jamais plus de location la villa n'a qu'a tomber en ruine plutôt que de la louer de nouveau.
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faut arrêter de dire des conneries. Le locataire généralement quand il part c'est toujours avec des arrierés de loyer et des dégâts.très peux partent ayant tous respecter. Les bailleurs sont fatiguees aussi avec les mauvais payeurs les incivilités etc. Construire c'est difficile souvent une vie de travail
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Il y a de mauvais et de bons bailleurs comme du côté des locataires Mais très souvent ce sont les bailleurs qui sont lésés Car bcoup de locataires ne paient pas à la fin Et gâtent la maison
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La caution est très bien traitée par le droit en détail dans toutes les pays du monde. Il essaie juste de faire l'intéressant!
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Bayil féne! Koula wakh que Malick Diop n'a jamais été locataire? Khawma loutakh ngen meune doul!
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justement, le fait de placer la caution serait une bonne solution. Tous les locataires ne sabotent pas leur logement en le quittant. En mettant la caution entre les mains d'une tierce partie, une entité indépendante pourra déterminer si oui ou non, tout ou partie de la caution doit être dépensée pour les réparations. D'ailleurs ont doit également systématiser les états des lieux (vidéos, photos et écrits) à l'entrée et à la fin du bail.
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C'est une pratique très malsaine. Dans certains cas, le locataire peut avoir causé des dommages dans l'appartement pour lesquels la réparation lui incombe.
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Il nous pompe l'air ce gars,il fait tout pour exister,il est l'incompétence personnifiée
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Les locataires quand ils doivent quitter, soit ils consomme les deux mois de loyer soit ils sortent de la maison avec plus de deux mois d'arriérés.
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Il est complètement barjot ce gars,et qui va restaurer les dégât,la décrépitude et les factures impayées qui viennent après ? Il veut tout juste exister
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lui meme est bailleur, leur papa leur a laissé des maisons, mon oncle etait locataire dans une de leur maison a la rue sans soleil
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Dakar merite mieux qu'un maire condamné pour homicide. :down: S'il n'a pas la grandeur pour demissionner, il faut le pousser à le faire. Il en va de l'image et la credibilité de notre ville. Nos partenaires doivent se poser des questions, personne ne reagit pour des faits aussi grave :sad:
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Dakar merite mieux qu'un maire condamné pour homicide. :down: S'il n'a pas la grandeur pour demissionner, il faut le pousser à le faire. Il en va de l'image et la credibilité de notre ville. Nos partenaires doivent se poser des questions, personne ne reagit pour des faits aussi grave :sad:
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Ce monsieur n'a rien compris. La caution ne sert pas à garantir un loyer, mais plutôt la remise en état des lieux s'il y a lieu. Le paiement du loyer est garanti par le mois d'avance. Le locataire paye de manière étalée un mois de caution et un mois de garantie à l'entrée.
Le fait d'avoir cédé à la demande insensée des députés d'alors pour donner des passeports diplomatiques à leurs épouses a ouvert la porte à toutes les dérives. Et cela risque de décridibiliser davantage le passeport
les locataires consomment leur caution par leur dernier mois de loyer
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les locataires consomment leur caution par leur dernier mois de loyer
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Tout à fait d'accord
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Ce gars n'a pas toutes ses facultés,les locataires ne paient pas le dernier mois ni les dernières factures en plus de lieux délabrés .Je crois que c'est pour juste exister
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Ce n'est pas une bonne idée. Ceux qui entretiennent les maisons reçoivent toujours leurs cautions quand ils quittent les locaux. Les locataires consomment leurs cautions par leur dernier mois de loyer
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Franchement cette proposition est nulle et je vais expliquer pourquoi. Si on signe un bail normal et que les deux parties sont ok, il n'y a aucun raison que la caution aille à la caisse des dépôts et consignations. Ce sont les courtiers qui foutent la merde. Moi je suis bailleur quand je loue je prends un mois de caution et le dernier mois pour permettre au locataire de ne pas payer le dernier mois de location lorsqu'il doit sortir. Concernant la caution en tant que telle tout dépend comment le locataire a laissé l'appartement par rapport à l'état des lieux entrants. Je ne vois pas ce que vient faire la caisse des dépôts et consignations. L'ancien régime était là et ils n'ont rien fait. Et maintenant vous nous pondez des idioties. Le seul truc où le bas blesse c'est qu'il faut réguler les loyers. Mais le problème vous ne pouvez pas imposer au bailleur de diminuer son loyer si l'état ne diminue pas les matériaux de construction. La solution c'est que chaque commune au Sénégal doit construire des logements sociaux et réduire la location.
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La seule solution c est créer une nouvelle capitale administrative à l intérieur du pays ( mais pas le triangle Mbour Dakar Thies déjà saturé ) Délocaliser les sièges de certaines sociétés directions agences structures étatiques dans les régions Par exemple la sodefitex à Tamba kedougou velingara kolda ou kedougou La sonacos à bien sa place à kaolack ou à ziguinchor Tout ce qui relève du secteur primaire à savoir l agriculture l élevage la pêche doit être délocaliser ainsi que les mines Désormais les capitales régionales vont abrité les plus grandes universités et les grandes écoles La construction de logements sociaux dans led régions La création d industries agro alimentaire dans les régions avec la création d emploi Tous ses facteurs vont désengorger un peu Dakar et à moyen terme les immeubles en location vont chercher désespérément des locataire ainsi le prix des loyer vont baisser et même on pourra trouver une chambre à 10 000 Allez construire dans vos terroir c est mieux que d habiter dans des appartements restreints sans espace Dans les régions vous avez souvent de l espace où on peut aménagé un jardin sans pollutions sonores atmosphériques
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La seule solution c est créer une nouvelle capitale administrative à l intérieur du pays ( mais pas le triangle Mbour Dakar Thies déjà saturé ) Délocaliser les sièges de certaines sociétés directions agences structures étatiques dans les régions Par exemple la sodefitex à Tamba kedougou velingara kolda ou kedougou La sonacos à bien sa place à kaolack ou à ziguinchor Tout ce qui relève du secteur primaire à savoir l agriculture l élevage la pêche doit être délocaliser ainsi que les mines Désormais les capitales régionales vont abrité les plus grandes universités et les grandes écoles La construction de logements sociaux dans led régions La création d industries agro alimentaire dans les régions avec la création d emploi Tous ses facteurs vont désengorger un peu Dakar et à moyen terme les immeubles en location vont chercher désespérément des locataire ainsi le prix des loyer vont baisser et même on pourra trouver une chambre à 10 000 Allez construire dans vos terroir c est mieux que d habiter dans des appartements restreints sans espace Dans les régions vous avez souvent de l espace où on peut aménagé un jardin sans pollutions sonores atmosphériques
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La seule solution c est créer une nouvelle capitale administrative à l intérieur du pays ( mais pas le triangle Mbour Dakar Thies déjà saturé ) Délocaliser les sièges de certaines sociétés directions agences structures étatiques dans les régions Par exemple la sodefitex à Tamba kedougou velingara kolda ou kedougou La sonacos à bien sa place à kaolack ou à ziguinchor Tout ce qui relève du secteur primaire à savoir l agriculture l élevage la pêche doit être délocaliser ainsi que les mines Désormais les capitales régionales vont abrité les plus grandes universités et les grandes écoles La construction de logements sociaux dans led régions La création d industries agro alimentaire dans les régions avec la création d emploi Tous ses facteurs vont désengorger un peu Dakar et à moyen terme les immeubles en location vont chercher désespérément des locataire ainsi le prix des loyer vont baisser et même on pourra trouver une chambre à 10 000 Allez construire dans vos terroir c est mieux que d habiter dans des appartements restreints sans espace Dans les régions vous avez souvent de l espace où on peut aménagé un jardin sans pollutions sonores atmosphériques
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Ce n'est pas une bonne idée. Ceux qui entretiennent les maisons reçoivent toujours leurs cautions quand ils quittent les locaux. Les locataires consomment leurs cautions par leur dernier mois de loyer
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FAUX
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La caution sert aussi à réparer les détériorations à la sortie du locataire
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Expliquer comment le fait de déposer les cautions au niveau de la CDC peut permettre aux locataires d' acquérir des maisons ? Cette caution de deux mois si toutefois elle n'est pas consommée elle devrait servir aux réparations éventuellement. SVP développer vos idées...
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Malick DIOP est un crétin. Cette idée à la con est une trouvaille géniale pour lui.
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voila des deputes sathe contre leur peuple, il dit deposer la caution au caisse pour vont patio et ne jamais rendre au locataire ou les gens qui louent les maisons... facon satch yepp tu vas attendre. La loi qu il devait faire passer et que les politiciens au senegal ne doivent pas etre en politique plus de 10 ans. on te donne le droit de faire un stage de politique 5 ans ou tu ne peux pas avoir aucun pouvoir ou nomination, apres les 5ans tu restes dans la vie politique 10 ans ou peut te nommer ou voter pour toi. Apres ses 10 ans on t 'inderdit complement la politique public tu n auras aucune nomination et tu ne serra candidat a rien on t inderdit meme de parler de la politique, ces ignares politiciens de tous les cotes nous fatiguent et sont le frain de development du senegal!!!!
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Avant les commentaires n'étaient jamais activés pour les informations qui le concernaient
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Hééé Docteur yaa mousssssssss yangui campagne bou ndaw pour SG AFP bii di gneuw. Temps yi moom yangui sortie rekkkk. Docteur mouss waay. Na safasafasaf na saf
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EN cas j'ai ete toujours victime de sabotage de la part de mes locataires. A chaque fois qu'ils sortent de chez moi, non seulement ils consomment leur caution et ils detruisent tout.
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C'est catastrophique qu'un député puisse ignorer ainsi les réalités que vivent les populations La caution c'est pour la remise en état éventuelle des locaux occupés et des factures en instance A ne pas confondre avec la commission versée au courtier. Généralement, quand le locataire a l'intention de quitter il ne paie pas le loyer du mois en cours Au contraire, c'est le propriétaire qui risque de courir derrière le le locataire qui a dégradé l'appartement. Assez souvent la caution ne suffit pas pour réparer les dégâts
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Diop est à 1000 lieu de la réalité. En tout cas moi, je préfère rester ma maison vide que de ma louée à des personnes qui paye pas. Le vrai problème c'est les délais et le coût pour expulser un locataire. 10 moi pour le tribunal de guediawaye avec les recours.
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Idee farfelue! La caution cest pour remettre en l'etat les locaux au moment de quitter ( travaux de reparation, peinture , factures d'eau etc....) Dans la plupart des cas, la caution n'est meme pas suffisante pour couvrir ces frais. Ce depute ne connait pas la signification de la caution???
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Excellent! J'ai encore un peu d'espoir qu'ils n'y a que des cancres dans ce pays!
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Excellent! J'ai encore un peu d'espoir qu'ils n'y a pas que des cancres dans ce pays!
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Les bailleurs hésiteront de plus en plus avant de mettre en location leurs biens. Un locataire ne vous paie pas et vous doit des arriérés de loyer. Vous engagez la procédure judiciaire et vous courrez derrière l'ordonnance pendant des mois. A la sortie du locataire, vous faites face à des réparations. Ça n'encourage pas.
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Tu news rien compris en fait. Le sénégalais n’entretient pas un bien immobilier en location. En général, les frais de rénovation dépassent de loin la caution. De plus, qu’importe les lois qui seront votées, le contrat signé entre le bailleur et le locataire fera foi. Je peux me permettre de demander un loyer payé annuellement, cet à toi de voir si cela te convient ou pas. J’en peux demander une caution de 6 mois si tu veux tu prends si tu veux pas tu vas voir ailleurs. C’est simple. C’est mon bien, j’en fais ce que je veux.🤔
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Malheureusement ta coalition ne pourra rien au moins il a proposer et son projet est palpable
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Je comprends maintenant pourquoi père Moustapha Niasse ne va pas se reposer ,il trouve personne assez intelligent dans le parti pour prendre la relève
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Bonjour, Soyez un peu sérieux. Le problème principal ne vient généralement pas des bailleurs, mais des locataires ! De nombreux bailleurs se retrouvent avec des loyers impayés pendant plusieurs mois. Dans le dernier dossier que j’ai examiné, la dette s’élevait à 900 000 FCFA ! Le bailleur ne peut même pas expulser les locataires mauvais payeurs. Arrêtez de protéger les mauvais payeurs, Monsieur Diop, et commencez à exiger que les locataires soient corrects, qu’ils respectent les logements. J'ai vu un appartement neuf confié à un locataire, et lors de la restitution, le locataire avait fui, laissant l’appartement dans un état catastrophique et insalubre !
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En cas de non payement le locataire n'est pas protegé ,il suffit d'avoir un bon avocat et un bon huissier il est expulsé en deçà des 30 jours et peut être poursuivi pour dette non payée
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Et ton premier ministre corrupteur de la jeunesse?
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Le Sénégal mérite t-il un PM empêtré dans de sordides affaires de mœurs et d'adultère ?
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Cela prouve qu'il n'a jamais été locataire ou bailleur. En plus qui va déposer la caution à la Cdc? Le bailleur ou le preneur
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"l’être mort", elle perd totalement la caution ! Lettre morte ! Nos drôles de journalistes ! Ceey Sénégal !
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AVEC DES LOCATAIRES QUI ONT DES MOIS D'ARRIÉRÉS SUPÉRIEUR A LEURS CAUTION ET QUI DEGRADE LA MAISON IMPOSSIBLE DE RENDRE LA CAUTION
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Parce qu'ils savent,qu'ils ne le recevront pas. Le propriétaire trouvera toujours une raison pour direxsu'il y'a des travaux à faire.en.ne tenant pas compte de l'usure naturelle et du manque d'entretien de sa part.
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Parce qu'ils savent,qu'ils ne le recevront pas. Le propriétaire trouvera toujours une raison pour direxsu'il y'a des travaux à faire.en.ne tenant pas compte de l'usure naturelle et du manque d'entretien de sa part.
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C est tres nulle comme idée cher Malick . Les locataires ne paient pas les dernièrs mois de location. Ils le paiement avec la caution et tu le sais bien. Si tu veux plaire a diomay va sur un autre terrain.
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Caisse de depot a d autre chose a faire au lieu de gerer des cautions de loyer .il faut aller voir un cabinet de notaire pour ses details la
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Nullard !!
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Ya pas de Locataires qui perdent sans laisse leurs caution c faut. Es les locataires qui partent avec des mois de loyer impayé Ya des familles qui vie que de leurs loyer. Ya de retraite. Des enfants, des femmes qui on perdus leurs maris qui vivent avec des enfants. Les personnes qui ont investi leurs biens après plusieurs années de immigration. D'autres qui emprunter a la banque. Beaucoup des locataires partent avec des mois de loyer impayé personne ne parle, vous parle que de protéger les locataires. Sons protéger les bailleurs contre les locataires qui partent avec des mois de loyer et les factures impayées. Si tu cherches a trouvé un poste avec le nouveau régime désolé.
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Il faut légiférer sur les mauvais payeurs aussi! Djeul sa alal teud si guene tribunal mou djeul bagassam disparaître dou yone
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Ce qu'il faut faire c'est éliminé la commission d'agence parce l'agence gagne déjà sur le bailleur avec son mandat de gérance pourquoi demander encore au locataire un 3ème mois c du vol L'état doit éliminer cette arnaque
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Cependant le Sénégal peut prévaloir d'un PM condamné pour des affaires de mœurs ?
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Retourne à ta pharmacie et laisse nous tranquille. Naafekh baakhoul !
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Il faut aussi prévoir dans votre loi, les locataires qui sortent des maisons avec des retards de plusieurs mois de loyers ! Donc il faudra mentionner dans votre proposition que si le locataire quitte le logement avec des arriérés, la caution sera reversée au bailleur jusqu'à concurrence du montant des arriérés de location. Il faut être impartial, vous protégez les locataires pourtant il y'en a beaucoup parmi eux qui sont pas sérieux qui ne paient pas leur loyer !!! Moi personnellement j'en ai des cas que j'ai du amener en justice et qui sont partis sans payer les arriérés !
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il n'y a pas plus con que cette proposition de loi. celui la il vit dans quelle planète! désolant
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Je comprends pourquoi l'afp est dans la panade pour ne pas dire plus et être poli ;avec des paltoquets de cet acabit qui inventent n'importe quelle ineptie pour se rendre intéressant.
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THIEY J'ai pitié de nous mêmes nous sommes trés mal barrés
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Suis désolé j'en étais victime, beaucoup de bailleurs et courtiers sont des truands
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Votre réflexion est plus que nulle car le locataire sort très souvent avec des arrières nos payes et au cas où il est en règle sa caution lui est systématiquement rendu après avoir fait l état des lieux de la maison
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Il vaut mieux tard que jamais, c'est une bonne proposition. Ce monsieur joue le rôle d'un vrai opposant qui critique ce qui est normal mais apporte aussi des propositions de solutions. Pour faire baisser les loyers et des constructions il faut faire baisser les couts du ciment qui est le fruit d'une entente entre cimentiers. ce qui nuit à la concurrence. Le prix actuel est sur évalué il devrait être autour de 45 000 frs la tonne pour le 32,5. Quand au fer le prix est en baisse et aucun changement pour le consommateur 'est constaté. L'audit des cimentiers est urgent si on veut s'attaquer au programme de logements des sénégalais. Cet audit doit aussi concerner le prix de tous les matériaux de construction.
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Continue de rever
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Miserable ignorant
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J pense qu'il est Docteur en Pharmacie ! il faut lui dire de rester dans son domaine et déposer une proposition de loi concernant la vente illicite de médicaments et les médicaments chers des laboratoires pharmaceutiques. Mon professeur me rappelait toujours quand tu sors de ton domaine de compétence ,tu rentres forcément dans ton domaine d'incompétence. Laissez les experts de l'immobilier trouver des solutions concernant le loyer au Sénégal.
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Je ne comprend pas ce Mr Malick Diop. La CDC a pour vocation de garder les cautions mais pour ce qui concerne la location cette idée ne peut pas s'appliquer. La caution retenue sert à faire les réparations au moment ou le locataire quitte les lieux. Si la caution est gérée par la CDC combien de temps serait nécessaire pour récupérer cet argent? est ce qu'on ferait un chèque ou une simple pièce de caisse? Qui décaisserait? Le bailleur ou le locataire? Pour quelqu'un qui loue de facon occasionnelle une chambre peut il être concerné par la mesure? Même pour les grandes société nationales la caution n'a été confiée à CDC que récemment.
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Mon DIEU comment père Moustapha Niasse pourra envisager de prendre sa retraite avec toi comme relève?????? tu ne lui permets pas d'aller jouir d'une retraite paisible!
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Il ne reconnait pas que la caution est retournée au locataire lorsqu'il restitue les clefs de l'appartement au bailleur dans les conditions de bon usage de l'immeuble . La majeure partie des locataires quitte les lieux sans être en mesure de se libérer de leurs obligations en emportant des arriérés de paiement . Le problème se trouve ailleurs , il se focalise sur la chérerté des loyers . Comment faire pour réduire le cout de la location au Sénégal ? C'est la véritable question ...
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Il ne reconnait pas que la caution est retournée au locataire lorsqu'il restitue les clefs de l'appartement au bailleur dans les conditions de bon usage de l'immeuble . La majeure partie des locataires quitte les lieux sans être en mesure de se libérer de leurs obligations en emportant des arriérés de paiement . Le problème se trouve ailleurs , il se focalise sur la chérerté des loyers . Comment faire pour réduire le cout de la location au Sénégal ? C'est la véritable question ...
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Il ne reconnait pas que la caution est retournée au locataire lorsqu'il restitue les clefs de l'appartement au bailleur dans les conditions de bon usage de l'immeuble . La majeure partie des locataires quitte les lieux sans être en mesure de se libérer de leurs obligations en emportant des arriérés de paiement . Le problème se trouve ailleurs , il se focalise sur la chérerté des loyers . Comment faire pour réduire le cout de la location au Sénégal ? C'est la véritable question ...
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Il ne reconnait pas que la caution est retournée au locataire lorsqu'il restitue les clefs de l'appartement au bailleur dans les conditions de bon usage de l'immeuble . La majeure partie des locataires quitte les lieux sans être en mesure de se libérer de leurs obligations en emportant des arriérés de paiement . Le problème se trouve ailleurs , il se focalise sur la chérerté des loyers . Comment faire pour réduire le cout de la location au Sénégal ? C'est la véritable question ...
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Si vous avez les coordonnées d’un bon notaire et avocat pour pouvoir appliquer cela. Je suis preneuse ….
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Si vous avez les coordonnées d’un bon huissier et avocat pour pouvoir appliquer cela. Je suis preneuse ….
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